감정가	990,909,200 원
최저가	(70%) 693,636,000 원
보증금	(10%) 69,363,600 원
청구액	265,000,000 원

경기도 평택시 포승읍 포승산단로13번길 9-55 (주건축물제1동)
경기도 평택시 포승읍 만호리 691-6

사진더보기 PC버전

사건번호	2021타경40769
중복사건	2021타경44617(병합)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2022.02.21(월) 10:00
토지면적	331.30㎡(100.22 평)
건물면적	493.71㎡(149.35 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:650-3167))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(265,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경44617(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 2월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1623일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1623일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 목록1. 2017.01.24. 근저당권 목록2. 2016.08.18. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-01-29	경매접수
~3일	2021-02-01	경매개시결정
~97일	2021-05-06	배당요구종기일
~325일	2021-12-20	100%	990,909,200	유찰
~388일	2022-02-21	70%	693,636,000	매각
낙찰가 869,799,000 (88%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	만호리 691-6	대	331.3 ㎡ (100.22평)
건물	포승산단로13번길 9-55	1층 점포	73.22 ㎡ (22.15평)
	포승산단로13번길 9-55	2층 주택	148.54 ㎡ (44.93평)
	포승산단로13번길 9-55	3층 주택	148.54 ㎡ (44.93평)
	포승산단로13번길 9-55	4층 주택	123.41 ㎡ (37.33평)
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 위치/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태=본건은 공부상 주용도가 단독주택으로서, 1층 : 공부상 소매점으로 이용중임. 2층-4층 : 주택(2,3층 각 4가구, 4층 2가구)으로 이용중임. 3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보기, 도시가스설비, 현관출입통제설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=없음. 5) 공부와의 차이=2,3,4층 공부상 호별배치가 실제 호별배치와 상이함.(후첨 "건물개황도" 참조) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 본건 부동산은 4층 건물인바, 1층에 점포 1개가 있고, 2층에 201호부터 204호까지 4개 호수, 3층에 301호부터 304호까지 4개 호수, 4층에 401호, 402호가 있어 합계 1개 점포, 10개 호수가 있음.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 포승읍 만호리 691-6번지

대지면적

331.3㎡
(100.39평)

연면적

493.71㎡
(149.61평)

건축면적

196.2㎡
(59.45평)

용적률산정
연면적

493.71㎡
(149.61평)

건폐율

59.22%

용적률

149.02%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.08.16

사용승인일자

2017.01.16

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 평택시 포승읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.15	단독	91.44	886	23,530	2009
24.02.22	단독	76.99	176	15,000	2001
24.02.05	단독	431.88	227.3	63,500	2005
24.02.02	다가구	438.15	450	62,350	2005
24.01.31	다가구	391.35	231.4	54,300	2017
24.01.29	다가구	391.35	231.4	54,300	2017
24.01.26	다가구	363.48	393	51,200	2012
24.01.21	단독	99.84	385	26,500	1994
24.01.11	다가구	493.24	244.5	52,000	2006

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.30	32	300	41	2011
25.06.30	32	300	41	2011
25.06.29	20	70	32	2013
25.06.29	45	300	45	2012
25.06.27	30	100	42	2016
25.06.26	55	300	50	2004
25.06.22	20	100	33	2014
25.06.21	40	100	35	2005
25.06.21	50.6	2,000	70	2017
25.06.20	40	200	48	2006
25.06.20	39.66	300	41	2012
25.06.19	30	300	51	2017
25.06.18	30	200	33	2018
25.06.18	28	3,500	0	2011
25.06.17	39.66	200	40	2012
25.06.15	36	300	41	2012
25.06.15	34.57	200	43	2009
25.06.14	40	200	45	2005
25.06.14	52	500	53	2019
25.06.13	50	300	50	2011
25.06.13	45	200	45	2010
25.06.13	29	300	32	2009
25.06.12	30	200	35	2012
25.06.12	23	2,500	0	2011
25.06.10	52	500	53	2019
25.06.09	26.4	200	27	2005
25.06.09	20	100	31	2003
25.06.09	19.08	300	36	2024
25.06.09	43.2	500	51	2020
25.06.09	46.28	200	32	2015
25.06.07	20	200	30	2018
25.06.07	25.38	300	45	2022
25.06.07	36.72	300	39	2011
25.06.07	42	5,300	0	2012
25.06.05	113.61	24,500		1900
25.06.05	113.61	24,500		2016
25.06.05	113.61	24,500		2016
25.06.05	20	50	33	2011
25.06.05	60	2,000	66	2024
25.06.05	20	50	33	2011
25.06.04	33	200	52	2003
25.06.04	42	200	48	2014
25.06.04	38.4	300	51	2020
25.06.04	38.4	500	56	2021
25.06.03	21	200	33	2005
25.06.03	54.55	200	55	2011
25.06.02	32	300	41	2011
25.06.02	30	200	41	2011
25.06.02	33	200	37	2003
25.06.02	40	500	46	2015
25.06.02	20	200	33	2012
25.06.02	20	70	37	2013
25.06.02	20	70	37	2014
25.06.02	498.48	99,000		2016
25.06.02	498.48	99,000		2016
25.06.02	42.9	200	47	2012
25.06.01	40	200	50	2011
25.05.31	24.02	500	50	2023
25.05.30	35	300	43	2017
25.05.30	45	200	31	2013
25.05.29	20	50	35	2003
25.05.29	45	300	45	2016
25.05.28	20	70	36	2003
25.05.28	115	200	42
25.05.28	95	400	40	1994
25.05.28	40	1,000	61	2024
25.05.28	42	200	41	2012
25.05.28	40	300	50	2005
25.05.27	33	200	36	2005
25.05.27	21.42	300	33	2020
25.05.27	28	200	35	2013
25.05.26	113.4	500	53	2004
25.05.26	32	200	38	2007
25.05.26	45	100	32	2006
25.05.26	20	200	30	2018
25.05.23	28.96	2,000	30	2023
25.05.23	43.6	7,000	0	2023
25.05.23	30.86	1,000	45	2023
25.05.20	82.64	16,050
25.05.19	35	200	45	2005
25.05.19	38	300	48	2005
25.05.19	35	200	44	2011
25.05.19	40	5,500	0	2012
25.05.17	20	200	30	2013
25.05.16	38.4	5,000	0	2020
25.05.15	29	300	31	2017
25.05.15	35	200	38	2017
25.05.15	159.74	300	40	2017
25.05.14	99	6,000	44	2010
25.05.13	25	200	37	2008
25.05.12	30	300	31	2017
25.05.12	30	300	31	2017
25.05.12	20	200	30	2018
25.05.10	43	200	40	2010
25.05.10	49.22	300	30
25.05.09	30	200	43	2006
25.05.06	43	250	46	2003
25.05.06	52	500	53	2019
25.04.30	30	3,000	0	1994
25.04.29	30	500	51	2018
25.04.29	51.1	500	76	2012
25.04.28	45	300	48	2006
25.04.25	55	500	56	2005
25.04.25	49.52	4,500	0	2010
25.04.24	23	3,500	0	2013
25.04.22	52	500	53	2019
25.04.21	23	200	40	2003
25.04.21	54	200	45	2005
25.04.19	30	200	36	2006
25.04.19	46.02	300	50	2007
25.04.19	18.75	3,200	0	2010
25.04.17	92.04	18,500		1995
25.04.17	40	500	38	2024
25.04.16	470.04	78,000		1900
25.04.16	40	300	53	2016
25.04.15	33	0	50	2023
25.04.15	90	500	56	2004
25.04.15	59	6,000	0	2006
25.04.14	35	300	49
25.04.14	35.47	8,000	0	2017
25.04.14	21.42	300	33	2020
25.04.13	23	100	25	2010
25.04.11	39	200	45	2005
25.04.11	76	500	66	2006
25.04.11	19.98	100	24	2010
25.04.11	40	2,000	56	2024
25.04.11	40	1,000	61	2024
25.04.11	32.68	100	30	2011
25.04.11	20	200	30	2006
25.04.11	28	100	29	2004
25.04.10	36.3	300	46	2010
25.04.09	38.4	300	56	2020
25.04.09	48	300	36	2016
25.04.08	63.81	500	45	1994
25.04.07	21.42	300	33	2020
25.04.06	80.91	700	85	1987
25.04.06	80.91	700	85	1987
25.04.04	33	4,500	0	2009
25.04.02	66	9,000	0	2017
25.04.02	60	1,000	66	2024
25.04.01	34.38	7,000	0	2018
25.04.01	23.14	100	37	2009
25.02.28	33	200	36	2014
25.02.28	39.6	500	33	2005
25.02.28	39.6	500	33	2005
25.02.27	41	5,000	0	2012
25.02.27	21.6	300	33	2020
25.02.26	40	300	53	2003
25.02.26	26	150	30	2009
25.02.26	33	3,000	0	2009
25.02.26	21	100	25	2011
25.02.25	30	100	28	2010
25.02.22	33	200	35	2007
25.02.21	30	300	55	2006
25.02.19	30	300	31	2017
25.02.19	19.08	300	45	2024
25.02.17	46	200	34	2005
25.02.17	29	300	33	2017
25.02.17	42.9	3,000	0	2012
25.02.17	42.9	3,000	0	2012
25.02.16	23	200	30	2009
25.02.15	35	500	38	2024
25.02.15	24.86	300	35	2019
25.02.14	28	100	24	2005
25.02.12	62.8	1,000	71	2007
25.02.12	91	500	40
25.02.12	20	200	30	2012
25.02.11	40	200	40	2010
25.02.11	29.75	200	41	2019
25.02.11	30	300	51	2012
25.02.10	21.6	5,000	0	2021
25.02.08	27.76	0	25
25.02.08	20	3,000	0	2014
25.02.08	32.88	100	30	2010
25.02.07	50	1,000	75	2022
25.02.07	38.4	2,000	43	2021
25.02.05	68	500	61	2006
25.02.05	16	200	28	2012
25.02.04	30	400	55	2023
25.02.04	20	60	21	2011
25.02.04	45	200	30
25.02.03	21.42	300	33	2020
25.02.02	25	500	30	2018
25.01.31	64.8	5,000	15	2004
25.01.31	23	1,000	17	2012
25.01.30	30	500	32	2016
25.01.25	24.85	3,000	0	2013
25.01.24	43	500	44	2010
25.01.22	30	200	39	2005
25.01.22	40	300	48	2005
25.01.21	21.42	300	33	2020
25.01.21	82	1,000	65	2021
25.01.19	50	500	65	2023
25.01.18	97.31	10,000	0	1999
25.01.18	38	5,000	0	2011
25.01.18	55	1,000	61	2024
25.01.17	21.6	300	33
25.01.17	21.6	300	33	2020
25.01.16	405.55	68,500		2008
25.01.15	25	100	30	2004
25.01.14	20	120	30	2013
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24.05.13	20	2,600	0
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24.03.20	49	500	45
24.03.20	25	3,000	0
24.03.20	20	200	40
24.03.19	30	200	30
24.03.18	54	200	31
24.03.16	19.83	200	30
24.03.14	21.42	300	40
24.03.13	52	500	50
24.03.13	40	4,000	0
24.03.12	24.79	300	36
24.03.12	40	100	27
24.03.12	213.4	500	40
24.03.12	56.02	1,000	65
24.03.11	50	300	45
24.03.10	39.6	200	62
24.03.09	38.19	200	50
24.03.06	49.58	4,800	0
24.03.05	72	1,000	105
24.03.05	40	300	45
24.03.04	28	200	32
24.03.02	42.97	300	50
24.03.02	33	5,000	0
24.03.01	40	500	41
24.03.01	26.44	200	35
24.03.01	40	500	49
24.03.01	25	1,000	20
24.03.01	21.6	300	33
24.03.01	25	300	40
24.02.29	26.44	500	45
24.02.29	20	100	22
24.02.29	25	200	38
24.02.28	35.32	100	32
24.02.27	26	200	31
24.02.27	40	300	50
24.02.26	25	200	40
24.02.25	30	200	40
24.02.24	26.44	200	50
24.02.24	26	200	28
24.02.23	55	300	50
24.02.23	33	500	51
24.02.21	55	500	54
24.02.21	30	200	41
24.02.21	43	250	50
24.02.21	25	200	41
24.02.21	21	200	36
24.02.21	21	200	36
24.02.20	49.59	100	30
24.02.20	42.97	500	58
24.02.20	57.52	7,000	0
24.02.19	30	3,700	0
24.02.19	30	300	65
24.02.18	43.2	500	56
24.02.16	33	3,000	0
24.02.16	24	3,000	0
24.02.15	38	400	48
24.02.13	21.6	300	33
24.02.04	64.32	7,000	0	2015
24.02.03	32	5,000	0
24.02.03	59.2	300	48	2006
24.02.03	36	300	45
24.02.02	25	3,500	0	2013
24.02.02	23.5	300	58
24.01.29	21.6	300	33	2021
24.01.29	21.6	300	33
24.01.27	38.4	9,000	0	2021
24.01.26	20	300	40	2022
24.01.25	42.97	300	55	2009
24.01.25	23	100	30	2011
24.01.23	40	300	65	2005
24.01.23	26.7	400	60	2022
24.01.23	33.79	6,500	0	2019
24.01.22	99.78	2,500	70
24.01.21	34.3	1,500	60	2017
24.01.19	30	500	60	2018
24.01.19	43	5,500	0	2012
24.01.16	49	300	38	2003
24.01.16	30	6,000	0
24.01.15	55	8,000	0	2003
24.01.15	178.87	300	35	2017
24.01.15	20	300	47	2012
24.01.13	15.75	130	27	2010
24.01.12	43	300	48	2003
24.01.12	91.98	15,000	0
24.01.11	60	700	85	2023
24.01.11	34	200	39	2017
24.01.11	64.4	200	40	2009
24.01.10	52	500	53	2019
24.01.10	33	5,000	0	2012
24.01.09	29.75	200	38	2006
24.01.08	43	200	40	2004
24.01.08	45	4,700	0	2008
24.01.08	39	300	47	2005
24.01.08	33	3,800	0	2011
24.01.08	40	6,500	0
24.01.08	40	6,500	0	2018
24.01.07	48.26	400	40
24.01.05	45	300	47	2011
24.01.05	45	200	32	2005
24.01.05	15	100	25
24.01.04	39	200	41	2010
24.01.04	43	300	46	2010
24.01.03	30	200	30	2009
24.01.03	25	200	43
24.01.03	43	300	50	2004
24.01.03	25	200	38	2008
24.01.02	52	500	50	2019
24.01.02	45	300	60	2007

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2016년8월18일	근저당권 화OOOO	650,000,000	소멸기준
3	2021년6월25일	강제경매 이OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2017년1월24일	근저당권 화OOOO	650,000,000	소멸기준
3	2017년3월6일	전세권 티OOOO	60,000,000	소멸
4	2018년8월17일	가압류 이OO	369,000,000	소멸
5	2021년2월1일	강제경매 이OO		소멸
6	2021년4월29일	임차권설정 박OO	40,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-05-06)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	1층	미상 [월]미상	X
최OO	2020.01.29 미상
조OO	202호	45,000,000	X
조OO	2018.05.21. 2018.05.21.	2021.03.19
이OO	301호	35,000,000	X
이OO	2017.04.03. 2017.04.03.	2021.03.10
이OO	303호	40,000,000	X
이OO	2017.07.17. 2017.07.17/2017.12.04.	2021.03.19
이OO	402호	미상 [월]미상	X
이OO	2020.02.19 미상
배OO	204호	35,000,000	X
배OO	2017.02.22. 2017.02.22.	2021.03.18
박OO	304호	40,000,000	X
박OO	2017.03.30. 2017.03.16.	2021.04.12
(OOOOOOO	99.174평방미터	20,000,000 [월]2,000,000	X
(OOOOOOO	2018.01.18
티OOOOOOOOOOOOOOO	주거용 건물의 남서쪽 2층 203호 전부	60,000,000
티OOOOOOOOOOOOOOO
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	379,203,309원 282,367,949원	86% 1회
6개월	12건	529,802,718원 383,211,887원	80% 1.3회
12개월	20건	429,550,892원 310,712,132원	83% 1.3회

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