감정가	119,000,000 원
최저가	(70%) 83,300,000 원
보증금	(10%) 8,330,000 원
청구액	75,376,440 원

울산광역시 동구 안산로 50, 112동 13층1303호 (동부동,현대패밀리동부아파트)
울산광역시 동구 동부동 150

사진더보기 PC버전

사건번호	2020타경112692
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.18(목) 10:00
토지면적	27.18㎡(8.22 평)
건물면적	49.85㎡(15.08 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.04.22. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-11-17	경매접수
~1일	2020-11-18	경매개시결정
~97일	2021-02-22	배당요구종기일
~364일	2021-11-16	100%	119,000,000	유찰
~399일	2021-12-21	70%	83,300,000	매각
~912일	2023-05-18	70%	83,300,000	매각
낙찰가 83,500,000 (70%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	안산로 50	6.5376E7 분의 27182.0	27.182 ㎡ (8.22평)
건물	안산로 50	1 철근콘크리트구조	49.85 ㎡ (15.08평)
울산광역시 동구 동부동 소재 ‘동부초등학교’ 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 ‘동부초등학교’ 남동측 인근에 위치한 "현대패밀리동부아파트" 112동 13층 1303호로 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 임야, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건중 13층 1303호로서 외벽: 몰탈위페인팅마감. 내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태=공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산은 울산시 동구 동부동에 소재하는 통칭-현대패밀리동부아파트 임.

건축물현황

소재지	울산광역시 동구 동부동 150번지
대지면적	65376㎡ (19810.91평)	연면적	2601.71㎡ (788.4평)
건축면적	465㎡ (140.91평)	용적률산정 연면적	930㎡ (281.82평)
건폐율	18.75%	용적률	224.58%
지상층수	2층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1990.12.27	사용승인일자	1994.06.17

아파트 단지정보 ( 단지명 : 현대패밀리동부 )

법정주소	울산광역시 동구 동부동 150 현대패밀리동부
단지명	현대패밀리동부
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	155817.912㎡ (47217.55평)
동수	19	세대수	2110.0
시공사	현대건설	시행사	현대중공업
관리사무소 연락처	052-252-0562	관리비 부과면적	152984.38㎡ (46358.9평)
복도유형	혼합식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1993년12월10일	총주차대수	1002
CCTV대수	80	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	1938	세대현황 85㎡이하	172
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0

국토부실거래가 울산광역시 동구 동부동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	현대패밀리동부	1	49.85	10,000	1993
24.03.27	현대패밀리동부	1	49.85	7,950	1993
24.03.22	현대패밀리동부	8	49.85	8,200	1993
24.03.20	현대패밀리동부	3	74.96	18,800	1993
24.03.18	현대패밀리동부	4	49.85	9,800	1993
24.03.18	현대패밀리동부	7	59.78	11,650	1993
24.03.08	현대패밀리동부	2	49.85	7,800	1993
24.03.08	현대패밀리동부	3	49.85	7,700	1993
24.03.04	현대패밀리동부	11	49.85	9,800	1993
24.02.28	현대패밀리동부	15	59.78	10,650	1993
24.02.26	현대패밀리동부	11	49.85	9,000	1993
24.02.23	현대패밀리동부	5	49.85	9,000	1993
24.02.22	현대패밀리동부	4	49.85	7,400	1993
24.02.17	현대패밀리동부	6	59.78	11,450	1993
24.02.17	현대패밀리동부	6	59.78	11,450	1993
24.02.16	현대패밀리동부	1	49.85	9,950	1993
24.02.08	현대패밀리동부	9	59.78	12,500	1993
24.02.04	현대패밀리동부	2	49.85	7,800	1993
24.01.25	현대패밀리동부	3	49.85	8,300	1993
24.01.24	현대패밀리동부	6	49.85	8,000	1993

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.09	현대패밀리동부	6	49.85	6,500	0	1993
25.05.02	현대패밀리동부	10	59.78	11,500		1993
25.04.28	현대패밀리동부	10	49.85	500	40	1993
25.04.28	현대패밀리동부	7	59.78	11,000		1993
25.04.26	현대패밀리동부	13	49.85	8,500		1993
25.04.26	현대패밀리동부	1	49.85	6,500		1993
25.04.22	현대패밀리동부	7	74.96	18,400		1993
25.04.22	현대패밀리동부	13	49.85	6,500		1993
25.04.22	현대패밀리동부	1	49.85	6,400		1993
25.04.21	현대패밀리동부	8	49.85	8,300		1993
25.04.19	현대패밀리동부	5	49.85	6,300		1993
25.04.18	현대패밀리동부	1	49.85	6,100		1993
25.04.18	현대패밀리동부	11	49.85	7,000	0	1993
25.04.14	현대패밀리동부	2	49.85	7,800		1993
25.04.09	현대패밀리동부	9	49.85	500	35	1993
25.04.08	현대패밀리동부	1	49.85	500	45	1993
25.04.08	현대패밀리동부	3	49.85	500	40	1993
25.04.07	현대패밀리동부	6	59.78	8,000	0	1993
25.04.05	현대패밀리동부	3	59.78	9,900		1993
25.04.02	현대패밀리동부	12	59.78	10,800		1993
25.04.02	현대패밀리동부	12	49.85	500	35	1993
25.03.25	현대패밀리동부	7	49.85	8,500	0	1993
25.03.22	현대패밀리동부	1	49.85	500	40	1993
25.03.21	현대패밀리동부	4	49.85	5,600		1993
25.03.19	현대패밀리동부	4	49.85	7,500		1993
25.03.19	현대패밀리동부	7	49.85	7,850		1993
25.03.15	현대패밀리동부	5	49.85	8,200		1993
25.03.15	현대패밀리동부	14	49.85	7,000	0	1993
25.03.15	현대패밀리동부	14	49.85	8,000	0	1993
25.03.11	현대패밀리동부	6	49.85	300	35	1993
25.03.05	현대패밀리동부	7	59.78	9,000		1993
25.03.05	현대패밀리동부	7	59.78	9,000		1993
25.03.04	현대패밀리동부	5	49.85	7,200	0	1993
25.02.28	현대패밀리동부	8	59.78	9,000	0	1993
25.02.25	현대패밀리동부	3	59.78	1,000	45	1993
25.02.25	현대패밀리동부	11	49.85	9,500		1993
25.02.25	현대패밀리동부	5	49.85	8,700		1993
25.02.22	현대패밀리동부	14	49.85	7,000	0	1993
25.02.21	현대패밀리동부	11	49.85	7,000		1993
25.02.18	현대패밀리동부	11	59.78	11,000		1993
25.02.13	현대패밀리동부	11	49.85	8,000		1993
25.02.11	현대패밀리동부	9	59.78	8,000	0	1993
25.02.10	현대패밀리동부	10	49.85	6,500		1993
25.02.10	현대패밀리동부	3	49.85	1,000	35	1993
25.02.10	현대패밀리동부	14	49.85	1,000	40	1993
25.02.05	현대패밀리동부	1	59.78	7,000	0	1993
25.02.03	현대패밀리동부	5	59.78	13,600		1993
25.02.03	현대패밀리동부	10	49.85	8,450		1993
25.01.31	현대패밀리동부	12	59.78	9,000	0	1993
25.01.26	현대패밀리동부	15	49.85	9,400		1993
25.01.23	현대패밀리동부	10	49.85	7,000	0	1993
25.01.22	현대패밀리동부	3	49.85	6,500		1993
25.01.21	현대패밀리동부	6	49.85	7,900		1993
25.01.16	현대패밀리동부	15	74.96	1,000	50	1993
25.01.11	현대패밀리동부	11	49.85	8,200		1993
25.01.05	현대패밀리동부	7	59.78	500	45	1993
24.12.25	현대패밀리동부	9	49.85	500	35	1993
24.12.23	현대패밀리동부	1	49.85	500	35	1993
24.12.22	현대패밀리동부	2	59.78	8,500	0	1993
24.12.20	현대패밀리동부	9	49.85	7,000		1993
24.12.19	현대패밀리동부	8	49.85	8,800		1993
24.12.19	현대패밀리동부	15	59.78	10,000	0	1993
24.12.17	현대패밀리동부	7	49.85	500	38	1993
24.12.13	현대패밀리동부	6	49.85	6,600		1993
24.12.13	현대패밀리동부	9	74.96	20,000		1993
24.12.12	현대패밀리동부	1	49.85	6,200		1993
24.12.05	현대패밀리동부	4	49.85	500	35	1993
24.12.04	현대패밀리동부	2	49.85	7,000		1993
24.12.03	현대패밀리동부	2	49.85	500	40	1993
24.12.03	현대패밀리동부	9	59.78	10,700		1993
24.11.29	현대패밀리동부	13	59.78	1,000	40	1993
24.11.26	현대패밀리동부	1	49.85	6,200		1993
24.11.26	현대패밀리동부	3	49.85	7,000		1993
24.11.26	현대패밀리동부	6	49.85	6,700		1993
24.11.26	현대패밀리동부	5	59.78	10,000		1993
24.11.24	현대패밀리동부	4	59.78	500	55	1993
24.11.24	현대패밀리동부	6	59.78	12,950		1993
24.11.24	현대패밀리동부	4	59.78	500	55	1993
24.11.24	현대패밀리동부	14	59.78	10,000		1993
24.11.16	현대패밀리동부	4	49.85	10,500		1993
24.11.15	현대패밀리동부	12	49.85	8,200		1993
24.11.12	현대패밀리동부	14	59.78	9,000	0	1993
24.11.11	현대패밀리동부	14	59.78	9,000	0	1993
24.11.07	현대패밀리동부	10	49.85	7,650		1993
24.11.07	현대패밀리동부	8	59.78	8,500	0	1993
24.11.07	현대패밀리동부	10	49.85	7,650		1993
24.11.04	현대패밀리동부	15	49.85	500	35	1993
24.11.04	현대패밀리동부	4	49.85	2,000	20	1993
24.11.01	현대패밀리동부	7	59.78	11,600		1993
24.11.01	현대패밀리동부	7	59.78	11,600		1993
24.10.31	현대패밀리동부	15	59.78	10,000	0	1993
24.10.31	현대패밀리동부	14	49.85	7,400	0	1993
24.10.29	현대패밀리동부	9	49.85	500	35	1993
24.10.29	현대패밀리동부	3	49.85	500	35	1993
24.10.28	현대패밀리동부	7	49.85	1,000	30	1993
24.10.25	현대패밀리동부	8	59.78	11,000		1993
24.10.25	현대패밀리동부	10	49.85	6,000	0	1993
24.10.24	현대패밀리동부	7	59.78	10,500		1993
24.10.24	현대패밀리동부	1	49.85	500	35	1993
24.10.24	현대패밀리동부	15	49.85	500	35	1993
24.10.19	현대패밀리동부	11	59.78	5,000	0	1993
24.10.18	현대패밀리동부	7	59.78	12,900		1993
24.10.16	현대패밀리동부	15	49.85	6,500	0	1993
24.10.14	현대패밀리동부	1	49.85	7,500		1993
24.10.14	현대패밀리동부	11	49.85	7,300		1993
24.10.14	현대패밀리동부	11	49.85	6,700		1993
24.10.04	현대패밀리동부	5	49.85	8,800		1993
24.10.03	현대패밀리동부	13	59.78	11,500		1993
24.10.01	현대패밀리동부	2	59.78	11,000		1993
24.09.28	현대패밀리동부	12	59.78	11,000		1993
24.09.25	현대패밀리동부	13	49.85	500	35	1993
24.09.24	현대패밀리동부	5	49.85	500	35	1993
24.09.24	현대패밀리동부	15	49.85	8,000	0	1993
24.09.20	현대패밀리동부	9	49.85	7,200		1993
24.09.20	현대패밀리동부	4	49.85	7,000		1993
24.09.19	현대패밀리동부	14	59.78	2,000	35	1993
24.09.12	현대패밀리동부	8	49.85	500	35	1993
24.09.12	현대패밀리동부	11	49.85	7,000	0	1993
24.09.11	현대패밀리동부	9	49.85	6,000	0	1993
24.09.11	현대패밀리동부	12	49.85	7,000	0	1993
24.09.07	현대패밀리동부	10	59.78	5,000	10	1993
24.09.04	현대패밀리동부	4	49.85	10,900		1993
24.09.03	현대패밀리동부	8	49.85	500	35	1993
24.08.31	현대패밀리동부	11	49.85	8,000	0	1993
24.08.30	현대패밀리동부	12	49.85	6,150		1993
24.08.30	현대패밀리동부	4	59.78	10,000	0	1993
24.08.27	현대패밀리동부	6	49.85	7,000		1993
24.08.26	현대패밀리동부	13	49.85	10,000		1993
24.08.24	현대패밀리동부	9	59.78	500	45	1993
24.08.21	현대패밀리동부	10	49.85	7,300		1993
24.08.21	현대패밀리동부	5	59.78	12,000		1993
24.08.19	현대패밀리동부	11	49.85	9,700		1993
24.08.18	현대패밀리동부	6	49.85	500	35	1993
24.08.17	현대패밀리동부	6	49.85	8,000	0	1993
24.08.14	현대패밀리동부	9	59.78	500	45	1993
24.08.13	현대패밀리동부	9	49.85	7,700		1993
24.08.12	현대패밀리동부	14	49.85	8,500		1993
24.08.12	현대패밀리동부	14	49.85	8,500		1993
24.08.09	현대패밀리동부	9	49.85	7,650	0	1993
24.08.07	현대패밀리동부	7	49.85	7,800		1993
24.08.07	현대패밀리동부	6	49.85	500	35	1993
24.08.06	현대패밀리동부	12	49.85	9,500		1993
24.08.06	현대패밀리동부	9	49.85	300	30	1993
24.08.05	현대패밀리동부	12	59.78	3,000	33	1993
24.08.05	현대패밀리동부	8	49.85	500	35	1993
24.08.02	현대패밀리동부	1	49.85	7,000	0	1993
24.08.01	현대패밀리동부	9	49.85	7,000		1993
24.07.31	현대패밀리동부	7	49.85	8,500		1993
24.07.31	현대패밀리동부	15	49.85	7,300		1993
24.07.22	현대패밀리동부	3	49.85	500	35	1993
24.07.18	현대패밀리동부	5	59.78	12,000		1993
24.07.13	현대패밀리동부	4	49.85	7,650	0	1993
24.07.13	현대패밀리동부	4	49.85	7,700	0	1993
24.07.11	현대패밀리동부	15	59.78	10,100		1993
24.07.11	현대패밀리동부	13	49.85	6,900		1993
24.07.08	현대패밀리동부	2	49.85	500	35	1993
24.07.05	현대패밀리동부	13	49.85	7,000		1993
24.07.04	현대패밀리동부	3	49.85	8,000	0	1993
24.07.02	현대패밀리동부	12	59.78	10,500		1993
24.06.30	현대패밀리동부	14	49.85	7,900		1993
24.06.25	현대패밀리동부	7	49.85	6,500	0	1993
24.06.25	현대패밀리동부	13	49.85	6,000	0	1993
24.06.24	현대패밀리동부	10	49.85	8,500		1993
24.06.15	현대패밀리동부	15	59.78	12,500		1993
24.06.15	현대패밀리동부	14	49.85	500	35	1993
24.06.14	현대패밀리동부	1	49.85	500	35	1993
24.06.11	현대패밀리동부	14	49.85	1,000	30	1993
24.06.08	현대패밀리동부	9	49.85	8,000	0	1993
24.06.03	현대패밀리동부	3	49.85	8,800		1993
24.05.30	현대패밀리동부	11	49.85	6,000	0	1993
24.05.29	현대패밀리동부	10	49.85	7,500		1993
24.05.25	현대패밀리동부	7	59.78	1,000	45	1993
24.05.24	현대패밀리동부	15	49.85	10,700		1993
24.05.24	현대패밀리동부	7	49.85	1,000	30	1993
24.05.22	현대패밀리동부	10	49.85	9,500		1993
24.05.21	현대패밀리동부	6	49.85	8,000		1993
24.05.18	현대패밀리동부	12	49.85	11,500		1993
24.05.16	현대패밀리동부	5	59.78	9,000	0	1993
24.05.14	현대패밀리동부	7	59.78	13,500		1993
24.05.14	현대패밀리동부	15	49.85	9,000		1993
24.05.10	현대패밀리동부	5	59.78	1,000	45	1993
24.05.08	현대패밀리동부	15	59.78	9,500	0	1993
24.05.03	현대패밀리동부	2	59.78	10,500		1993
24.05.03	현대패밀리동부	6	49.85	6,000	0	1993
24.05.03	현대패밀리동부	2	49.85	500	35	1993
24.05.02	현대패밀리동부	12	49.85	500	35	1993
24.04.29	현대패밀리동부	3	59.78	11,000		1993
24.04.25	현대패밀리동부	6	49.85	2,000	20	1993
24.04.24	현대패밀리동부	2	49.85	500	35	1993
24.04.23	현대패밀리동부	6	49.85	7,800		1993
24.04.22	현대패밀리동부	6	49.85	5,000	0	1993
24.04.19	현대패밀리동부	2	49.85	500	35	1993
24.04.17	현대패밀리동부	6	59.78	11,800		1993
24.04.15	현대패밀리동부	9	49.85	7,900	0	1993
24.04.15	현대패밀리동부	5	59.78	9,000	0	1993
24.04.13	현대패밀리동부	3	59.78	11,500		1993
24.04.12	현대패밀리동부	9	49.85	7,450		1993
24.04.11	현대패밀리동부	10	59.78	2,000	33	1993
24.04.05	현대패밀리동부	13	49.85	6,500	0	1993
24.04.05	현대패밀리동부	13	49.85	6,500	0	1993
24.04.03	현대패밀리동부	8	49.85	500	35	1993
24.04.01	현대패밀리동부	9	49.85	7,600		1993
24.03.29	현대패밀리동부	8	49.85	500	35	1993
24.03.28	현대패밀리동부	14	49.85	500	35	1993
24.03.19	현대패밀리동부	15	59.78	9,000	0	1993
24.03.17	현대패밀리동부	14	49.85	500	40	1993
24.03.14	현대패밀리동부	13	49.85	7,000	0	1993
24.03.11	현대패밀리동부	14	49.85	5,000	0	1993
24.03.06	현대패밀리동부	11	59.78	8,100	20	1993
24.03.02	현대패밀리동부	13	49.85	5,000	0	1993
24.02.27	현대패밀리동부	11	59.78	300	52	1993
24.02.27	현대패밀리동부	4	49.85	1,000	35	1993
24.02.24	현대패밀리동부	11	49.85	500	30	1993
24.02.20	현대패밀리동부	4	59.78	1,000	40	1993
24.02.20	현대패밀리동부	1	49.85	300	40	1993
24.02.19	현대패밀리동부	15	49.85	6,500	0	1993
24.02.17	현대패밀리동부	3	49.85	8,500	0	1993
24.02.13	현대패밀리동부	7	49.85	7,900	0	1993
24.02.13	현대패밀리동부	10	74.96	1,000	50	1993
24.02.08	현대패밀리동부	6	49.85	500	35	1993
24.02.05	현대패밀리동부	8	49.85	6,000	0	1993
24.02.03	현대패밀리동부	2	49.85	500	35	1993
24.02.02	현대패밀리동부	9	49.85	7,000	0	1993
24.02.02	현대패밀리동부	10	49.85	7,000	0	1993
24.01.28	현대패밀리동부	6	49.85	500	35	1993
24.01.25	현대패밀리동부	10	49.85	500	35	1993
24.01.24	현대패밀리동부	14	49.85	500	30	1993
24.01.21	현대패밀리동부	3	59.78	1,000	45	1993
24.01.17	현대패밀리동부	11	49.85	5,000	0	1993
24.01.13	현대패밀리동부	10	49.85	6,000	0	1993
24.01.12	현대패밀리동부	10	49.85	500	30	1993
24.01.10	현대패밀리동부	1	49.85	500	25	1993
24.01.09	현대패밀리동부	9	59.78	9,350	0	1993
24.01.06	현대패밀리동부	14	49.85	7,000	0	1993
24.01.02	현대패밀리동부	4	59.78	200	60	1993

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 양OO		소멸
2	2013년4월22일	근저당권 주OOOO	118,300,000	소멸기준
3	2018년6월12일	근저당권 (OOOO	26,000,000	소멸
4	2020년9월22일	가압류 (OOOO	41,215,999	소멸
5	2020년11월18일	임의경매 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-02-22)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	178,434,783원 122,906,434원	70% 1.6회
6개월	46건	169,173,913원 116,942,281원	72% 1.5회
12개월	90건	157,877,778원 116,042,379원	75% 1.5회

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