감정가	80,000,000 원
최저가	(70%) 56,000,000 원
보증금	(10%) 5,600,000 원
청구액	62,854,197 원

대구광역시 달성군 옥포읍 본리로 102, 101동 4층412호 (세광무지개마을)
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 1146

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사건번호	2020타경5362
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2021.07.22(목) 10:00
토지면적	22.01㎡(6.66 평)
건물면적	59.54㎡(18.01 평)
채무/소유자	채OO OOOO OOOOO OOO OOO / 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
채권자	옥OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 11월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1707일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1707일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2014.11.11.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-11-03	경매접수
~1일	2020-11-04	경매개시결정
~93일	2021-02-04	배당요구종기일
~226일	2021-06-17	100%	80,000,000	유찰
~261일	2021-07-22	70%	56,000,000	매각
낙찰가 77,815,000 (97%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	본리로 102	110279.0 분의 216.583	22.005 ㎡ (6.66평)
건물	본리로 102	4 철근콘크리트구조	59.535 ㎡ (18.01평)
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 옥포읍행정복지센터 북서측 위치/준주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 옥포읍행정복지센터 북서측 근거리에 위치하며 부근은 도시근교농촌지대로서 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황= 제차량통행 용이하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 18층건중 4층 412호 복도식아파트로서 -외벽: 몰탈위 페인트마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 4) 이용상태= 세광무지개마을 아파트 101동 4층 412호 아파트임. 5) 설비내역= 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 13필지 일단의 부정형의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등= 사방으로 폭약 6미터에서 왕복2차선의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1): 준주거지역, 최고고도지구(15층이하), 소로2류(폭8M-10M)(접합), 소로 3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호2-4),7),9): 준주거지역, 최고고도지구(15층이하), 가축사육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호5): 준주거지역, 최고고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로 3류(폭12M-15M)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호6): 준주거지역, 최고고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축 사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호8,10-12): 준주거지역, 최고고도지구(15층이하), 소로2류(폭8M-10M)(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호13): 준주거지역, 최고고도지구(15층이하), 소로2류(폭8M-10M)(접합), 중로 3류(폭12M-15M(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 9) 공부와의 차이= 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 공부상 지목이 "전", "답", "잡종지", "대" 등이나 현황"대"임. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 권OO		소멸
2	2014년11월11일	근저당권 옥OOOO	70,000,000	소멸기준
3	2020년11월4일	임의경매 옥OOOO		소멸
4	2020년11월4일	가압류 (OOOO	9,289,139	소멸
5	2020년11월24일	가압류 신OOOO	10,861,790	소멸
6	2020년12월8일	가압류 롯OOOO	16,120,461	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-02-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	183,550,000원 194,155,032원	106% 0.3회
6개월	31건	177,125,806원 189,569,896원	106% 0.4회
12개월	69건	183,984,058원 187,098,187원	99% 0.7회

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