감정가	71,600,000 원
최저가	(34%) 24,559,000 원
보증금	(10%) 2,455,900 원
청구액	91,092,111 원

강원도 횡성군 둔내면 고원로412번길 22, 102동 2층201호 (횡성성우타운하우스)
강원도 횡성군 둔내면 두원리 609

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사건번호	2020타경3019
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2021.09.27(월) 10:00
토지면적	86.10㎡(26.05 평)
건물면적	64.63㎡(19.55 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	부OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2020 타경 3019

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK03 입니다.
이 법원에는 원주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 7월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1943일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1943일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 2. 23. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-07-16	경매접수
~13일	2020-07-29	경매개시결정
~103일	2020-10-27	배당요구종기일
~319일	2021-05-31	100%	71,600,000	유찰
~354일	2021-07-05	70%	50,120,000	유찰
~389일	2021-08-09	49%	35,084,000	변경
~389일	2021-08-09	49%	35,084,000	유찰
~438일	2021-09-27	34%	24,559,000	매각
낙찰가 30,110,000 (42%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고원로412번길 22	942.0 분의 86.1	86.1 ㎡ (26.05평)
건물	고원로412번길 22	2 철근콘크리트구조	64.625 ㎡ (19.55평)
강원도 횡성군 둔내면 두원리에 소재하는 둔내역 남동측에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 횡성군 둔내면 두원리에 소재하는 둔내역 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 펜션, 콘도등이 주로 소재하는지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리등을 보아 대중교통은 불편함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 3층건의 구조로서 외 벽 : 통나무재단목 붙임, 일부 몰탈 위 페인팅마감등. 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임마감등. 창 호 : 샷시 유리임. 4) 이용상태=기호 1)-6) 각 호 다세대주택임. 5) 설비내역=위생설비 및 난방시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형으로 완경사의 토지로서, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 3M의 비포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소 ,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기

건축물현황

소재지	강원도 횡성군 둔내면 두원리 609번지
대지면적		연면적	421.29㎡ (127.66평)
건축면적	156.74㎡ (47.5평)	용적률산정 연면적	421.29㎡ (127.66평)
건폐율		용적률
지상층수	3층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2010.07.10	사용승인일자	2012.07.04

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2017년2월23일	근저당권 부OOOO	108,000,000	소멸기준
3	2020년7월29일	임의경매 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2020-10-27)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	100,800,000원 52,337,500원	49% 2.5회
6개월	4건	100,800,000원 52,337,500원	49% 2.5회
12개월	4건	100,800,000원 52,337,500원	49% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.