감정가	230,000,000 원
최저가	(100%) 230,000,000 원
보증금	(10%) 23,000,000 원
청구액	158,922,110 원

강원도 원주시 현충로232번길 42, 104동 11층1104호 (태장동,이편한세상원주태장)
강원도 원주시 태장동 2731

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사건번호	2020타경4500
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2021.05.24(월) 10:00
토지면적	46.50㎡(14.07 평)
건물면적	74.99㎡(22.69 평)
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	신OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 11월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1700일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1700일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 4. 29.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-11-06	경매접수
~3일	2020-11-09	경매개시결정
~94일	2021-02-08	배당요구종기일
~199일	2021-05-24	100%	230,000,000	매각
낙찰가 230,255,000 (100%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	현충로232번길 42	29461.4 분의 46.5001	46.5 ㎡ (14.07평)
건물	현충로232번길 42	1 철근콘크리트구조	74.9949 ㎡ (22.69평)
강원도 원주시 태장동에 소재하는 "태장초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 태장동에 소재하는 "태장초등학교" 남측 인근에 위치하는 이편한세상원주태장 단위세대로서, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 위치하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21중 11층 1104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임. 4) 이용상태=아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하여 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한 구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천 구역<소하천정비법>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기

아파트 단지정보 ( 단지명 : 태장 e편한세상아파트 )

법정주소	강원도 원주시 태장동 2731 태장 e편한세상아파트
단지명	태장 e편한세상아파트
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	86286.275㎡ (26147.36평)
동수	7	세대수	703
시공사	대림산업 (주)	시행사	한국자산신탁 (주)
관리사무소 연락처	033-746-9451	관리비 부과면적	85749.1782㎡ (25984.6평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2018년12월24일	호수	703
세대현황 60㎡이하	395	세대현황 85㎡이하	308
세대현황 135㎡이하	0	세대현황 135㎡초과	0

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 백OO		소멸
2	2019년4월29일	근저당권 신OOOO	189,600,000	소멸기준
3	2020년5월18일	가압류 강OOOO	16,200,000	소멸
4	2020년11월9일	임의경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-02-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
민OO	건물전부	60,000,000	O
민OO	2019.03.18. 2019.02.26.	2020.12.11

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	40건	165,900,000원 159,963,804원	91% 0.9회
6개월	78건	146,346,154원 133,177,310원	84% 1.1회
12개월	152건	150,431,579원 133,876,392원	85% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.