감정가	126,860,000 원
최저가	(100%) 126,860,000 원
보증금	(10%) 12,686,000 원
청구액	70,500,000 원

강원도 양양군 서면 서림리 383-4

사진더보기 PC버전

사건번호	2020타경1634
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2021.05.10(월) 10:00
토지면적	2,272.00㎡(687.28 평)
건물면적
채무/소유자	권OO외 1명 / 권OO외 1명
채권자	주OOO OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 12월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1668일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1668일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.8.14.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-일괄매각 -농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) -목록4. 지상 매각대상 아닌 컨테이너 1기 소재

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-12-18	경매접수
~3일	2020-12-21	경매개시결정
~82일	2021-03-10	배당요구종기일
~143일	2021-05-10	100%	126,860,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	서림리 383-4	전	1322 ㎡ (399.91평)
토지	서림리 383-5	전	950 ㎡ (287.38평)
강원도 양양군 서면 서림리에 소재한“얼음골야영장” 남측인근에 위치/보전관리지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/가스보일러/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 양양군 서면 서림리에 소재한“얼음골야영장” 남측인근에 위치하며, 주변은 후천 주변으로 야영장, 농경지, 펜션, 농가주택 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태=·[일련번호 2] : 부정형 완경사로서, "도로"입니다. ·[일련번호 3,4] : 사다리형 완경사로서, "전"입니다. ·[일련번호 5] : 사다리형 평지로서, "전"입니다. 4) 인접 도로상태=[일련번호 3,4]토지는 북서측으로 로폭 약3미터의 도로에 접하나 도로와 고저차이 있으며, [일련번호 5]는 북동측으로 로폭 약3미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=·[일련번호 2,4] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사 육제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))입니다. ·[일련번호 3] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육 제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의 요)), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한지역(환경과 협의요))입니다. ·[일련번호 5] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사 육제한지역(환경과 협의요))입니다. 6) 제시목록 외의 물건=본건 [일련번호 4] 토지 지상에 [제시외물건 ㈀] 컨테이너1기(3 x 6m)가 소재한 바, 이동이 용이한 구조 이므로 평가하지 아니하였습니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다. 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 양양군 양양읍 서문리에 소재한 양양서문주공아파트로서,“양양중학교” 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 성숙중인 주거지대입니다. 2) 교통상황=본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조=-철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물내 13층 1302호로서 ·외벽 : 시멘몰탈위 수성페인팅. ·내벽 : 벽지 등 ·창호 : PVC샷시입니다. 4) 이용상태=방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니로 되어 있습니다. 5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 2차로 및 북측으로 로폭 약4미터의 도로에 접하며, 지상 주차장 설치되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1--19-)(국지도로)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M) (소로1--20-)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3--5 -)(국지도로)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양 여자중고등학교), 원추표면구역입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	-일괄매각 -농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) -목록4. 지상 매각대상 아닌 컨테이너 1기 소재 - 부동산 목록 2번,3번,4번 토지 붙어 있으며 목록5번 토지는 인접하여 있음. - 부동산 목록 2번 토지 지상에 콘테이너박스 1동 있음. - 부동산 목록 2번,3번,4번,5번 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함. - 현황조사시 목록 1번 아파트에서 채무자 김현실을 만나 면담한바 채무자(소유자) 가족외에 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함. - 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 서문아파트에서 만난 채무자 김현실에게 전달함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-03-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 양양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)672-2008, 강원도 양양군 양양읍 양양로 93 (남문리 184-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	65,877,730원 71,975,167원	76% 0.8회
6개월	8건	88,804,923원 100,817,155원	87% 0.6회
12개월	12건	85,555,375원 94,887,353원	96% 0.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.