감정가	648,000 원
최저가	(100%) 648,000 원
보증금	(10%) 64,800 원
청구액	70,500,000 원

강원도 양양군 서면 서림리 383-2

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사건번호	2020타경1634
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2021.05.10(월) 10:00
토지면적	36.00㎡(10.89 평)
건물면적
채무/소유자	권OO외 1명 / 권OO외 1명
채권자	주OOO OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 12월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1668일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1668일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.8.14.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-12-18	경매접수
~3일	2020-12-21	경매개시결정
~82일	2021-03-10	배당요구종기일
~143일	2021-05-10	100%	648,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	서림리 383-2	도로	36 ㎡ (10.89평)
강원도 양양군 서면 서림리에 소재한“얼음골야영장” 남측인근에 위치/보전관리지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/가스보일러/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 양양군 서면 서림리에 소재한“얼음골야영장” 남측인근에 위치하며, 주변은 후천 주변으로 야영장, 농경지, 펜션, 농가주택 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태=·[일련번호 2] : 부정형 완경사로서, "도로"입니다. ·[일련번호 3,4] : 사다리형 완경사로서, "전"입니다. ·[일련번호 5] : 사다리형 평지로서, "전"입니다. 4) 인접 도로상태=[일련번호 3,4]토지는 북서측으로 로폭 약3미터의 도로에 접하나 도로와 고저차이 있으며, [일련번호 5]는 북동측으로 로폭 약3미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=·[일련번호 2,4] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사 육제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))입니다. ·[일련번호 3] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육 제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의 요)), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한지역(환경과 협의요))입니다. ·[일련번호 5] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사 육제한지역(환경과 협의요))입니다. 6) 제시목록 외의 물건=본건 [일련번호 4] 토지 지상에 [제시외물건 ㈀] 컨테이너1기(3 x 6m)가 소재한 바, 이동이 용이한 구조 이므로 평가하지 아니하였습니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다. 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 양양군 양양읍 서문리에 소재한 양양서문주공아파트로서,“양양중학교” 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 성숙중인 주거지대입니다. 2) 교통상황=본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조=-철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물내 13층 1302호로서 ·외벽 : 시멘몰탈위 수성페인팅. ·내벽 : 벽지 등 ·창호 : PVC샷시입니다. 4) 이용상태=방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니로 되어 있습니다. 5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 2차로 및 북측으로 로폭 약4미터의 도로에 접하며, 지상 주차장 설치되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1--19-)(국지도로)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M) (소로1--20-)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3--5 -)(국지도로)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양 여자중고등학교), 원추표면구역입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	- 부동산 목록 2번,3번,4번 토지 붙어 있으며 목록5번 토지는 인접하여 있음. - 부동산 목록 2번 토지 지상에 콘테이너박스 1동 있음. - 부동산 목록 2번,3번,4번,5번 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함. - 현황조사시 목록 1번 아파트에서 채무자 김현실을 만나 면담한바 채무자(소유자) 가족외에 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함. - 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 서문아파트에서 만난 채무자 김현실에게 전달함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-03-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 양양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)672-2008, 강원도 양양군 양양읍 양양로 93 (남문리 184-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	869,117,615원 620,000,000원	72% 2회
12개월	2건	869,117,615원 620,000,000원	72% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.