감정가	64,000,000 원
최저가	(100%) 64,000,000 원
보증금	(10%) 6,400,000 원
청구액	100,000,000 원

강원도 속초시 해오름로 196, 8층801호 (조양동,설악비치타운)
강원도 속초시 조양동 1450-93

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사건번호	2020타경1214
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2021.05.10(월) 10:00
토지면적	8.60㎡(2.60 평)
건물면적	36.99㎡(11.19 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO / 안OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 9월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1759일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1759일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2007.10.16.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-오피스텔

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-09-17	경매접수
~4일	2020-09-21	경매개시결정
~83일	2020-12-09	배당요구종기일
~235일	2021-05-10	100%	64,000,000	매각
낙찰가 75,100,000 (117%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	해오름로 196	792.0 분의 8.6	8.6 ㎡ (2.60평)
건물	해오름로 196	8 철근콘크리트구조	36.99 ㎡ (11.19평)
강원도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치하는 "설악 비치타운 8층 801호"로서, 주변은 속초해수욕장 인근 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 해안 상가지대입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 8층 801호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창 호 : 페어글라스 입니다. 4) 이용상태=숙박시설로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 전기판넬에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추 었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=남측 및 서측으로 각각 중로 및 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(저촉), 중로1류(저촉) 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	-오피스텔 - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물 임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

건축물현황

소재지	강원도 속초시 조양동 1450-93번지
대지면적		연면적	5956.4㎡ (1804.97평)
건축면적	456.82㎡ (138.43평)	용적률산정 연면적	4776.88㎡ (1447.54평)
건폐율		용적률
지상층수	10층	지하층수	3층
주용도	업무시설	구조	철근콘크리트구조
착공일자		사용승인일자	1991.08.26

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 안OO		소멸
2	2007년10월16일	근저당권 (OOOO	650,000,000	소멸기준
3	2013년9월6일	가압류 (OOOO	1,000,000,000	소멸
4	2020년3월16일	압류 노OO		소멸
5	2020년4월27일	압류 국		소멸
6	2020년9월21일	임의경매 (OOOO		소멸
7	2020년12월8일	압류 춘OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2020-12-09)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	2건	112,500,000원 87,505,895원	83% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.