감정가	77,000,000 원
최저가	(70%) 53,900,000 원
보증금	(10%) 5,390,000 원
청구액	232,124,053 원

강원도 원주시 단구로 418, 701동 3층303호 (단구동,성일아파트)
강원도 원주시 단구동 1589-4

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사건번호	2020타경2214
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2021.05.24(월) 10:00
토지면적	24.27㎡(7.34 평)
건물면적	38.69㎡(11.70 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 5월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1865일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1865일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2003.12.27.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-05-12	경매접수
~15일	2020-05-27	경매개시결정
~111일	2020-08-31	배당요구종기일
~342일	2021-04-19	100%	77,000,000	유찰
~377일	2021-05-24	70%	53,900,000	매각
낙찰가 63,000,000 (82%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	단구로 418	21593.0 분의 24.273	24.273 ㎡ (7.34평)
건물	단구로 418	3 철근콘크리트구조	38.685 ㎡ (11.70평)
강원도 원주시 단구동에 소재하는 "남원주초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/평스라브지붕/방2/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 단구동에 소재하는 "남원주초등학교" 남동측 인근에 위치하는 성일아파트 단위세대로서, 본건 주위는 공동주택 밀집지역으로 제반주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임. 4) 이용상태=성일아파트 단위세대로서 (1)-(10) : 방3,주방,욕실,발코니 등으로 이용중임. (11)-(19) : 방2,주방,욕실,발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비,승강기설비,옥내소화전설비,화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하야 북동측으로 왕복2차선 도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 소로3류(폭 8M 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기

건축물현황

소재지	강원도 원주시 단구동 1589-4번지
대지면적		연면적	10904.34㎡ (3304.35평)
건축면적	882.24㎡ (267.35평)	용적률산정 연면적	10219.8㎡ (3096.91평)
건폐율		용적률
지상층수	15층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1996.01.18	사용승인일자	1998.06.16

아파트 단지정보 ( 단지명 : 구곡성일 )

법정주소	강원도 원주시 단구동 1589-4 구곡성일
단지명	구곡성일
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	52242.03㎡ (15830.92평)
동수	4	세대수	600
시공사	(주)성일종합건설	시행사	(주)성일종합건설
관리사무소 연락처	033-762-3010	관리비 부과면적	44633.55㎡ (13525.32평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1998년06월16일	호수	600
세대현황 60㎡이하	600	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 135㎡이하	0	세대현황 135㎡초과	0

임차인현황 (배당요구종기일: 2020-08-31)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	65,000,000
김OO	2017.04.14 1차: 2017. 4. 14. 2차: 2019. 5. 17	2020.06.08

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	40건	165,900,000원 159,963,804원	91% 0.9회
6개월	78건	146,346,154원 133,177,310원	84% 1.1회
12개월	152건	150,431,579원 133,876,392원	85% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.