감정가	214,000,000 원
최저가	(100%) 214,000,000 원
보증금	(10%) 21,400,000 원
청구액	53,113,013 원

경기도 남양주시 평내로 46, 1102동 15층1501호 (평내동,평내마을주공아파트)
경기도 남양주시 평내동 562

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사건번호	2020타경5146
중복사건	2020타경18340(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.03.20(목) 10:30
토지면적	43.55㎡(13.17 평)
건물면적	59.53㎡(18.01 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,113,013원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2020타경18340(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.10.25.(근저당권))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-03-19	경매접수
~13일	2020-04-01	경매개시결정
~102일	2020-06-29	배당요구종기일
~371일	2021-03-25	100%	214,000,000	매각
~1197일	2023-06-29	100%	214,000,000	매각
~1547일	2024-06-13	100%	214,000,000	변경
~1792일	2025-02-13	100%	214,000,000	매각
~1827일	2025-03-20	100%	214,000,000	매각
낙찰가 250,001,000 (117%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	평내로 46	46254.4 분의 43.5527	43.552 ㎡ (13.17평)
건물	평내로 46	1 철근콘크리트구조	59.53 ㎡ (18.01평)
경기도 남양주시 평내동 소재 "장내중학교" 인근에 소재하는 구분건물 (아파트)로써, 인근은 주로 대단위 아파트 단지, 생활편의시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 양호함 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "장내중학교" 인근에 소재하는 구분건물 (아파트)로써, 인근은 주로 대단위 아파트 단지, 생활편의시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 양호함 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕(아스팔트싱글) 20층건 (사용승인일 : 2004.07.02)으로 외벽 : 몰탈후 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샛시 이중창호 구조임 4) 이용상태=방3, 화장실2, 주방 및 식당, 거실 및 발코니 등으로 구성된 아파트로 이용중임 5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 방범설비, 방화설비, 소화전 등 방화설비, 전기설비, 지하주차장, 엘리베이터, 환풍장치 등 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형의 형태를 가지는 토지로 대단위 아파트 단지 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 20m의 포장도로와 남동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평내택지지구) , 중로1류(보조간선도로)(접합) , 중로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(궁집 보호구역외곽경계로부터200M이상500M이내의지역)<문화재보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임 닫기
참고 사항	- 폐문부재(우편함에 우편물 없음)

건축물현황

소재지	경기도 남양주시 평내동 562번지
대지면적		연면적	6548.65㎡ (1984.44평)
건축면적	428.129㎡ (129.74평)	용적률산정 연면적	6464.718㎡ (1959.01평)
건폐율		용적률
지상층수	20층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2001.12.31	사용승인일자	2004.07.02

아파트 단지정보 ( 단지명 : 평내마을주공 )

법정주소	경기도 남양주시 평내동 562 평내마을주공
단지명	평내마을주공
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	101539.238㎡ (30769.47평)
동수	12	세대수	1050.0
시공사	풍림건설	시행사	한국토지개발공사
관리사무소 연락처	031-559-3661	관리비 부과면적	87294.5068㎡ (26452.88평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2004년07월02일	총주차대수	1113
CCTV대수	145	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	1050	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

국토부실거래가 경기도 남양주시 평내동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	평내마을주공	7	59.53	30,000	2004
24.03.13	평내마을주공	17	59.53	30,400	2004
24.02.28	평내마을주공	14	59.53	31,000	2004
24.02.18	평내마을주공	11	59.53	29,500	2004
24.02.16	평내마을주공	7	59.53	27,700	2004
24.02.15	평내마을주공	12	59.53	27,500	2004
24.02.01	평내마을주공	2	59.53	30,000	2004
24.01.29	평내마을주공	4	59.53	28,800	2004

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.29	평내마을주공	14	59.53	22,500	0	2004
25.04.28	평내마을주공	10	59.53	23,500	0	2004
25.04.26	평내마을주공	10	59.53	21,000	0	2004
25.04.25	평내마을주공	12	59.53	23,000	0	2004
25.04.23	평내마을주공	20	59.92	29,970		2004
25.04.23	평내마을주공	20	59.92	29,970		2004
25.04.19	평내마을주공	19	59.53	22,000	0	2004
25.04.16	평내마을주공	10	59.53	23,000	0	2004
25.04.07	평내마을주공	10	59.53	23,000	0	2004
25.04.07	평내마을주공	5	59.53	23,000	0	2004
25.04.05	평내마을주공	9	59.53	27,800		2004
25.04.04	평내마을주공	8	59.53	22,000	0	2004
25.04.01	평내마을주공	18	59.53	23,000	0	2004
25.03.26	평내마을주공	10	59.53	27,000		2004
25.03.22	평내마을주공	12	59.53	22,000	0	2004
25.03.21	평내마을주공	15	59.53	2,000	105	2004
25.03.15	평내마을주공	7	59.53	29,100		2004
25.03.11	평내마을주공	11	59.53	28,000		2004
25.03.03	평내마을주공	18	59.53	27,000		2004
25.02.28	평내마을주공	15	59.53	10,926	23	2004
25.02.27	평내마을주공	7	59.53	25,000	0	2004
25.02.26	평내마을주공	9	59.53	21,300	0	2004
25.02.20	평내마을주공	7	59.53	27,200		2004
25.02.20	평내마을주공	20	59.53	24,900	0	2004
25.02.19	평내마을주공	17	59.53	23,000	0	2004
25.02.17	평내마을주공	17	59.53	26,000		2004
25.02.14	평내마을주공	10	59.53	22,000	0	2004
25.02.14	평내마을주공	13	59.53	21,500	0	2004
25.02.14	평내마을주공	3	59.53	22,000	0	2004
25.02.13	평내마을주공	16	59.53	21,500	0	2004
25.02.12	평내마을주공	9	59.53	21,300	0	2004
25.02.11	평내마을주공	3	59.69	27,500		2004
25.02.07	평내마을주공	13	59.53	22,000	0	2004
25.02.07	평내마을주공	11	59.53	2,000	90	2004
25.02.07	평내마을주공	13	59.53	22,000	0	2004
25.02.05	평내마을주공	10	59.53	22,500	0	2004
25.01.23	평내마을주공	9	59.53	22,000	0	2004
25.01.23	평내마을주공	9	59.53	31,700		2004
25.01.20	평내마을주공	7	59.53	22,000	0	2004
25.01.13	평내마을주공	11	59.53	27,200		2004
25.01.09	평내마을주공	2	59.53	23,500	0	2004
25.01.09	평내마을주공	20	59.53	2,000	100	2004
25.01.08	평내마을주공	4	59.53	23,600	0	2004
25.01.06	평내마을주공	14	59.53	23,000	0	2004
25.01.02	평내마을주공	19	59.53	30,700		2004
24.12.30	평내마을주공	17	59.53	23,000	0	2004
24.12.27	평내마을주공	8	59.53	26,500		2004
24.12.22	평내마을주공	19	59.53	30,500		2004
24.12.19	평내마을주공	17	59.53	24,000	0	2004
24.12.16	평내마을주공	20	59.53	2,000	100	2004
24.12.13	평내마을주공	10	59.53	28,500		2004
24.12.10	평내마을주공	10	59.53	28,000		2004
24.12.02	평내마을주공	4	59.53	18,000	0	2004
24.11.27	평내마을주공	3	59.53	21,300	0	2004
24.11.27	평내마을주공	3	59.53	21,300	0	2004
24.11.25	평내마을주공	6	59.92	3,000	85	2004
24.11.20	평내마을주공	9	59.53	27,500		2004
24.11.15	평내마을주공	18	59.53	23,000	0	2004
24.11.13	평내마을주공	16	59.92	25,000	0	2004
24.11.09	평내마을주공	10	59.53	23,000	0	2004
24.11.08	평내마을주공	20	59.53	21,000	0	2004
24.11.08	평내마을주공	7	59.53	32,000		2004
24.11.07	평내마을주공	12	59.53	28,500		2004
24.11.06	평내마을주공	11	59.53	2,000	95	2004
24.10.31	평내마을주공	5	59.53	27,500		2004
24.10.27	평내마을주공	4	59.53	18,900	0	2004
24.10.18	평내마을주공	16	59.53	23,000	0	2004
24.10.14	평내마을주공	3	59.53	26,500		2004
24.10.10	평내마을주공	13	59.53	23,000	0	2004
24.10.09	평내마을주공	9	59.53	20,500	0	2004
24.10.05	평내마을주공	17	59.53	27,300		2004
24.10.04	평내마을주공	18	59.53	28,700		2004
24.10.04	평내마을주공	20	59.53	23,000	0	2004
24.10.01	평내마을주공	15	59.53	28,300		2004
24.10.01	평내마을주공	18	59.53	23,000	0	2004
24.09.27	평내마을주공	20	59.53	29,500		2004
24.09.25	평내마을주공	2	59.53	22,500	0	2004
24.09.24	평내마을주공	16	59.53	25,000	0	2004
24.09.21	평내마을주공	19	59.92	23,000	0	2004
24.09.19	평내마을주공	3	59.53	2,000	90	2004
24.09.12	평내마을주공	1	59.53	28,500		2004
24.09.09	평내마을주공	12	59.53	29,800		2004
24.09.06	평내마을주공	12	59.53	22,000	0	2004
24.09.02	평내마을주공	5	59.53	29,000		2004
24.08.21	평내마을주공	18	59.53	28,000		2004
24.08.17	평내마을주공	11	59.53	24,000	0	2004
24.08.17	평내마을주공	9	59.53	21,000	0	2004
24.08.17	평내마을주공	10	59.53	28,000		2004
24.08.15	평내마을주공	18	59.69	30,000		2004
24.08.09	평내마을주공	8	59.53	27,000	0	2004
24.08.06	평내마을주공	17	59.53	19,800	0	2004
24.07.27	평내마을주공	13	59.53	24,000	0	2004
24.07.25	평내마을주공	12	59.69	23,000	0	2004
24.07.25	평내마을주공	12	59.53	23,000	0	2004
24.07.20	평내마을주공	19	59.53	23,500	0	2004
24.07.19	평내마을주공	20	59.53	29,500		2004
24.07.16	평내마을주공	6	59.53	22,100	0	2004
24.07.15	평내마을주공	12	59.69	29,000		2004
24.07.15	평내마을주공	1	59.53	24,700		2004
24.07.13	평내마을주공	6	59.53	2,000	90	2004
24.07.11	평내마을주공	17	59.53	28,000		2004
24.07.10	평내마을주공	8	59.53	30,000		2004
24.07.10	평내마을주공	11	59.53	2,000	90	2004
24.07.07	평내마을주공	12	59.53	22,000	0	2004
24.07.02	평내마을주공	18	59.53	34,000		2004
24.07.01	평내마을주공	19	59.53	18,000	0	2004
24.06.27	평내마을주공	12	59.53	27,500		2004
24.06.26	평내마을주공	6	59.53	27,500		2004
24.06.21	평내마을주공	20	59.53	29,900		2004
24.06.21	평내마을주공	13	59.53	25,000	0	2004
24.06.12	평내마을주공	7	59.69	29,500		2004
24.06.12	평내마을주공	19	59.53	28,900		2004
24.06.10	평내마을주공	6	59.53	29,500		2004
24.06.09	평내마을주공	18	59.53	27,500	0	2004
24.06.07	평내마을주공	18	59.53	22,000	0	2004
24.06.06	평내마을주공	16	59.53	28,700		2004
24.06.03	평내마을주공	9	59.53	19,950	0	2004
24.06.03	평내마을주공	9	59.53	22,000	0	2004
24.05.25	평내마을주공	13	59.53	29,000		2004
24.05.24	평내마을주공	14	59.53	30,500		2004
24.05.24	평내마을주공	18	59.92	23,500	0	2004
24.05.23	평내마을주공	11	59.53	30,500		2004
24.05.20	평내마을주공	1	59.53	19,294	0	2004
24.05.18	평내마을주공	3	59.53	30,000		2004
24.05.13	평내마을주공	16	59.53	27,800		2004
24.05.13	평내마을주공	16	59.53	27,800		2004
24.05.11	평내마을주공	8	59.53	28,000		2004
24.04.30	평내마을주공	6	59.53	27,000		2004
24.04.30	평내마을주공	8	59.53	24,000	0	2004
24.04.29	평내마을주공	2	59.53	22,000	0	2004
24.04.27	평내마을주공	7	59.69	29,500		2004
24.04.23	평내마을주공	5	59.53	2,000	90	2004
24.04.22	평내마을주공	12	59.69	27,200		2004
24.04.19	평내마을주공	16	59.53	22,000	0	2004
24.04.12	평내마을주공	9	59.53	18,900	15	2004
24.04.11	평내마을주공	10	59.53	22,500	0	2004
24.04.11	평내마을주공	6	59.53	26,000		2004
24.04.11	평내마을주공	10	59.53	22,500	0	2004
24.04.03	평내마을주공	12	59.53	31,800		2004
24.04.01	평내마을주공	10	59.53	28,000		2004
24.03.21	평내마을주공	5	59.53	20,375	0	2004
24.03.20	평내마을주공	1	59.53	2,000	95	2004
24.03.19	평내마을주공	5	59.53	3,000	85	2004
24.03.19	평내마을주공	9	59.53	22,000	0	2004
24.03.18	평내마을주공	11	59.53	2,000	80	2004
24.03.07	평내마을주공	6	59.53	2,000	90	2004
24.03.01	평내마을주공	19	59.53	22,500	0	2004
24.02.28	평내마을주공	4	59.53	3,000	80	2004
24.02.21	평내마을주공	12	59.53	22,000	0	2004
24.02.20	평내마을주공	17	59.53	1,000	95	2004
24.02.19	평내마을주공	8	59.53	23,037	0	2004
24.02.15	평내마을주공	15	59.53	23,000	0	2004
24.02.14	평내마을주공	5	59.53	22,000	0	2004
24.02.13	평내마을주공	7	59.53	24,000	0	2004
24.02.02	평내마을주공	16	59.53	22,000	0	2004
24.01.31	평내마을주공	17	59.53	23,000	0	2004
24.01.31	평내마을주공	12	59.53	22,000	0	2004
24.01.25	평내마을주공	19	59.69	23,000	0	2004
24.01.20	평내마을주공	20	59.53	2,000	95	2004
24.01.20	평내마을주공	20	59.53	2,000	95	2004
24.01.20	평내마을주공	18	59.53	21,000	0	2004
24.01.20	평내마을주공	18	59.53	21,000	0	2004
24.01.20	평내마을주공	10	59.53	22,000	0	2004
24.01.16	평내마을주공	14	59.53	2,000	90	2004
24.01.04	평내마을주공	3	59.53	12,626	14	2004

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 권OO		소멸
2	2010년10월25일	근저당권 (OOOO	111,600,000	소멸기준
3	2018년4월6일	근저당권 (OOOO	19,200,000	소멸
4	2019년8월27일	근저당권 (OOOO	75,000,000	소멸
5	2020년2월3일	가압류 엔OOOO	28,100,143	소멸
6	2020년2월24일	가압류 삼OOOO	10,285,381	소멸
7	2020년3월3일	가압류 (OOOO	25,134,944	소멸
8	2020년3월9일	가압류 (OOOO	10,398,369	소멸
9	2020년4월2일	임의경매 (OOOO		소멸
10	2020년11월25일	임의경매 (OOOO		소멸
11	2021년1월6일	가압류 이OO	30,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2020-06-29)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	83건	491,132,530원 419,361,640원	83% 1.1회
6개월	155건	476,322,581원 407,067,926원	84% 1.1회
12개월	269건	490,345,725원 414,972,820원	84% 1.1회

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