감정가	141,000,000 원
최저가	(49%) 69,090,000 원
보증금	(10%) 6,909,000 원
청구액	99,347,470 원

경기도 안산시 상록구 시낭북로5길 7-1, 나동 1층 102호 (부곡동,예성빌라)
경기도 안산시 상록구 부곡동 724-12

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경60178
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2021.05.11(화) 10:30
토지면적	36.97㎡(11.18 평)
건물면적	66.86㎡(20.23 평)
채무/소유자	채OO OOOO OOOOO OOO / 채OO OOOO OOOOO OOO
채권자	선OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 12월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2040일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2040일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.04.21. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-12-05	경매접수
~1일	2019-12-06	경매개시결정
~81일	2020-02-24	배당요구종기일
~306일	2020-10-06	100%	141,000,000	변경
~376일	2020-12-15	100%	141,000,000	변경
~453일	2021-03-02	100%	141,000,000	유찰
~488일	2021-04-06	70%	98,700,000	유찰
~523일	2021-05-11	49%	69,090,000	매각
낙찰가 93,999,900 (67%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	시낭북로5길 7-1	284.8 분의 36.97	36.97 ㎡ (11.18평)
건물	시낭북로5길 7-1	1 철근콘크리트구조	66.86 ㎡ (20.23평)
경기도 안산시 상록구 부곡동 소재"안산공고"남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방3/화장실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재"안산공고"남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 다세대주택 밀집 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통의 이용 편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 1층 102호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 차링붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니등)으로 이용 중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제 지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	-본건 현황조사명령 부동산의 표시에는 `나동`으로 표시되어 있으나, 본건 지번주소에는 1개동만 소재함.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 함OO		소멸
2	2016년4월21일	근저당권 인OOOO	112,800,000	소멸기준
3	2018년1월31일	압류 국OOOO		소멸
4	2019년12월6일	임의경매 인OOOO		소멸
5	2019년12월19일	가압류 경OOOO	3,153,977	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2020-02-24)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	147,348,621원 111,020,697원	73% 1.6회
6개월	48건	146,293,958원 105,903,000원	71% 1.6회
12개월	79건	137,988,734원 99,043,065원	70% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.