감정가	396,000,000 원
최저가	(36%) 141,926,000 원
보증금	(10%) 14,192,600 원
청구액	1,711,618,282 원

전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층에이119호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)
전라남도 나주시 빛가람동 205-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경18158
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2021.05.14(금) 10:00
토지면적	29.02㎡(8.78 평)
건물면적	57.42㎡(17.37 평)
채무/소유자	유OOO OOOOOOOO / 유OOO OOOOOOOO
채권자	농OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 12월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2042일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2042일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.03.28.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-12-09	경매접수
~2일	2019-12-11	경매개시결정
~87일	2020-03-05	배당요구종기일
~228일	2020-07-24	100%	396,000,000	유찰
~270일	2020-09-04	70%	277,200,000	유찰
~312일	2020-10-16	56%	221,760,000	유찰
~354일	2020-11-27	45%	177,408,000	유찰
~522일	2021-05-14	36%	141,926,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상야4길 11	3480.0 분의 29.02	29.02 ㎡ (8.78평)
건물	상야4길 11	1 철근콘크리트구조	57.42 ㎡ (17.37평)
본건 기호(가-마)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람동행정복지센터」 동측 인근에 위치/주차장/간선도로/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건 기호(가-마)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람동행정복지센터」 동측 인근에 위치한 빛가람대양프라자 주건축물 제1동 제1층 제에이101호, 제에이102호, 제에이118호, 제에이119호, 제에이120호이며, 주위는 상업용 및 업무용 시설이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 1층 제에이101호, 제에이102호, 제에이118호, 제에이119호, 제에이120호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 강화 유리창 등. 내 벽 : 호실간 내벽 부재. 창 호 : 강화유리창호입니다. 4) 이용상태=본건 (가-마)현, 공실상태입니다. 5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 4차선에, 남측 및 동측으로는 노변주차장이 소재하는 왕복 2차선 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 (가-마)는 제시목록 및 공부상 「유한회사빛가람대양프라자」소유이며, 임대관계는 미상입니다. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2020-03-05)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	388,000,000원 239,900,500원	66% 1.5회
6개월	5건	451,800,000원 224,982,400원	52% 2.8회
12개월	14건	290,892,857원 143,344,357원	50% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.