감정가	78,047,600 원
최저가	(100%) 78,047,600 원
보증금	(10%) 7,804,760 원
청구액	117,273,956 원

전라남도 담양군 가사문학면 연천리 산38

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사건번호	2020타경60063
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2020.05.14(목) 10:00
토지면적	13,388.00㎡(4,049.87 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2007.06.22. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각, 목록1. 지상에 소재하는 철파이프구조 비닐하우스 1동은 매각 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-01-02	경매접수
~4일	2020-01-06	경매개시결정
~85일	2020-03-27	배당요구종기일
~133일	2020-05-14	100%	78,047,600	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연천리 산38	임야	3967 ㎡ (1,200.02평)
토지	연천리 산39	임야	9421 ㎡ (2,849.85평)
전라남도 담양군 가사문학면 연천리 소재 남면초등학교 북측 근거리에 소재하며, 부근은 면소재지 주변 순수산림지대임. 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=전라남도 담양군 가사문학면 연천리 소재 남면초등학교 북측 근거리에 소재하며, 부근은 면소재지 주변 순수산림지대임. 2) 교통상황=본건 주변까지는 소형차 통행이 가능하고 면 소재지 주변으로 제반교통수단은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호(1)의 임야는 동측하단부는 완경사이고 자연림 및 일부 전, 철파이프하우스 부지임, 기호(2)의 임야는 자연림 및 일부 죽림임. 4) 인접 도로상태=기호(1)은 지적도상 맹지이나 타필지를 경유하여 진입로가 개설되어 있으며 기호(2)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 개발제한구역, 공익용산지임. 6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1)의 일부에는 철파이프구조 보온덮개지붕하우스(움막)가 소재함. 7) 공부와의 차이=귀 제시 공부상 기호(1)의 지목은 임야이나, 현황은 일부 전 및 하우스 부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각, 목록1. 지상에 소재하는 철파이프구조 비닐하우스 1동은 매각 제외

국토부실거래가 전라남도 담양군 가사문학면 연천리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.04.28	임야	개발제한구역	-	302717	54,943
25.02.28	답	개발제한구역	8m미만	1142.5	3,000
25.02.05	답	개발제한구역	-	3562	1,988
25.02.05	답	개발제한구역	-	21	12
24.09.23	답	개발제한구역	-	1613	3,500
24.04.25	전	자연녹지	-	833	1,000
24.03.09	전	자연녹지	-	814	3,900
24.01.05	답	개발제한구역	12m미만	1,499	4,300

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임차인현황 (배당요구종기일: 2020-03-27)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	100,296,250원 74,170,000원	86% 1회
6개월	9건	32,178,533원 25,223,516원	92% 0.8회
12개월	23건	36,891,454원 43,169,550원	118% 0.5회

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