감정가	131,000,000 원
최저가	(100%) 131,000,000 원
보증금	(10%) 13,100,000 원
청구액	122,233,258 원

경상남도 김해시 함박로101번길 19, 305동 7층707호 (외동,김해내외대동한마음타운)
경상남도 김해시 외동 1251

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경107827
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.05.14(목) 10:00
토지면적	32.88㎡(9.95 평)
건물면적	59.80㎡(18.09 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2020-05-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 9월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2126일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2126일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.1.16.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-09-03	경매접수
~1일	2019-09-04	경매개시결정
~83일	2019-11-25	배당요구종기일
~254일	2020-05-14	100%	131,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	함박로101번길 19	52755.2 분의 32.882	32.882 ㎡ (9.95평)
건물	함박로101번길 19	7 철근콘크리트구조	59.80 ㎡ (18.09평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	공동주택

국토부실거래가 경상남도 김해시 외동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	내외대동한마음	14	59.8	14,500	1995
24.03.20	내외대동한마음	5	59.63	15,400	1995
24.03.17	내외대동한마음	12	59.63	15,000	1995
24.03.16	내외대동한마음	1	59.8	13,800	1995
24.03.11	내외대동한마음	1	59.8	13,800	1995
24.03.10	내외대동한마음	14	59.63	15,650	1995
24.03.10	내외대동한마음	11	59.63	17,300	1995
24.02.29	내외대동한마음	8	59.8	17,500	1995
24.02.27	내외대동한마음	15	59.8	15,500	1995
24.02.18	내외대동한마음	12	59.63	14,300	1995
24.02.14	내외대동한마음	3	59.63	14,200	1995
24.02.08	내외대동한마음	3	59.8	16,500	1995
24.02.07	내외대동한마음	1	59.8	13,200	1995
24.02.02	내외대동한마음	9	59.8	15,500	1995
24.01.28	내외대동한마음	8	59.8	15,200	1995
24.01.24	내외대동한마음	8	59.63	15,000	1995
24.01.23	내외대동한마음	8	59.8	14,500	1995
24.01.21	내외대동한마음	1	59.8	13,650	1995
24.01.11	내외대동한마음	6	59.63	14,500	1995
24.01.10	내외대동한마음	15	59.8	14,300	1995
24.01.08	내외대동한마음	12	59.8	14,600	1995

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.09	내외대동한마음	14	59.8	1,000	60	1995
25.06.05	내외대동한마음	9	59.63	12,800		1995
25.06.04	내외대동한마음	14	59.63	13,600	0	1995
25.05.31	내외대동한마음	6	59.8	1,000	60	1995
25.05.29	내외대동한마음	14	59.8	13,300	0	1995
25.05.27	내외대동한마음	2	59.8	13,900		1995
25.05.27	내외대동한마음	2	59.8	15,000		1995
25.05.27	내외대동한마음	10	59.8	13,500	0	1995
25.05.24	내외대동한마음	8	59.63	15,500		1995
25.05.23	내외대동한마음	2	59.8	13,200	0	1995
25.05.22	내외대동한마음	6	59.8	13,500	0	1995
25.05.20	내외대동한마음	9	59.8	13,950		1995
25.05.20	내외대동한마음	3	59.63	14,500		1995
25.05.19	내외대동한마음	11	59.63	16,000		1995
25.05.18	내외대동한마음	6	59.8	11,500		1995
25.05.18	내외대동한마음	6	59.8	11,500		1995
25.05.14	내외대동한마음	1	59.63	1,000	50	1995
25.05.12	내외대동한마음	8	59.8	14,000		1995
25.05.10	내외대동한마음	6	59.8	14,600		1995
25.05.09	내외대동한마음	12	59.8	13,000	0	1995
25.05.08	내외대동한마음	8	59.8	13,000		1995
25.05.07	내외대동한마음	6	59.63	2,000	50	1995
25.05.05	내외대동한마음	12	59.63	13,000		1995
25.04.24	내외대동한마음	13	59.8	1,200	52	1995
25.04.23	내외대동한마음	5	59.63	11,000		1995
25.04.18	내외대동한마음	8	59.63	1,000	50	1995
25.04.17	내외대동한마음	14	59.63	13,500	0	1995
25.04.12	내외대동한마음	13	59.8	2,000	50	1995
25.04.12	내외대동한마음	5	59.8	16,450		1995
25.04.11	내외대동한마음	10	59.63	1,000	56	1995
25.04.08	내외대동한마음	9	59.8	13,000	0	1995
25.04.04	내외대동한마음	7	59.8	14,000		1995
25.04.03	내외대동한마음	7	59.63	1,000	55	1995
25.03.30	내외대동한마음	1	59.8	11,750		1995
25.03.29	내외대동한마음	5	59.8	14,800		1995
25.03.27	내외대동한마음	12	59.8	15,700		1995
25.03.27	내외대동한마음	13	59.63	1,000	55	1995
25.03.23	내외대동한마음	13	59.63	16,450		1995
25.03.19	내외대동한마음	9	59.8	10,000	20	1995
25.03.19	내외대동한마음	7	59.8	14,000	0	1995
25.03.17	내외대동한마음	12	59.63	500	55	1995
25.03.12	내외대동한마음	10	59.8	15,700		1995
25.03.11	내외대동한마음	7	59.8	16,500		1995
25.03.10	내외대동한마음	11	59.63	2,000	60	1995
25.03.10	내외대동한마음	10	59.8	15,900		1995
25.03.08	내외대동한마음	6	59.63	15,000		1995
25.03.07	내외대동한마음	5	59.63	13,500	0	1995
25.03.07	내외대동한마음	5	59.8	1,500	65	1995
25.03.06	내외대동한마음	15	59.63	1,000	50	1995
25.03.06	내외대동한마음	11	59.63	15,700		1995
25.03.04	내외대동한마음	15	59.63	14,800		1995
25.02.24	내외대동한마음	10	59.8	14,000		1995
25.02.22	내외대동한마음	1	59.63	13,900		1995
25.02.13	내외대동한마음	3	59.8	2,000	55	1995
25.02.10	내외대동한마음	1	59.8	15,000		1995
25.02.10	내외대동한마음	11	59.63	1,000	60	1995
25.02.04	내외대동한마음	3	59.8	2,000	50	1995
25.01.31	내외대동한마음	5	59.8	16,500		1995
25.01.25	내외대동한마음	9	59.63	1,000	60	1995
25.01.23	내외대동한마음	11	59.8	13,500	0	1995
25.01.23	내외대동한마음	11	59.8	13,500	0	1995
25.01.22	내외대동한마음	4	59.8	14,400		1995
25.01.17	내외대동한마음	1	59.8	9,500	20	1995
25.01.16	내외대동한마음	11	59.63	16,600		1995
25.01.11	내외대동한마음	4	59.63	13,500	0	1995
25.01.10	내외대동한마음	11	59.8	3,000	45	1995
25.01.10	내외대동한마음	9	59.8	6,000	30	1995
25.01.08	내외대동한마음	7	59.63	1,000	60	1995
25.01.08	내외대동한마음	11	59.63	14,000		1995
25.01.08	내외대동한마음	15	59.63	13,500	0	1995
25.01.07	내외대동한마음	15	59.63	15,500		1995
25.01.06	내외대동한마음	14	59.8	13,500	0	1995
24.12.31	내외대동한마음	2	59.8	15,500		1995
24.12.30	내외대동한마음	9	59.8	14,800		1995
24.12.30	내외대동한마음	6	59.63	13,000	0	1995
24.12.30	내외대동한마음	3	59.8	13,500	0	1995
24.12.30	내외대동한마음	13	59.8	16,600		1995
24.12.30	내외대동한마음	1	59.63	10,000	10	1995
24.12.28	내외대동한마음	5	59.8	2,000	55	1995
24.12.20	내외대동한마음	9	59.8	2,000	50	1995
24.12.11	내외대동한마음	14	59.8	14,600		1995
24.12.11	내외대동한마음	14	59.63	13,500	0	1995
24.12.09	내외대동한마음	12	59.8	2,000	55	1995
24.12.05	내외대동한마음	11	59.8	13,500	0	1995
24.12.05	내외대동한마음	15	59.8	13,500	0	1995
24.12.02	내외대동한마음	2	59.63	16,250		1995
24.11.22	내외대동한마음	10	59.8	17,500		1995
24.11.19	내외대동한마음	7	59.63	16,000		1995
24.11.18	내외대동한마음	13	59.63	1,000	60	1995
24.11.09	내외대동한마음	6	59.8	13,500	0	1995
24.11.06	내외대동한마음	14	59.8	16,400		1995
24.11.04	내외대동한마음	10	59.8	13,500	0	1995
24.11.04	내외대동한마음	2	59.63	2,000	55	1995
24.11.01	내외대동한마음	3	59.8	10,000	20	1995
24.10.28	내외대동한마음	1	59.8	1,000	55	1995
24.10.28	내외대동한마음	1	59.8	1,000	55	1995
24.10.26	내외대동한마음	13	59.63	2,000	60	1995
24.10.26	내외대동한마음	11	59.63	16,500		1995
24.10.22	내외대동한마음	11	59.8	15,600		1995
24.10.16	내외대동한마음	5	59.63	2,000	55	1995
24.10.14	내외대동한마음	3	59.8	1,000	60	1995
24.10.12	내외대동한마음	13	59.63	13,000	0	1995
24.10.08	내외대동한마음	6	59.8	2,000	40	1995
24.10.06	내외대동한마음	3	59.8	2,000	50	1995
24.10.05	내외대동한마음	15	59.8	17,000		1995
24.10.01	내외대동한마음	9	59.8	15,000		1995
24.09.23	내외대동한마음	9	59.8	13,900	0	1995
24.09.11	내외대동한마음	9	59.63	13,500	0	1995
24.09.11	내외대동한마음	9	59.63	13,500	0	1995
24.09.10	내외대동한마음	2	59.63	13,700		1995
24.09.03	내외대동한마음	15	59.8	16,400		1995
24.09.02	내외대동한마음	11	59.63	17,000		1995
24.08.31	내외대동한마음	11	59.63	1,000	55	1995
24.08.14	내외대동한마음	14	59.8	15,500		1995
24.08.13	내외대동한마음	8	59.63	15,000		1995
24.08.05	내외대동한마음	4	59.63	8,000	20	1995
24.08.04	내외대동한마음	12	59.8	1,000	63	1995
24.08.02	내외대동한마음	4	59.63	1,000	40	1995
24.07.27	내외대동한마음	11	59.8	3,500	40	1995
24.07.25	내외대동한마음	9	59.63	1,000	60	1995
24.07.25	내외대동한마음	9	59.63	1,000	60	1995
24.07.24	내외대동한마음	7	59.8	2,000	55	1995
24.07.24	내외대동한마음	9	59.63	14,900		1995
24.07.11	내외대동한마음	1	59.63	2,000	55	1995
24.07.04	내외대동한마음	12	59.63	1,000	60	1995
24.07.02	내외대동한마음	1	59.63	13,000	0	1995
24.06.30	내외대동한마음	2	59.63	13,900	0	1995
24.06.27	내외대동한마음	6	59.63	12,500	0	1995
24.06.18	내외대동한마음	9	59.63	15,750		1995
24.06.15	내외대동한마음	12	59.63	16,600		1995
24.06.15	내외대동한마음	2	59.63	2,000	45	1995
24.06.11	내외대동한마음	14	59.8	14,500		1995
24.06.10	내외대동한마음	6	59.8	15,900		1995
24.05.27	내외대동한마음	6	59.63	15,400		1995
24.05.25	내외대동한마음	15	59.63	16,400		1995
24.05.24	내외대동한마음	4	59.8	13,700	0	1995
24.05.21	내외대동한마음	1	59.8	1,000	55	1995
24.05.18	내외대동한마음	9	59.63	15,500		1995
24.05.18	내외대동한마음	14	59.8	13,000	0	1995
24.05.15	내외대동한마음	10	59.8	13,000	0	1995
24.05.14	내외대동한마음	9	59.63	5,000	35	1995
24.05.06	내외대동한마음	7	59.8	2,000	60	1995
24.05.04	내외대동한마음	1	59.8	1,000	55	1995
24.04.29	내외대동한마음	10	59.63	12,500	0	1995
24.04.27	내외대동한마음	5	59.8	13,500	0	1995
24.04.20	내외대동한마음	8	59.63	17,000		1995
24.04.18	내외대동한마음	13	59.63	15,000		1995
24.04.17	내외대동한마음	15	59.63	15,000		1995
24.04.17	내외대동한마음	9	59.8	13,000	0	1995
24.04.15	내외대동한마음	14	59.63	8,000	30	1995
24.04.12	내외대동한마음	3	59.63	14,450		1995
24.04.10	내외대동한마음	13	59.63	17,000		1995
24.04.06	내외대동한마음	7	59.8	1,000	60	1995
24.04.04	내외대동한마음	6	59.63	14,300		1995
24.04.04	내외대동한마음	3	59.8	14,300		1995
24.04.03	내외대동한마음	9	59.8	2,000	55	1995
24.04.02	내외대동한마음	7	59.63	15,200		1995
24.03.29	내외대동한마음	9	59.8	1,700	50	1995
24.03.26	내외대동한마음	15	59.63	13,900	0	1995
24.03.20	내외대동한마음	9	59.63	2,000	55	1995
24.03.18	내외대동한마음	5	59.8	5,000	42	1995
24.03.13	내외대동한마음	13	59.8	12,000	0	1995
24.03.06	내외대동한마음	6	59.8	2,000	40	1995
24.02.17	내외대동한마음	3	59.63	4,000	45	1995
24.02.13	내외대동한마음	15	59.8	12,000	0	1995
24.01.23	내외대동한마음	4	59.8	2,000	55	1995
24.01.23	내외대동한마음	4	59.8	1,500	50	1995
24.01.20	내외대동한마음	15	59.63	12,000	0	1995
24.01.18	내외대동한마음	12	59.8	2,500	0	1995
24.01.11	내외대동한마음	10	59.8	1,000	50	1995
24.01.06	내외대동한마음	10	59.8	14,000	0	1995
24.01.06	내외대동한마음	5	59.8	2,000	55	1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2017년1월16일	근저당권 중OOOO	138,600,000	소멸기준
3	2019년9월4일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-11-25)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	97건	162,649,485원 169,888,993원	94% 1.3회
6개월	225건	166,644,444원 152,471,684원	87% 1.5회
12개월	431건	168,105,568원 140,027,812원	80% 1.7회

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