감정가	256,000,000 원
최저가	(100%) 256,000,000 원
보증금	(10%) 25,600,000 원
청구액	99,456,631 원

경기도 부천시 안곡로 284, 101동 13층1308호 (역곡동,한국아파트)
경기도 부천시 역곡동 212-2

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사건번호	2019타경6671
중복사건	2019타경6510(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.05.14(목) 10:00
토지면적	32.98㎡(9.97 평)
건물면적	59.67㎡(18.05 평)
채무/소유자	문OO / 문OO
채권자	주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)외 1명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2020-05-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 8월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2149일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2149일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.04.17.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-08-12	경매접수
~1일	2019-08-13	경매개시결정
~84일	2019-11-04	배당요구종기일
~276일	2020-05-14	100%	256,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	안곡로 284	25278.3 분의 33.3214	32.975 ㎡ (9.97평)
건물	안곡로 284	1 철근콘크리트벽식구조	59.67 ㎡ (18.05평)
경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡고교" 북동측 인근에 위치/준공업지역/평슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡고교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 단지, 다세대주택 및 학교, 근린생활시설,공장 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 소재 토지까지 제반차량의 진.출입 가능하며 대중교통 이용상황은 무난함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 22층건 내 13층 1308호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비,승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로 본건 소재 아파트 단지의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-49)(접합) 상대보호구역(역곡고등학교[교육청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중[교육청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원[교육청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예원유치원[교육청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 닫기
참고 사항	철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 22층 아파트, 13층

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 문OO		소멸
2	2018년4월17일	근저당권 부OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2019년2월19일	근저당권 (OOOO	130,000,000	소멸
4	2019년2월19일	전세권 (OOOO	5,000,000	소멸
5	2019년8월13일	임의경매 부OOOO		소멸
6	2019년8월22일	임의경매 (OOOO		소멸
7	2019년10월31일	가압류 신OOOO	9,768,788	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-11-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOO	전부	5,000,000
주OOOOOOOOOOO

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	382,125,000원 360,620,666원	95% 0.9회
6개월	47건	346,178,723원 317,664,570원	93% 0.9회
12개월	88건	357,159,091원 307,314,753원	88% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.