감정가	115,000,000 원
최저가	(17%) 19,294,000 원
보증금	(10%) 1,929,400 원
청구액	51,543,031 원

부산광역시 동래구 온천장로125번길 9-6, 401호 (온천동,온천동담영예가)
부산광역시 동래구 온천동 151-15

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경101464
중복사건	2019타경105596(중복),2019타경106537(중복),2020타경107949(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2021.05.18(화) 10:00
토지면적	13.65㎡(4.13 평)
건물면적	38.93㎡(11.78 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	우OO외 3명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2318일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2318일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.3.4자 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-03-05	경매접수
~6일	2019-03-11	경매개시결정
~78일	2019-05-22	배당요구종기일
~385일	2020-03-24	100%	115,000,000	유찰
~420일	2020-04-28	80%	92,000,000	유찰
~455일	2020-06-02	64%	73,600,000	유찰
~490일	2020-07-07	51%	58,880,000	유찰
~595일	2020-10-20	41%	47,104,000	유찰
~630일	2020-11-24	33%	37,683,000	유찰
~665일	2020-12-29	26%	30,146,000	변경
~700일	2021-02-02	26%	30,146,000	변경
~735일	2021-03-09	26%	30,146,000	유찰
~770일	2021-04-13	21%	24,117,000	유찰
~805일	2021-05-18	17%	19,294,000	매각
낙찰가 19,300,000 (17%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	온천장로125번길 9-6	195.0 분의 13.65	13.65 ㎡ (4.13평)
건물	온천장로125번길 9-6	401호 (온천동,온천동담영예가) 철근콘크리트구조	38.93 ㎡ (11.78평)
부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도 온천역 북서측 인근에 소재하는 온천동담영예가 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도 온천역 북서측 인근에 소재하는 온천동담영예가 2층 201호 외11개호로서 주위는 근린상가, 재래시장, 아파트, 주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 8층건인 2층 201호 외11개호로서 외 벽: 하단부 석재마감,몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 4) 이용상태=대부분 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약5미터 내외 및 남서측으로 노폭 약5미터 내외 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-05-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO	전부	130,000,000
조OO	2017.02.14 2017.02.14	2019.04.12

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500))
세무서	동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	290,333,333원 300,247,900원	98% 0.8회
6개월	28건	281,964,286원 293,158,818원	99% 0.9회
12개월	83건	280,603,614원 275,237,928원	95% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.