감정가	24,217,000 원
최저가	(100%) 24,217,000 원
보증금	(10%) 2,421,700 원
청구액	20,000,000 원

전라남도 고흥군 동일면 봉영리 산490

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사건번호	2019타경7294
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2020.06.15(월) 10:00
토지면적	1,985.00㎡(600.46 평)
건물면적
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 8월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2146일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2146일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.1.18.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-08-20	경매접수
~1일	2019-08-21	경매개시결정
~90일	2019-11-18	배당요구종기일
~216일	2020-03-23	100%	24,217,000	변경
~300일	2020-06-15	100%	24,217,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	봉영리 산490	임야	1985 ㎡ (600.46평)
전라남도 고흥군 동일면 봉영리 소재 "삼암산" 남서측 인근에 위치/농림지역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 동일면 봉영리 소재 "삼암산" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 자연림 등이 소재하는 해안산림지대로 주위환경은 무난시됩니다. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로 소재하여 교통상황은 무난시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 급경사지의 자연림으로 이용중입니다 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 현황상 세로(가)에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	경계측량 요 본건은 고흥군 동일면 봉영리 사양교 인근에 위치한 임야이며 해안주변 임야로 소나무 등 잡목이 식재되어 있음.

국토부실거래가 전라남도 고흥군 동일면 봉영리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.11	전	생산관리	-	915	4,000
25.06.02	임야	용도미지정	-	661	600
25.04.25	답	생산관리	8m미만	40	360
25.04.04	대	계획관리	8m미만	95	673
25.03.21	전	생산관리	8m미만	172	1,108
25.03.21	전	생산관리	8m미만	760	4,892
25.02.19	전	계획관리	8m미만	281	550
25.02.14	임야	농림	-	2078.5	1,633	지분
25.02.14	답	생산관리	8m미만	177	1,002
25.02.14	답	용도미지정	-	1611	9,120
25.02.14	답	용도미지정	8m미만	238	1,145	지분
25.02.07	임야	농림	-	9753	6,100
25.01.14	답	보전관리	8m미만	1316	1,000
25.01.14	답	생산관리	8m미만	1841	2,785
25.01.13	임야	용도미지정	-	530	480
25.01.03	대	생산관리	-	84	302
24.12.16	도로	용도미지정	8m미만	37	300	지분
24.11.28	임야	농림	-	660	1,751
24.11.28	임야	농림	-	660	1,753
24.11.28	임야	농림	-	1318	3,496
24.11.20	대	계획관리	8m미만	284	2,000
24.09.30	전	생산관리	8m미만	497	1,500
24.09.13	임야	농림	-	2777	1,015	지분
24.08.02	답	생산관리	8m미만	1841	2,785
24.07.17	답	보전관리	8m미만	1316	1,000
24.06.07	임야	농림	-	495.9	200	지분
24.06.07	임야	농림	-	495.9	1,200	지분
24.05.31	답	계획관리	-	272	250	지분
24.05.27	답	생산관리	8m미만	1058	1,200
24.05.27	전	생산관리	8m미만	24	35
24.05.27	전	생산관리	8m미만	935	1,410
24.04.30	도로	용도미지정	-	55.38	367	지분
24.04.30	전	용도미지정	-	489	3,256
24.04.17	전	생산관리	8m미만	1232	7,158
24.04.09	대	계획관리	8m미만	443	3,000
24.04.03	도로	기타	-	55.38	367	지분
24.04.03	전	기타	-	819	5,456
24.03.20	전	기타	8m미만	208	1,300
24.02.05	전	기타	8m미만	712	1,800

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임차인현황 (배당요구종기일: 2019-11-18)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	58,583,113원 46,546,111원	109% 0.6회
6개월	14건	65,818,830원 49,576,142원	97% 0.8회
12개월	33건	46,038,496원 35,318,030원	95% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.