감정가	207,000,000 원
최저가	(100%) 207,000,000 원
보증금	(10%) 20,700,000 원
청구액	125,136,404 원

경기도 시흥시 정왕대로117번길 31, 307동 5층502호 (정왕동,주공아파트)
경기도 시흥시 정왕동 1869

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사건번호	2019타경53996
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.02.26(수) 10:30
토지면적	80.82㎡(24.45 평)
건물면적	84.64㎡(25.60 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO OOO)

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2234일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2234일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2009. 9. 22.자 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-05-29	경매접수
~2일	2019-05-31	경매개시결정
~82일	2019-08-19	배당요구종기일
~273일	2020-02-26	100%	207,000,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	정왕대로117번길 31	42744.2 분의 80.82	80.82 ㎡ (24.45평)
건물	정왕대로117번길 31	5 철근콘크리트구조	84.64 ㎡ (25.60평)
경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/방3/화장실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 대규모 아파트지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=1997.10.21 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건물내 5층 502호로 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태=아파트(방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2016-10-27) (보조간선도로)(접합), 대로2류(폭30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07 -19), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기

국토부실거래가 경기도 시흥시 정왕동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	주공3	1	59.88	19,600	1997
24.03.05	주공3	4	59.67	20,000	1997
24.02.14	주공3	9	84.7	31,000	1997
24.02.06	주공3	3	59.67	21,000	1997
24.01.15	주공3	1	59.97	21,000	1997
24.01.09	주공3	5	59.67	20,900	1997
24.01.09	주공3	5	59.67	20,900	1997

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.28	주공3	7	59.67	22,950		1997
25.06.27	주공3	3	59.67	1,000	75	1997
25.06.18	주공3	3	59.67	15,000	0	1997
25.06.16	주공3	6	59.67	18,000	0	1997
25.06.14	주공3	5	59.67	22,600		1997
25.06.09	주공3	5	59.67	2,000	70	1997
25.05.29	주공3	2	59.67	19,000	0	1997
25.05.29	주공3	5	59.67	20,800		1997
25.05.28	주공3	9	59.67	22,850		1997
25.05.17	주공3	1	59.97	20,200		1997
25.05.14	주공3	7	84.64	29,900		1997
25.05.13	주공3	6	59.67	2,000	90	1997
25.05.03	주공3	10	84.64	3,000	90	1997
25.05.02	주공3	2	59.88	17,000		1997
25.04.29	주공3	9	59.67	22,700		1997
25.04.22	주공3	9	59.67	2,000	75	1997
25.04.21	주공3	5	84.64	21,000	0	1997
25.04.18	주공3	3	59.67	14,700	0	1997
25.04.08	주공3	5	59.88	18,000	0	1997
25.04.05	주공3	9	59.67	22,200		1997
25.03.25	주공3	7	59.67	2,000	75	1997
25.03.25	주공3	6	84.64	20,000	0	1997
25.03.17	주공3	2	59.88	13,000	40	1997
25.03.12	주공3	4	59.97	17,500	0	1997
25.03.12	주공3	5	59.67	19,000	0	1997
25.03.11	주공3	6	84.64	17,850	0	1997
25.03.03	주공3	1	59.97	15,100	0	1997
25.03.03	주공3	8	59.67	17,850	0	1997
25.03.01	주공3	4	59.97	17,500	0	1997
25.02.25	주공3	2	59.88	3,000	75	1997
25.02.06	주공3	2	59.97	4,500	70	1997
25.02.05	주공3	3	59.67	14,330	0	1997
25.01.21	주공3	7	59.67	2,000	75	1997
25.01.20	주공3	2	59.97	20,000		1997
25.01.14	주공3	6	59.67	19,000	0	1997
25.01.14	주공3	4	59.88	19,000		1997
24.12.24	주공3	8	59.67	16,500	0	1997
24.12.12	주공3	5	59.97	15,000	0	1997
24.12.05	주공3	1	59.67	19,800		1997
24.12.03	주공3	1	59.88	12,600	0	1997
24.11.29	주공3	9	59.67	24,000		1997
24.11.25	주공3	6	59.67	21,900		1997
24.11.13	주공3	1	84.64	26,500		1997
24.11.08	주공3	4	59.67	22,700		1997
24.11.06	주공3	10	59.67	19,800	0	1997
24.10.29	주공3	7	59.67	10,000	40	1997
24.10.23	주공3	9	59.67	18,000	0	1997
24.10.23	주공3	9	59.67	18,000	0	1997
24.10.15	주공3	10	59.67	18,500	0	1997
24.10.08	주공3	3	59.67	17,000	0	1997
24.09.25	주공3	4	59.67	21,700		1997
24.09.20	주공3	6	59.67	3,000	53	1997
24.09.13	주공3	10	59.67	18,500	0	1997
24.09.09	주공3	5	59.88	1,000	70	1997
24.09.07	주공3	5	59.97	21,000		1997
24.09.04	주공3	4	59.67	21,300		1997
24.09.04	주공3	10	59.67	22,800		1997
24.09.04	주공3	1	59.67	17,500	0	1997
24.09.03	주공3	7	59.67	21,800		1997
24.08.29	주공3	10	59.67	20,000		1997
24.08.29	주공3	3	59.67	23,000		1997
24.08.27	주공3	9	59.67	20,500		1997
24.08.24	주공3	5	59.88	18,000	0	1997
24.08.20	주공3	5	59.67	21,000		1997
24.08.19	주공3	1	59.67	14,700	20	1997
24.08.17	주공3	4	84.7	31,700		1997
24.08.15	주공3	8	59.67	21,100		1997
24.08.14	주공3	2	59.67	21,000		1997
24.08.09	주공3	3	59.67	21,900		1997
24.08.09	주공3	3	59.67	18,000	0	1997
24.08.09	주공3	2	59.67	21,700		1997
24.07.28	주공3	7	59.67	2,000	75	1997
24.07.28	주공3	7	59.67	2,000	75	1997
24.07.23	주공3	3	59.97	2,000	75	1997
24.07.23	주공3	6	59.67	16,000	0	1997
24.07.23	주공3	5	59.88	18,000		1997
24.07.12	주공3	10	59.67	15,000	0	1997
24.07.11	주공3	4	84.7	24,000	0	1997
24.07.06	주공3	2	59.97	21,800		1997
24.07.01	주공3	6	59.67	21,000		1997
24.07.01	주공3	5	59.88	14,500	0	1997
24.06.29	주공3	5	59.67	9,000	35	1997
24.06.25	주공3	3	59.67	2,000	70	1997
24.06.22	주공3	1	59.88	20,000		1997
24.06.21	주공3	9	59.67	22,300		1997
24.06.20	주공3	5	59.97	1,000	80	1997
24.06.19	주공3	8	59.67	2,000	75	1997
24.06.13	주공3	6	84.7	2,000	105	1997
24.06.12	주공3	3	84.7	20,000	0	1997
24.06.05	주공3	3	59.67	13,000	0	1997
24.05.30	주공3	5	84.64	2,000	100	1997
24.05.29	주공3	3	59.67	1,000	75	1997
24.05.29	주공3	3	59.67	1,000	75	1997
24.05.24	주공3	2	59.97	13,000	0	1997
24.05.18	주공3	1	84.7	2,000	100	1997
24.05.18	주공3	1	84.7	2,000	100	1997
24.05.14	주공3	9	59.67	22,000		1997
24.05.13	주공3	4	59.67	2,000	70	1997
24.05.13	주공3	1	59.88	1,500	75	1997
24.05.06	주공3	1	59.67	20,000		1997
24.05.02	주공3	5	59.88	11,000	30	1997
24.04.30	주공3	5	59.97	1,000	68	1997
24.04.24	주공3	5	59.67	17,000	0	1997
24.04.20	주공3	4	59.67	19,000	0	1997
24.04.17	주공3	7	84.7	31,500		1997
24.04.15	주공3	4	84.64	30,500		1997
24.04.09	주공3	8	59.67	20,500		1997
24.04.09	주공3	8	59.67	20,500		1997
24.04.08	주공3	1	84.7	28,000		1997
24.04.06	주공3	1	59.97	17,500	0	1997
24.04.01	주공3	8	59.67	1,500	60	1997
24.03.30	주공3	7	59.67	2,000	70	1997
24.03.23	주공3	3	59.97	17,000	0	1997
24.03.23	주공3	3	59.97	17,000	0	1997
24.03.19	주공3	5	59.67	1,000	80	1997
24.03.16	주공3	4	59.88	17,000	0	1997
24.03.16	주공3	10	59.67	15,000	0	1997
24.03.12	주공3	1	59.88	15,000	0	1997
24.03.05	주공3	4	59.67	1,000	80	1997
24.03.02	주공3	1	59.67	15,500	0	1997
24.03.01	주공3	6	59.67	14,600	0	1997
24.02.27	주공3	6	84.7	23,000	0	1997
24.02.27	주공3	2	59.67	18,000	0	1997
24.02.19	주공3	1	59.67	14,000	0	1997
24.02.19	주공3	1	59.67	14,000	0	1997
24.02.17	주공3	6	59.67	18,000	0	1997
24.02.03	주공3	5	59.88	5,000	50	1997
24.01.24	주공3	2	59.88	2,000	70	1997
24.01.19	주공3	9	59.67	17,000	0	1997
24.01.17	주공3	4	59.67	2,000	70	1997
24.01.09	주공3	1	59.67	1,000	75	1997
24.01.05	주공3	6	59.67	2,000	70	1997

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2009년9월22일	근저당권 엘OOOO	183,300,000	소멸기준
3	2019년5월31일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-08-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
전OO	502호	미상 [월]미상	X
전OO	2014.04.02. 미상

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	39건	238,132,051원 215,985,785원	0% 0.9회
6개월	77건	225,209,740원 198,774,682원	0% 1회
12개월	149건	231,162,081원 201,181,007원	0% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.