감정가	131,411,650 원
최저가	(100%) 131,411,650 원
보증금	(10%) 13,141,165 원
청구액	83,107,475 원

전라북도 정읍시 소성면 용정리 139

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사건번호	2019타경2262
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.02.24(월) 10:00
토지면적	1,914.00㎡(578.99 평)
건물면적	555.45㎡(168.02 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	황OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2217일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2217일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 목록1~3 : 2017.10.26.근저당. 목록4 : 2018.06.26. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-06-12	경매접수
~5일	2019-06-17	경매개시결정
~98일	2019-09-18	배당요구종기일
~257일	2020-02-24	100%	131,411,650	매각
낙찰가 151,132,000 (115%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용정리 139	전	1914 ㎡ (578.99평)
건물	보애길 164-36	단층 축사	336 ㎡ (101.64평)
	보애길 164-36	단층 창고	80 ㎡ (24.20평)
	용정리 139	단층 퇴비사	50 ㎡ (15.13평)
	보애길 164-36	단층 관리사	32.85 ㎡ (9.94평)
제시외 건물	용정리 139	관리사	18.2 ㎡ (5.51평)
	용정리 139	축사	9.1 ㎡ (2.75평)
	용정리 139	축사	26.3 ㎡ (7.96평)
	용정리 139	창고	3 ㎡ (0.91평)
전라북도 정읍시 소성면 등계리 소재 "소성면사무소" 남서측 원거리(직선거리 1.8km)에 위치/생산관리지역/차량접근이 가능/판넬지붕/철골조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 정읍시 소성면 등계리 소재 "소성면사무소" 남서측 원거리(직선거리 1.8km)에 위치하며, 주위는 전,답,축사 등이 혼재하는 농경지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 농로 및 이와 연결되는 보애길, 입고로, 22번 국도 등이 소재하여 타지역으로 통행이 가능함. 3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로 축사(우사)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=남서측에 구거건너 폭 2미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 대한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 전이나 현황은 축사부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : -. 1) 건물의 구조=기호2) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽 : 칼라강판 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감임. 기호3) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽은 없고, 바닥은 콘크리트 마감임. 기호4) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. 제시외건물 ㄱ) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 제시외건물 ㄴ,ㄷ) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽은 칼라강판지붕임. 제시외건물 ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층으로, 내외벽은 칼라강판임. 2) 이용상태=기호 2)는 축사(우사), 기호 3)은 퇴비사, 기호 4)는 관리사, 제시외건물 ㄱ)은 관리사, 제시외건물 ㄴ,ㄷ)은 축사(우사), 제시외건물 ㄹ)은 창고임. 3) 설비내역=기호 2)에 급배수설비, 기호 4)에 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물 형태의 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이=기호 2) 중 볏짚창고부분은 현황 축사(우사)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : -. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수). 부동산표시 제1호 : 현, 축사부지 및 일부 묵전으로 지상에는 철봉조 강판지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 1동으로 사용중인 공실의 축사 및 볏짚창고로 본건 건물에는 강파이프조 강판지붕 축사가 제시외 건물로 증축되어 있음. 부동산표시 제3호 : 퇴비사임. 부동산표시 제4호 : 본건 관리사에는 경량철골구조 부속 관리사가 제시외 건물로 증축되어 있음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-09-18)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	980,702,557원 499,162,937원	0% 1.3회
6개월	17건	966,787,062원 529,102,591원	0% 1.2회
12개월	25건	985,687,202원 560,449,538원	0% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.