감정가	253,000,000 원
최저가	(70%) 177,100,000 원
보증금	(10%) 17,710,000 원
청구액	234,870,403 원

강원도 원주시 단관공원길 111, 112동 3층302호 (단구동,중앙하이츠아파트)
강원도 원주시 단구동 1702

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사건번호	2019타경1871
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.03.23(월) 10:00
토지면적	69.97㎡(21.16 평)
건물면적	133.82㎡(40.48 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	이OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2273일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2273일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2010.11.15.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-04-18	경매접수
~1일	2019-04-19	경매개시결정
~95일	2019-07-22	배당요구종기일
~305일	2020-02-17	100%	253,000,000	유찰
~340일	2020-03-23	70%	177,100,000	매각
낙찰가 204,799,000 (81%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	단관공원길 111	38174.5 분의 69.9654	69.965 ㎡ (21.16평)
건물	단관공원길 111	3 철근콘크리트구조	133.8208 ㎡ (40.48평)
강원도 단구동 소재 "치악고등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 단구동 소재 "치악고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주.상용부동산 등으로 형성된 단관택지개발지구내 주택지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 15층내 3층 302호로서 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 내장타일붙임 마감 등 창호: 샷시이중창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 소로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역(예지유치원), 절대보호구역(예지유치원)임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	권리신고 겸 배당요구신청서에 확정일자를 2011. 11. 24.로 기재하였으나 임대차계약서 확정일자부여일이 없음.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2010년11월15일	근저당권 이OOOO	312,000,000	소멸기준
3	2018년5월3일	압류 울OOOO		소멸
4	2019년4월12일	가압류 (OOOO	6,699,298	소멸
5	2019년4월19일	임의경매 이OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	20,000,000 [월]2018.7.부터 없음	X
김OO	2011.11.24 없음	2019.09.06
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	157,583,333원 128,975,290원	0% 1.3회
6개월	54건	155,129,630원 122,690,495원	0% 1.3회
12개월	95건	163,463,158원 124,975,319원	0% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.