감정가	283,000,000 원
최저가	(26%) 74,187,000 원
보증금	(10%) 7,418,700 원
청구액	160,000,000 원

경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 3층302호 (중앙동,올림피아상가)
경상남도 창원시 중앙동 95-2

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사건번호	2019타경6337
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.03.28(목) 10:00
토지면적	34.49㎡(10.43 평)
건물면적	171.26㎡(51.81 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2006.11.14.자 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 목록3.4.는 사무실로 이용중이나, 현황조사 당시(2019. 5. 7.) 관리비가 약 5,500만원이 미납인 것으로 조사됨(입찰 전 관리사무소에 관리비 확인 요함).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-04-19	경매접수
~3일	2019-04-22	경매개시결정
~89일	2019-07-17	배당요구종기일
~304일	2020-02-17	100%	283,000,000	유찰
~334일	2020-03-18	80%	226,400,000	변경
~364일	2020-04-17	80%	226,400,000	유찰
~395일	2020-05-18	64%	181,120,000	유찰
~427일	2020-06-19	51%	144,896,000	변경
~488일	2020-08-19	51%	144,896,000	변경
~549일	2020-10-19	51%	144,896,000	변경
~581일	2020-11-20	51%	144,896,000	변경
~643일	2021-01-21	51%	144,896,000	유찰
~676일	2021-02-23	41%	115,917,000	매각
~707일	2021-03-26	미납
~823일	2021-07-20	41%	115,917,000	매각
~860일	2021-08-26	미납
~921일	2021-10-26	41%	115,917,000	매각
~957일	2021-12-01	미납
~1039일	2022-02-21	41%	115,917,000	유찰
~1075일	2022-03-29	33%	92,734,000	매각
~1118일	2022-05-11	미납
~1147일	2022-06-09	33%	92,734,000	매각
~1182일	2022-07-14	미납
~1211일	2022-08-12	33%	92,734,000	매각
~1249일	2022-09-19	미납
~1278일	2022-10-18	33%	92,734,000	매각
~1314일	2022-11-23	미납
~1341일	2022-12-20	33%	92,734,000	매각
~1372일	2023-01-20	미납
~1413일	2023-03-02	33%	92,734,000	매각
~1442일	2023-03-31	미납
~1483일	2023-05-11	33%	92,734,000	매각
~1512일	2023-06-09	미납
~1553일	2023-07-20	33%	92,734,000	매각
~1586일	2023-08-22	미납
~1630일	2023-10-05	33%	92,734,000	유찰
~1665일	2023-11-09	26%	74,187,000	매각
~1694일	2023-12-08	미납
~1736일	2024-01-19	26%	74,187,000	매각
~1767일	2024-02-19	미납
~1805일	2024-03-28	26%	74,187,000	매각
낙찰가 74,188,000 (26%)
~1837일	2024-04-29	납부 (2024.04.29)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용지로 94	2.7443E8 분의 1750764.0	17.507 ㎡ (5.30평)
대지권	용지로 94	2.7443E8 분의 1698797.0	16.987 ㎡ (5.14평)
건물	용지로 94	3 철근콘크리트구조	86.92 ㎡ (26.29평)
건물	용지로 94	3 철근콘크리트구조	84.34 ㎡ (25.51평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	일괄매각. 목록3.4.는 사무실로 이용중이나, 현황조사 당시(2019. 5. 7.) 관리비가 약 5,500만원이 미납인 것으로 조사됨(입찰 전 관리사무소에 관리비 확인 요함). 기호1.2 현황 판매시설 기호3.4 판매시서로서 현 사무실로 사용중임.

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 성산구 중앙동 95-2번지

대지면적

2744.3㎡
(831.61평)

연면적

26967.93㎡
(8172.1평)

건축면적

1615.96㎡
(489.68평)

용적률산정
연면적

15903.5㎡
(4819.24평)

건폐율

58.88%

용적률

579.51%

지상층수

10층

지하층수

5층

주용도

자동차관련시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.05.31

사용승인일자

1997.10.21

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2006년11월14일	근저당권 경OOOO	182,000,000	소멸기준
3	2008년9월11일	근저당권 경OOOO	54,000,000	소멸
4	2009년8월12일	근저당권 심OO	100,000,000	소멸
5	2010년1월27일	가압류 이OO	9,000,000	소멸
6	2011년6월28일	근저당권 심OO	45,000,000	소멸
7	2016년4월26일	압류 국		소멸
8	2019년4월22일	임의경매 경OOOO		소멸
9	2022년12월27일	압류 창OO		소멸
10	2023년5월9일	압류 성OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.