감정가	240,000,000 원
최저가	(70%) 168,000,000 원
보증금	(10%) 16,800,000 원
청구액	151,393,671 원

인천광역시 계양구 황어로115번길 12, 11동 6층603호 (오류동,신동아아파트)
인천광역시 계양구 오류동 180

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경26795
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.04.09(목) 10:00
토지면적	51.45㎡(15.56 평)
건물면적	84.96㎡(25.70 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 9월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2132일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2132일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.12.16. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-09-04	경매접수
~1일	2019-09-05	경매개시결정
~75일	2019-11-18	배당요구종기일
~152일	2020-02-03	100%	240,000,000	유찰
~184일	2020-03-06	70%	168,000,000	변경
~218일	2020-04-09	70%	168,000,000	매각
낙찰가 206,550,000 (86%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	황어로115번길 12	57034.0 분의 51.445	51.445 ㎡ (15.56평)
건물	황어로115번길 12	6 철근콘크리트구조	84.96 ㎡ (25.70평)
인천광역시 계양구 오류동 소재 "계양초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 오류동 소재 "계양초등학교" 북측 인근에 위치하는 신동아아파트 11동 6층 603호로써 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 전.답 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건내 6층 603호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 승강기설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>. 9) 공부와의 차이= -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상. 닫기
참고 사항	별지 사진과 같음

국토부실거래가 인천광역시 계양구 오류동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	신동아	10	59.95	22,000	1997
24.03.30	신동아	10	84.96	28,000	1997
24.03.28	신동아	1	59.95	20,000	1997
24.03.28	신동아	3	84.96	29,000	1997
24.03.28	신동아	8	114.95	38,000	1997
24.03.27	신동아	7	59.95	22,800	1997
24.03.27	신동아	9	59.95	22,500	1997
24.03.22	신동아	2	84.96	27,500	1997
24.03.22	신동아	2	59.95	19,000	1997
24.03.20	신동아	5	114.95	33,000	1997
24.03.13	신동아	4	59.95	22,500	1997
24.03.12	신동아	12	59.95	22,700	1997
24.03.09	신동아	3	59.95	23,000	1997
24.03.09	신동아	7	59.95	23,900	1997
24.03.09	신동아	11	114.95	38,000	1997
24.02.28	신동아	11	84.96	31,000	1997
24.02.04	신동아	9	84.96	24,500	1997
24.02.03	신동아	3	84.96	31,900	1997
24.02.03	신동아	9	59.95	23,000	1997
24.01.27	신동아	1	59.95	21,500	1997
24.01.20	신동아	9	59.95	23,400	1997
24.01.17	신동아	8	59.95	22,500	1997
24.01.16	신동아	2	59.95	21,700	1997
24.01.16	신동아	7	59.95	22,500	1997
24.01.15	신동아	11	84.96	32,500	1997

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.26	신동아	3	59.95	23,000		1997
25.06.24	신동아	8	59.95	22,500		1997
25.06.22	신동아	7	59.95	2,000	75	1997
25.06.16	신동아	10	84.96	23,500	0	1997
25.06.13	신동아	2	84.96	23,500		1997
25.06.12	신동아	6	59.95	23,500		1997
25.06.12	신동아	5	84.96	27,000		1997
25.06.11	신동아	10	59.95	2,000	80	1997
25.06.07	신동아	5	114.95	39,500		1997
25.06.05	신동아	4	84.96	29,000		1997
25.06.01	신동아	6	59.95	22,700		1997
25.05.14	신동아	5	59.95	21,700		1997
25.05.14	신동아	2	84.96	17,500	0	1997
25.05.13	신동아	9	84.96	23,000		1997
25.05.12	신동아	3	59.95	22,800		1997
25.05.10	신동아	9	84.96	27,500		1997
25.05.08	신동아	6	84.96	29,500		1997
25.05.07	신동아	1	84.96	23,000	0	1997
25.05.01	신동아	8	59.95	21,000	0	1997
25.04.24	신동아	5	59.95	21,800		1997
25.04.17	신동아	1	84.96	30,500		1997
25.04.12	신동아	4	84.96	24,000	0	1997
25.04.12	신동아	2	84.96	26,500		1997
25.04.12	신동아	4	84.96	24,000	0	1997
25.04.10	신동아	4	59.95	15,700	0	1997
25.04.10	신동아	4	59.95	15,700	0	1997
25.04.10	신동아	4	59.95	15,750	0	1997
25.04.08	신동아	1	59.95	21,500		1997
25.04.07	신동아	5	84.96	20,000	0	1997
25.04.05	신동아	6	59.95	21,200		1997
25.04.04	신동아	12	84.96	20,000	0	1997
25.04.04	신동아	12	84.96	20,000	0	1997
25.04.02	신동아	12	59.95	19,000	0	1997
25.04.01	신동아	7	59.95	20,000		1997
25.03.31	신동아	2	59.95	3,000	70	1997
25.03.30	신동아	10	84.96	3,000	85	1997
25.03.29	신동아	4	84.96	28,000		1997
25.03.22	신동아	5	59.95	20,000	0	1997
25.03.18	신동아	10	84.96	3,000	85	1997
25.03.14	신동아	6	84.96	28,300		1997
25.03.08	신동아	12	84.96	3,000	95	1997
25.03.07	신동아	9	84.96	22,000	0	1997
25.03.03	신동아	7	84.96	27,900		1997
25.03.02	신동아	4	59.95	18,000	0	1997
25.02.27	신동아	6	59.95	23,500		1997
25.02.27	신동아	2	114.95	23,000	0	1997
25.02.13	신동아	2	84.96	19,000	0	1997
25.02.08	신동아	11	59.95	23,500		1997
25.02.08	신동아	5	59.95	23,400		1997
25.01.31	신동아	1	59.95	17,000	0	1997
25.01.23	신동아	6	84.96	30,500		1997
25.01.20	신동아	2	84.96	3,000	90	1997
25.01.20	신동아	8	59.95	27,600		1997
25.01.17	신동아	7	84.96	27,600		1997
24.12.30	신동아	4	59.95	23,500		1997
24.12.26	신동아	9	59.95	2,000	75	1997
24.12.21	신동아	4	59.95	19,000	0	1997
24.12.11	신동아	5	59.95	20,000	0	1997
24.12.09	신동아	12	59.95	20,000	0	1997
24.12.07	신동아	11	59.95	24,200		1997
24.12.05	신동아	4	114.95	2,000	110	1997
24.12.01	신동아	3	84.96	27,800		1997
24.11.30	신동아	13	84.96	3,000	110	1997
24.11.28	신동아	5	59.95	20,000	0	1997
24.11.18	신동아	7	59.95	19,000	0	1997
24.11.12	신동아	6	84.96	3,000	80	1997
24.11.11	신동아	7	59.95	25,100		1997
24.11.11	신동아	6	59.95	3,000	70	1997
24.11.09	신동아	6	84.96	29,700		1997
24.11.05	신동아	4	59.95	20,000	0	1997
24.11.05	신동아	4	59.95	22,000	0	1997
24.11.03	신동아	1	84.96	22,500	0	1997
24.11.02	신동아	4	84.96	23,000	0	1997
24.11.02	신동아	10	59.95	23,900		1997
24.11.01	신동아	11	59.95	24,200		1997
24.10.28	신동아	11	84.96	27,800		1997
24.10.25	신동아	4	59.95	14,000	0	1997
24.10.16	신동아	1	84.96	25,000		1997
24.10.16	신동아	8	84.96	3,000	80	1997
24.10.07	신동아	13	59.95	20,000	0	1997
24.10.05	신동아	5	59.95	23,800		1997
24.10.04	신동아	1	59.95	2,000	75	1997
24.09.25	신동아	1	59.95	21,500		1997
24.09.24	신동아	10	84.96	27,700		1997
24.09.07	신동아	2	59.95	26,500		1997
24.09.06	신동아	10	84.96	32,500		1997
24.09.02	신동아	8	59.95	24,600		1997
24.09.01	신동아	3	59.95	18,000	0	1997
24.08.30	신동아	4	84.96	26,200		1997
24.08.29	신동아	8	59.95	22,000		1997
24.08.26	신동아	7	59.95	22,800		1997
24.08.26	신동아	7	59.95	22,700		1997
24.08.17	신동아	6	59.95	23,500		1997
24.08.15	신동아	9	59.95	20,000	0	1997
24.08.10	신동아	7	59.95	18,000	0	1997
24.08.05	신동아	12	84.96	28,500		1997
24.08.03	신동아	9	84.96	28,000		1997
24.08.02	신동아	2	84.96	20,000	0	1997
24.07.29	신동아	7	84.96	24,500		1997
24.07.27	신동아	5	59.95	20,000	0	1997
24.07.25	신동아	11	59.95	24,500		1997
24.07.09	신동아	5	59.95	5,000	42	1997
24.07.08	신동아	2	114.95	28,000	0	1997
24.07.03	신동아	12	59.95	2,000	64	1997
24.06.29	신동아	2	84.96	21,500	0	1997
24.06.29	신동아	7	59.95	24,400		1997
24.06.24	신동아	12	84.96	24,500		1997
24.06.24	신동아	12	84.96	24,500		1997
24.06.23	신동아	3	59.95	22,200		1997
24.06.22	신동아	8	59.95	22,300		1997
24.06.22	신동아	6	114.95	37,300		1997
24.06.15	신동아	1	84.96	22,000	0	1997
24.06.12	신동아	5	84.96	23,000	0	1997
24.06.11	신동아	11	59.95	18,000	0	1997
24.06.10	신동아	4	59.95	19,000	0	1997
24.06.09	신동아	11	59.95	20,000	0	1997
24.06.08	신동아	12	114.95	35,700		1997
24.06.05	신동아	1	84.96	2,500	90	1997
24.06.01	신동아	9	59.95	22,000		1997
24.05.30	신동아	4	59.95	19,000	0	1997
24.05.20	신동아	1	84.96	21,000	0	1997
24.05.19	신동아	13	84.96	30,300		1997
24.05.18	신동아	4	59.95	17,000	0	1997
24.05.13	신동아	7	59.95	3,000	70	1997
24.05.12	신동아	12	84.96	20,000	0	1997
24.05.11	신동아	13	59.95	20,000	0	1997
24.05.07	신동아	1	84.96	2,000	80	1997
24.05.06	신동아	3	59.95	19,000	0	1997
24.05.06	신동아	3	59.95	19,500	0	1997
24.05.06	신동아	4	84.96	27,500		1997
24.05.01	신동아	12	59.95	1,000	20	1997
24.04.30	신동아	7	59.95	200	20	1997
24.04.28	신동아	9	59.95	22,500		1997
24.04.24	신동아	5	59.95	26,500		1997
24.04.24	신동아	12	59.95	20,000	0	1997
24.04.22	신동아	11	84.96	31,300		1997
24.04.22	신동아	11	59.95	22,400		1997
24.04.20	신동아	12	59.95	24,300		1997
24.04.18	신동아	2	59.95	2,000	58	1997
24.04.14	신동아	12	59.95	22,900		1997
24.04.09	신동아	9	84.96	19,000	0	1997
24.03.29	신동아	12	59.95	19,000	0	1997
24.03.29	신동아	11	114.95	25,500	0	1997
24.03.24	신동아	9	84.96	18,000	0	1997
24.03.23	신동아	11	59.95	17,000	0	1997
24.03.23	신동아	7	84.96	3,000	80	1997
24.03.23	신동아	7	84.96	3,000	80	1997
24.03.22	신동아	8	59.95	19,000	0	1997
24.03.22	신동아	8	59.95	16,700	0	1997
24.03.22	신동아	8	59.95	19,000	0	1997
24.03.16	신동아	8	59.95	20,000	0	1997
24.03.16	신동아	13	59.95	17,000	0	1997
24.03.16	신동아	13	59.95	17,000	0	1997
24.03.16	신동아	13	59.95	17,000	0	1997
24.03.08	신동아	1	59.95	2,000	70	1997
24.03.04	신동아	3	84.96	21,000	0	1997
24.03.02	신동아	2	59.95	18,000	0	1997
24.03.02	신동아	2	59.95	18,000	0	1997
24.03.01	신동아	3	59.95	16,000	0	1997
24.03.01	신동아	3	84.96	22,000	0	1997
24.03.01	신동아	3	84.96	22,000	0	1997
24.02.26	신동아	1	59.95	10,000	0	1997
24.02.24	신동아	12	84.96	25,000	0	1997
24.02.17	신동아	2	59.95	18,000	0	1997
24.02.15	신동아	1	84.96	19,000	0	1997
24.02.08	신동아	11	84.96	19,000	0	1997
24.01.27	신동아	3	59.95	18,000	0	1997
24.01.22	신동아	4	59.95	19,000	0	1997
24.01.18	신동아	11	84.96	22,000	0	1997
24.01.18	신동아	11	84.96	22,000	0	1997
24.01.18	신동아	11	84.96	22,000	0	1997
24.01.14	신동아	4	59.95	18,000	0	1997
24.01.11	신동아	9	84.96	21,000	0	1997

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2016년12월16일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2017년5월16일	근저당권 (OOOO	66,000,000	소멸
4	2018년11월9일	압류 국		소멸
5	2019년8월23일	가압류 아OOOO	19,649,820	소멸
6	2019년9월5일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-11-18)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	165,166,667원 152,390,266원	0% 1회
6개월	25건	202,600,000원 192,368,452원	0% 1회
12개월	45건	224,882,016원 206,402,186원	0% 1회

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