감정가	67,107,900 원
최저가	(100%) 67,107,900 원
보증금	(10%) 6,710,790 원
청구액	5,079,851 원

경상북도 군위군 군위읍 무성리 381-1

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사건번호	2019타경1041
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.01.29(수) 10:00
토지면적	497.00㎡(150.34 평)
건물면적	280.30㎡(84.79 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	중OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 67,107,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,079,851원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 8월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2147일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2147일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 8. 22. 강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외 건물 포함 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-08-21	경매접수
~1일	2019-08-22	경매개시결정
~75일	2019-11-04	배당요구종기일
~161일	2020-01-29	100%	67,107,900	정지

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	무성리 381-1	대	497 ㎡ (150.34평)
건물	무성1길 25-80	단층주택	87.80 ㎡ (26.56평)
건물	무성1길 25-80	단층냉동창고	42.00 ㎡ (12.71평)
제시외 건물	무성리 381-1	창고	62.5 ㎡ (18.91평)
제시외 건물	무성리 381-1	창고	88 ㎡ (26.62평)
대상물건은 경상북도 군위군 군위읍 무성리 소재 "무성교" 남동측 인근에 위치/농림지역/판넬지붕/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 군위군 군위읍 무성리 소재 "무성교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 순수농촌지대임. 2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 농림지역이며 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음. 1) 건물의 구조=가)세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 외장 타일, 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 나)조립식판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 샌드위치판넬 잇기 내 벽 : 우레탄폼 뿜칠 ㄱ)세멘블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서 벽 체 : 시멘트몰탈 마감 ㄴ)철파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 무벽체 구조임. 2) 이용상태=가)주택 나)냉동창고(가동 중단 상태) ㄱ)창고 ㄴ)창고 3) 설비내역=가)에는 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비, 나)에는 냉동저장설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 수준의 제시외 건물 기호 ㄱ, ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능함

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 황OO		소멸
2	2019년8월22일	강제경매 중OOOO		소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 황OO		소멸
2	2019년8월22일	강제경매 중OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-11-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO		무상	O
권OO	2017.11.21
장OO		무상	O
장OO	2014.05.23

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 본원 군위등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)382-8692, 경북 군위군 군위읍 도군로 2734 (동부리 332-2))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.