감정가	232,700,000 원
최저가	(80%) 186,160,000 원
보증금	(10%) 18,616,000 원
청구액	157,551,030 원

충청북도 음성군 감곡면 음성로 2634, 101동 2층205호 (대신리치빌)
충청북도 음성군 감곡면 오향리 1186

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경5013
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.02.24(월) 10:00
토지면적	62.20㎡(18.81 평)
건물면적	84.43㎡(25.54 평)
채무/소유자	이OO / 주OOOOOOO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 8월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2145일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2145일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.9.20. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-08-22	경매접수
~0일	2019-08-22	경매개시결정
~95일	2019-11-25	배당요구종기일
~151일	2020-01-20	100%	232,700,000	유찰
~186일	2020-02-24	80%	186,160,000	매각
낙찰가 192,200,000 (83%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	음성로 2634	6421.5 분의 62.1977	62.197 ㎡ (18.81평)
건물	음성로 2634	2 철근콘크리트구조	84.4275 ㎡ (25.54평)
충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ‘감곡면행정복지센터’ 남측 인근에 위 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ‘감곡면행정복지센터’ 남측 인근에 위 치하는 구분건물(대신리치빌 101동 2층 205호)로서, 주위는 주거나지, 단독주택 및 아 파트 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상20층건 중 제2층 제205호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태=아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역=난방설비, 승강기 설비, 소방설비 및 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 15M정도의 아스팔트 포장도로 및 서측으 로 노폭 약 8M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(1), 지구단위계획구역(대신리치빌), 소로1류(폭 10M-12M)(소(국)1-21)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소(국)1-23)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중(보)1-2)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중(집)2-4)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감곡중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법 률>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다. 닫기

국토부실거래가 충청북도 음성군 감곡면 오향리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.01.28	대신리치빌	15	84.4275	26,100	2018
24.01.19	대신리치빌	5	84.4275	26,200	2018

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2018년9월20일	근저당권 (OOOO	188,400,000	소멸기준
3	2019년6월19일	근저당권 (OOOO	480,000,000	소멸
4	2019년8월22일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-11-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	목적물 전부	없음 [월]월차임:50만원	X
이OO	2018.10.01 미상

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 본원 음성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)873-2292, 충북 음성군 음성읍 용광로 55 (읍내리 725-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	112,900,000원 91,368,225원	0% 2회
6개월	21건	94,938,095원 68,305,900원	0% 2.3회
12개월	34건	93,768,324원 68,647,488원	0% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	건축
25.03.05	대신리치빌	3	84.4275	26,200	2018
24.09.15	대신리치빌	14	84.4275	27,200	2018
24.06.03	대신리치빌	2	84.4275	25,900	2018