감정가	56,000,000 원
최저가	(80%) 44,800,000 원
보증금	(10%) 4,480,000 원
청구액	46,841,850 원

충청북도 충주시 동수11길 24, 나동 4층405호 (연수동,낙원아파트)
충청북도 충주시 연수동 465-5

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사건번호	2019타경4829
중복사건	2019타경33698(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.02.24(월) 10:00
토지면적	30.76㎡(9.30 평)
건물면적	44.13㎡(13.35 평)
채무/소유자	성OO / 성OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 8월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2160일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2160일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2013.5.13. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-08-12	경매접수
~1일	2019-08-13	경매개시결정
~94일	2019-11-14	배당요구종기일
~161일	2020-01-20	100%	56,000,000	유찰
~196일	2020-02-24	80%	44,800,000	매각
낙찰가 45,010,000 (80%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동수11길 24	5270.0 분의 30.7583	30.758 ㎡ (9.30평)
건물	동수11길 24	4 철근콘크리트구조	44.13 ㎡ (13.35평)
대상물건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리조 슬래브지붕 15층 중 제나동 제4층 제405호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창호 등. 4) 이용상태="아파트"로 이용중임. 5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 왕복2차선 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-54호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-295호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-40호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-464호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한--)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=─ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 성OO		소멸
2	2013년5월13일	근저당권 (OOOO	40,700,000	소멸기준
3	2014년11월27일	근저당권 (OOOO	8,800,000	소멸
4	2018년8월28일	가압류 충OOOO	4,500,000	소멸
5	2019년8월13일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-11-14)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26건	108,907,692원 83,205,956원	0% 1.8회
6개월	48건	99,847,917원 68,918,953원	0% 2.6회
12개월	89건	113,843,956원 80,895,364원	0% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.