감정가	26,705,000 원
최저가	(70%) 18,694,000 원
보증금	(10%) 1,869,400 원
청구액	10,109,317 원

전라북도 정읍시 농소동 47-172

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사건번호	2019타경3012
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2020.02.24(월) 10:00
토지면적	109.00㎡(32.97 평)
건물면적
채무/소유자	안OO / 안OO
채권자	주OOO OOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2198일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2198일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2013.04.26. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 허용.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-07-09	경매접수
~1일	2019-07-10	경매개시결정
~93일	2019-10-10	배당요구종기일
~188일	2020-01-13	100%	26,705,000	유찰
~230일	2020-02-24	70%	18,694,000	매각
낙찰가 20,000,000 (75%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	농소동 47-172	답	109 ㎡ (32.97평)	안영옥 지분 264분의 109 전부
전라북도 정읍시 농소동 소재"한국농어촌공사"동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 정읍시 농소동 소재"한국농어촌공사"동측 인근에 위치하며, 경지정리지역내의 토지로서 답, 공장,창고등이 혼재하는 근교농촌지역입니다. 2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태= 장방형 토지이며 인접 토지와 일단으로 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건= 없습니다. 7) 공부와의 차이= 공부상 지목이 "답"이나 현황은 주거나지 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- 닫기
참고 사항	지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 허용. 현황 : 묵답임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-10-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	68,005,455원 46,329,025원	0% 1회
6개월	26건	85,084,167원 58,436,773원	0% 1회
12개월	35건	78,123,009원 60,370,174원	0% 0.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.