감정가	426,000,000 원
최저가	(24%) 102,283,000 원
보증금	(10%) 10,228,300 원
청구액	259,280,937 원

강원도 원주시 입춘로 69, 1층122호
강원도 원주시 반곡동 1822-17

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사건번호	2019타경3631
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.07.06(월) 10:00
토지면적	32.08㎡(9.70 평)
건물면적	54.45㎡(16.47 평)
채무/소유자	장OO / 장OO
채권자	양OO OOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2019 타경 3631

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK03 입니다.
이 법원에는 원주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2313일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2313일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.06.01.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-08-06	경매접수
~1일	2019-08-07	경매개시결정
~97일	2019-11-11	배당요구종기일
~160일	2020-01-13	100%	426,000,000	유찰
~195일	2020-02-17	70%	298,200,000	유찰
~230일	2020-03-23	49%	208,740,000	유찰
~265일	2020-04-27	34%	146,118,000	유찰
~335일	2020-07-06	24%	102,283,000	매각
낙찰가 109,990,000 (26%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	입춘로 69	2745.8 분의 32.08	32.08 ㎡ (9.70평)
건물	입춘로 69	1 철근콘크리트구조	54.45 ㎡ (16.47평)
강원도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단" 북측 인근에 위치하며, 주변은 원주혁신도시내 공공기관, 상업용부동산, 상가주택, 나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가 및 주택 혼용지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층 건내 1층 122호로서 외 벽 : 화강석등 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창 호 : 샤시창호 등 4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비 되어있으며, 주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남서측으로 왕복6차선 및 남동측으로 왕복3차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육 제한구역(2013-11-18)(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시 개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임. 기호(2)는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합) 가축사육 제한구역(2013-11-18)(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시 개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-11-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	353,356,808원 175,740,000원	45% 3.6회
6개월	9건	413,087,116원 187,479,544원	43% 3.3회
12개월	28건	440,662,340원 195,003,718원	43% 3회

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