감정가	423,034,000 원
최저가	(49%) 207,287,000 원
보증금	(10%) 20,728,700 원
청구액	201,250,256 원

강원도 원주시 행구동 888-84

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사건번호	2019타경3303
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2020.06.01(월) 10:00
토지면적	489.99㎡(148.22 평)
건물면적
채무/소유자	주OOOOOOO / 주OOOOOOO
채권자	원OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰일은 2020-06-01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2177일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2177일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.05.31.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 목록1. 공부상 "임야"이나 현황은 평탄화된 "잡종지"임. 목록2,3. 공부상 "임야"이나 현황은 "도로"임. 정확한 지적 및 경계는 측량요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-07-11	경매접수
~19일	2019-07-30	경매개시결정
~111일	2019-10-30	배당요구종기일
~186일	2020-01-13	100%	423,034,000	유찰
~221일	2020-02-17	70%	296,124,000	유찰
~256일	2020-03-23	49%	207,287,000	변경
~326일	2020-06-01	49%	207,287,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	행구동 888-84	임야	421 ㎡ (127.35평)
	행구동 888-12	임야	13.99 ㎡ (4.23평)	24031분의292 주식회사 애니랜드 지분전부
	행구동 888-87	임야	55 ㎡ (16.64평)	255분의55 주식회사 애니랜드 지분전부
강원도 원주시 반곡동 소재 "봉대초등학교" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 "봉대초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주거나지, 주상용건물 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임. 3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 주거나지 상태이며 일부 법면임. 기호(2),(3) : 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 기호(3)토지(세로(가))에 접함. 기호(2),(3) : 대상토지가 세로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=기호(2),(3)은 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 토지대장상 지목은 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 목록1. 공부상 "임야"이나 현황은 평탄화된 "잡종지"임. 목록2,3. 공부상 "임야"이나 현황은 "도로"임. 정확한 지적 및 경계는 측량요함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-10-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	100,080,428원 50,747,091원	0% 2.9회
6개월	28건	210,167,756원 112,307,146원	0% 2.8회
12개월	52건	179,304,955원 83,415,627원	0% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.