감정가	340,000,000 원
최저가	(70%) 238,000,000 원
보증금	(10%) 23,800,000 원
청구액	147,014,020 원

경기도 김포시 청송로 20, 204동 20층2005호 (장기동,청송마을)
경기도 김포시 장기동 1342

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경5234
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.02.13(목) 10:00
토지면적	62.52㎡(18.91 평)
건물면적	114.19㎡(34.54 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2214일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2214일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2011.8.2.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-06-20	경매접수
~4일	2019-06-24	경매개시결정
~76일	2019-09-04	배당요구종기일
~203일	2020-01-09	100%	340,000,000	유찰
~238일	2020-02-13	70%	238,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	청송로 20	92333.3 분의 62.52	62.52 ㎡ (18.91평)
건물	청송로 20	2 철근콘크리트벽식구조	114.192 ㎡ (34.54평)
경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/차량진출입 가능/차량진출입 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 20층 아파트 중 20층 2005호로서, 외벽: 모르타르위 페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2001.12.08) 4) 이용상태=본건은 아파트임. 5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지내 도로개설되어 있으며 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류 (폭8M-10M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 장애 물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> <추가기재사항>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	주거용 공동주택

국토부실거래가 경기도 김포시 장기동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	청송마을(현대2)	12	114.192	48,000	2001
24.03.18	청송마을(현대2)	1	84.281	34,000	2001
24.02.17	청송마을(현대2)	3	205.854	70,000	2001
24.02.08	청송마을(현대2)	7	174.072	66,700	2001
24.02.08	청송마을(현대2)	13	114.192	49,000	2001
24.02.02	청송마을(현대2)	14	134.737	52,000	2001
24.01.25	청송마을(현대2)	18	84.281	36,200	2001
24.01.24	청송마을(현대2)	7	114.192	48,700	2001
24.01.20	청송마을(현대2)	11	174.072	66,500	2001
24.01.16	청송마을(현대2)	2	84.281	36,400	2001

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.05	청송마을(현대2)	20	174.072	68,000		2001
25.07.05	청송마을(현대2)	13	84.281	27,000	0	2001
25.07.01	청송마을(현대2)	6	205.854	85,000		2001
25.06.30	청송마을(현대2)	3	174.072	65,000		2001
25.06.27	청송마을(현대2)	9	84.281	40,500		2001
25.06.25	청송마을(현대2)	4	174.072	61,000		2001
25.06.23	청송마을(현대2)	5	174.072	65,000		2001
25.06.21	청송마을(현대2)	17	174.072	65,000		2001
25.06.13	청송마을(현대2)	2	114.192	47,000		2001
25.06.11	청송마을(현대2)	2	205.854	70,000		2001
25.06.10	청송마을(현대2)	9	174.072	63,000		2001
25.06.10	청송마을(현대2)	2	114.192	48,000		2001
25.06.06	청송마을(현대2)	2	174.072	63,000		2001
25.06.06	청송마을(현대2)	3	84.281	42,000		2001
25.06.05	청송마을(현대2)	14	174.072	64,000		2001
25.06.03	청송마을(현대2)	12	84.281	29,000	0	2001
25.06.01	청송마을(현대2)	8	84.281	28,500	0	2001
25.05.31	청송마을(현대2)	8	205.854	47,000	0	2001
25.05.30	청송마을(현대2)	3	174.072	60,000		2001
25.05.29	청송마을(현대2)	3	84.281	26,000	0	2001
25.05.23	청송마을(현대2)	8	205.854	71,000		2001
25.05.22	청송마을(현대2)	11	114.192	30,450	0	2001
25.05.20	청송마을(현대2)	10	84.281	39,500		2001
25.05.20	청송마을(현대2)	6	205.854	68,000		2001
25.05.20	청송마을(현대2)	15	205.854	65,000		2001
25.05.17	청송마을(현대2)	4	205.854	33,000	0	2001
25.05.17	청송마을(현대2)	4	205.854	33,000	0	2001
25.05.16	청송마을(현대2)	18	174.072	26,000	0	2001
25.05.10	청송마을(현대2)	14	84.281	26,000	0	2001
25.05.07	청송마을(현대2)	18	84.281	30,000		2001
25.05.07	청송마을(현대2)	14	84.281	25,000	0	2001
25.05.03	청송마을(현대2)	12	84.281	2,000	120	2001
25.05.02	청송마을(현대2)	2	174.072	59,900		2001
25.04.29	청송마을(현대2)	9	174.072	45,000	0	2001
25.04.24	청송마을(현대2)	7	114.192	3,000	150	2001
25.04.22	청송마을(현대2)	11	84.281	41,500		2001
25.04.02	청송마을(현대2)	6	84.281	41,000		2001
25.04.02	청송마을(현대2)	6	84.281	41,000		2001
25.03.24	청송마을(현대2)	6	84.281	40,000		2001
25.03.22	청송마을(현대2)	5	205.854	25,000	80	2001
25.03.17	청송마을(현대2)	8	114.192	26,250	0	2001
25.03.15	청송마을(현대2)	1	84.281	25,000	0	2001
25.03.10	청송마을(현대2)	9	134.737	38,000	0	2001
25.03.08	청송마을(현대2)	13	84.281	2,000	120	2001
25.03.04	청송마을(현대2)	6	84.281	2,000	120	2001
25.03.03	청송마을(현대2)	10	205.854	60,000		2001
25.03.03	청송마을(현대2)	17	114.192	31,600		2001
25.02.27	청송마을(현대2)	3	84.281	41,000		2001
25.02.27	청송마을(현대2)	11	174.072	40,000	0	2001
25.02.25	청송마을(현대2)	10	114.192	28,350	0	2001
25.02.25	청송마을(현대2)	4	84.281	23,100	0	2001
25.02.22	청송마을(현대2)	8	114.192	2,000	115	2001
25.02.18	청송마을(현대2)	16	84.281	41,000		2001
25.02.17	청송마을(현대2)	15	114.192	5,000	125	2001
25.02.13	청송마을(현대2)	4	84.281	5,250	74	2001
25.02.07	청송마을(현대2)	4	84.281	41,000		2001
25.01.25	청송마을(현대2)	20	174.072	45,000	0	2001
25.01.25	청송마을(현대2)	5	114.192	33,000	0	2001
25.01.25	청송마을(현대2)	12	114.192	31,000	0	2001
25.01.22	청송마을(현대2)	8	84.281	41,000		2001
25.01.22	청송마을(현대2)	8	84.281	10,000	30	2001
25.01.21	청송마을(현대2)	6	205.854	70,000		2001
25.01.20	청송마을(현대2)	7	84.281	23,000	0	2001
25.01.20	청송마을(현대2)	15	174.072	40,000	0	2001
25.01.20	청송마을(현대2)	8	174.072	66,500		2001
25.01.04	청송마을(현대2)	14	84.281	2,000	120	2001
24.12.30	청송마을(현대2)	16	114.192	30,200	0	2001
24.12.21	청송마을(현대2)	9	114.192	49,500		2001
24.12.21	청송마을(현대2)	10	84.281	44,500		2001
24.12.18	청송마을(현대2)	8	114.192	52,000		2001
24.12.10	청송마을(현대2)	14	174.072	20,000	0	2001
24.12.04	청송마을(현대2)	2	174.072	59,500		2001
24.11.27	청송마을(현대2)	1	205.854	25,000	85	2001
24.11.23	청송마을(현대2)	8	84.281	25,000	0	2001
24.11.14	청송마을(현대2)	11	84.281	41,800		2001
24.11.06	청송마을(현대2)	7	114.192	40,000	0	2001
24.10.30	청송마을(현대2)	3	84.281	39,800		2001
24.10.29	청송마을(현대2)	18	84.281	23,900		2001
24.10.28	청송마을(현대2)	6	114.192	47,300		2001
24.10.23	청송마을(현대2)	11	84.281	23,000	10	2001
24.10.22	청송마을(현대2)	16	84.281	43,900		2001
24.10.18	청송마을(현대2)	15	114.192	48,500		2001
24.10.15	청송마을(현대2)	16	84.281	31,500	0	2001
24.10.11	청송마을(현대2)	6	84.281	2,000	120	2001
24.09.29	청송마을(현대2)	15	134.737	39,000	0	2001
24.09.27	청송마을(현대2)	12	84.281	40,000		2001
24.09.26	청송마을(현대2)	13	84.281	41,300		2001
24.09.26	청송마을(현대2)	13	84.281	41,300		2001
24.09.23	청송마을(현대2)	14	84.281	3,000	120	2001
24.09.19	청송마을(현대2)	3	205.854	74,000		2001
24.09.19	청송마을(현대2)	3	205.854	74,000		2001
24.09.07	청송마을(현대2)	4	84.281	8,000	80	2001
24.09.04	청송마을(현대2)	18	174.072	67,500		2001
24.09.04	청송마을(현대2)	8	114.192	30,000	0	2001
24.08.31	청송마을(현대2)	5	84.281	2,000	100	2001
24.08.30	청송마을(현대2)	7	114.192	51,000		2001
24.08.30	청송마을(현대2)	11	114.192	29,000	0	2001
24.08.28	청송마을(현대2)	4	114.192	28,000	0	2001
24.08.26	청송마을(현대2)	15	174.072	35,000	0	2001
24.08.26	청송마을(현대2)	10	84.281	2,000	120	2001
24.08.18	청송마을(현대2)	17	84.281	40,000		2001
24.08.14	청송마을(현대2)	8	84.281	27,000	0	2001
24.08.14	청송마을(현대2)	3	174.072	42,500	0	2001
24.08.13	청송마을(현대2)	14	114.192	53,500		2001
24.08.12	청송마을(현대2)	8	114.192	48,000		2001
24.08.09	청송마을(현대2)	13	114.192	51,800		2001
24.08.08	청송마을(현대2)	2	84.281	40,000		2001
24.08.07	청송마을(현대2)	15	205.854	50,000	0	2001
24.08.06	청송마을(현대2)	5	134.737	48,500	0	2001
24.08.06	청송마을(현대2)	5	134.737	48,500	0	2001
24.07.30	청송마을(현대2)	19	114.192	31,000	0	2001
24.07.30	청송마을(현대2)	19	114.192	31,000	0	2001
24.07.30	청송마을(현대2)	8	84.281	14,500	60	2001
24.07.26	청송마을(현대2)	2	84.281	37,500		2001
24.07.23	청송마을(현대2)	7	84.281	38,500		2001
24.07.20	청송마을(현대2)	1	205.854	46,000	0	2001
24.07.17	청송마을(현대2)	11	114.192	50,700		2001
24.07.15	청송마을(현대2)	4	205.854	10,000	160	2001
24.07.15	청송마을(현대2)	5	205.854	3,000	150	2001
24.07.13	청송마을(현대2)	1	205.854	76,000		2001
24.07.13	청송마을(현대2)	10	205.854	76,000		2001
24.07.12	청송마을(현대2)	7	84.281	22,000	0	2001
24.07.11	청송마을(현대2)	8	174.072	34,500	0	2001
24.07.10	청송마을(현대2)	11	84.281	20,000	20	2001
24.07.06	청송마을(현대2)	5	205.854	70,500		2001
24.07.06	청송마을(현대2)	6	205.854	72,000		2001
24.07.05	청송마을(현대2)	8	84.281	24,000	0	2001
24.06.29	청송마을(현대2)	6	114.192	2,000	130	2001
24.06.26	청송마을(현대2)	7	114.192	51,500		2001
24.06.24	청송마을(현대2)	5	84.281	39,000		2001
24.06.24	청송마을(현대2)	5	84.281	39,000		2001
24.06.21	청송마을(현대2)	1	174.072	40,000	0	2001
24.06.18	청송마을(현대2)	6	114.192	33,000	0	2001
24.06.15	청송마을(현대2)	10	114.192	25,000	0	2001
24.06.14	청송마을(현대2)	4	174.072	42,000	0	2001
24.06.04	청송마을(현대2)	15	84.281	25,500	0	2001
24.05.28	청송마을(현대2)	8	84.281	27,000	0	2001
24.05.25	청송마을(현대2)	4	84.281	26,000	0	2001
24.05.25	청송마을(현대2)	4	84.281	26,000	0	2001
24.05.25	청송마을(현대2)	4	84.281	26,000	0	2001
24.05.17	청송마을(현대2)	15	84.281	41,000		2001
24.05.14	청송마을(현대2)	9	84.281	25,000	0	2001
24.04.19	청송마을(현대2)	13	114.192	40,000	0	2001
24.04.17	청송마을(현대2)	2	174.072	45,000	0	2001
24.04.17	청송마을(현대2)	10	114.192	3,000	120	2001
24.04.16	청송마을(현대2)	6	114.192	10,000	55	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	18	174.072	37,000	0	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	7	205.854	67,000		2001
24.04.13	청송마을(현대2)	9	174.072	10,000	120	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	2	174.072	35,000	0	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	2	174.072	35,000	0	2001
24.03.29	청송마을(현대2)	16	84.281	25,000	0	2001
24.03.26	청송마을(현대2)	4	174.072	15,000	76	2001
24.03.20	청송마을(현대2)	9	174.072	37,000	0	2001
24.03.16	청송마을(현대2)	3	84.281	25,000	0	2001
24.03.09	청송마을(현대2)	14	84.281	26,000	0	2001
24.03.02	청송마을(현대2)	1	174.072	30,000	50	2001
24.02.26	청송마을(현대2)	14	84.281	2,000	120	2001
24.02.23	청송마을(현대2)	3	114.192	29,000	0	2001
24.02.23	청송마을(현대2)	3	84.281	33,000	0	2001
24.02.22	청송마을(현대2)	5	114.192	30,000	0	2001
24.02.20	청송마을(현대2)	1	114.192	20,000	0	2001
24.02.19	청송마을(현대2)	13	84.281	32,000	0	2001
24.02.16	청송마을(현대2)	20	114.192	5,000	120	2001
24.02.14	청송마을(현대2)	19	174.072	35,000	0	2001
24.02.13	청송마을(현대2)	3	114.192	33,000	0	2001
24.02.07	청송마을(현대2)	6	84.281	2,000	120	2001
24.02.03	청송마을(현대2)	12	84.281	24,000	0	2001
24.02.01	청송마을(현대2)	7	114.192	3,000	140	2001
24.01.24	청송마을(현대2)	7	84.281	25,000	0	2001
24.01.22	청송마을(현대2)	3	174.072	39,000	0	2001
24.01.13	청송마을(현대2)	13	174.072	43,000	0	2001
24.01.11	청송마을(현대2)	2	114.192	29,000	0	2001
24.01.11	청송마을(현대2)	3	114.192	1,500	140	2001
24.01.06	청송마을(현대2)	15	114.192	2,000	125	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2011년8월2일	근저당권 중OOOO	276,000,000	소멸기준
3	2013년10월22일	가압류 김OO	111,466,800	소멸
4	2016년1월11일	가압류 (OOOO	344,781,202	소멸
5	2019년6월24일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-09-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	356,409,091원 326,580,737원	0% 1회
6개월	48건	357,541,667원 318,916,881원	0% 1회
12개월	85건	348,282,353원 313,441,112원	0% 1회

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