감정가	4,954,200 원
최저가	(100%) 4,954,200 원
보증금	(10%) 495,420 원
청구액	7,340,628 원

충청북도 옥천군 옥천읍 오대리 산36-12

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경1024
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.31(화) 10:00
토지면적	8,257.00㎡(2,497.74 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2203일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2203일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.06.20. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지적도상 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-06-20	경매접수
~0일	2019-06-20	경매개시결정
~95일	2019-09-23	배당요구종기일
~194일	2019-12-31	100%	4,954,200	매각
낙찰가 7,001,000 (141%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오대리 산36-12	임야	8257 ㎡ (2,497.74평)
충청북도 옥천군 옥천읍 석탄리 소재 "오대리선착장" 북동측 원거리에 위치/자연환경보전지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 석탄리 소재 "오대리선착장" 북동측 원거리에 위치하며, 순수산림지대임. 2) 교통상황=본건은 육로로의 접근이 용이하지 아니하며, 본건까지 차량접근도 용이하지 아니하는 등 대중 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태=부정형 남서향 급경사의 임야로 자연림임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, (금강)수변구역<금강수계물관리및주민지원등에관한법률>, 공익용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	지적도상 맹지임.

국토부실거래가 충청북도 옥천군 옥천읍 오대리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
24.11.08	전	자연환경보전	-	426	440
24.11.08	전	자연환경보전	8m미만	2264	2,360
24.11.08	전	자연환경보전	8m미만	2264	2,340
24.11.08	전	자연환경보전	8m미만	526	460

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2019년6월20일	강제경매 (OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-09-23)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	25,121,503원 21,916,500원	0% 2.3회
6개월	3건	25,121,503원 21,916,500원	0% 2.3회
12개월	10건	28,521,271원 21,092,040원	0% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.