감정가	33,569,629 원
최저가	(100%) 33,569,629 원
보증금	(10%) 3,356,963 원
청구액	22,145,560 원

전라북도 김제시 죽산면 옥성리 1076-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경6558
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2019.12.23(월) 10:00
토지면적	1,512.15㎡(457.43 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOOO (OOO OOOO OOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2019 타경 6558

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 JJ01 입니다.
이 법원에는 전주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2482일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2482일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 5. 1. 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-06-19	경매접수
~1일	2019-06-20	경매개시결정
~92일	2019-09-19	배당요구종기일
~187일	2019-12-23	100%	33,569,629	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	옥성리 1076-1	답	1512.15 ㎡ (457.43평)	김낙현 지분 11분의 4 전부
전라북도 김제시 죽산면 옥성리 소재"신흥마을" 동측 및"명마마을" 남측 인근에 위치/농림지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 김제시 죽산면 옥성리 소재"신흥마을" 동측 및"명마마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을과 경지정리‘답’으로 구성된 순수경지정리지대입니다. 2) 교통상황= 북서측 근거리로 국도 23호선이 지나고, 본건까지는 세로(가)의 콘크리트포장 농로에 의해 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 농경지로서의 제반 교통조건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태= 전필지 공히 세장형 평지이며, 현황 ‘답’으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태= 기호1,3) : 서측으로 노폭 약 3m 내외, 기 호2) : 서측 및 북측으로 노폭 약 3m, 기 호4) : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장 농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 전 필지 공히 농림지역. 가축사육제한구역(일부제한지역(말, 소, 젖소, 닭, 개, 오리, 사슴, 양사육 가능지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건= - 7) 공부와의 차이= - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 목록 1, 2, 3, 4. 현황: 답

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-09-19)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	111,697,011원 109,927,082원	0% 0.9회
6개월	29건	60,526,639원 57,999,588원	0% 1.2회
12개월	52건	55,060,709원 51,388,670원	0% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.