감정가	11,927,820 원
최저가	(100%) 11,927,820 원
보증금	(10%) 1,192,782 원
청구액	21,554,763 원

경상북도 의성군 춘산면 옥정리 산54-4

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사건번호	2019타경10793
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.18(수) 10:00
토지면적	20,926.00㎡(6,330.12 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2188일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2188일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.7.17.강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

맹지

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-07-16	경매접수
~1일	2019-07-17	경매개시결정
~72일	2019-09-26	배당요구종기일
~155일	2019-12-18	100%	11,927,820	매각
낙찰가 13,500,000 (113%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	옥정리 산54-4	임야	20926 ㎡ (6,330.12평)
경상북도 의성군 춘산면 옥정리 소재 "바탕골마을" 남동측 근거리에 위치/농림지역/보전산지/차량의 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 춘산면 옥정리 소재 "바탕골마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 순수 임야지대로 형성되어있음. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태=중경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태=맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역_(돼지, 개, 닭, 오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 닫기
참고 사항	맹지

국토부실거래가 경상북도 의성군 춘산면 옥정리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.23	답	농림	8m미만	939	1,500
25.04.15	대	계획관리	8m미만	364	400
25.04.15	전	보전관리	8m미만	349.5	70	지분
25.04.15	전	생산관리	-	952	30
25.04.09	답	농림	8m미만	559	2,524
25.04.09	답	농림	8m미만	969	4,376
25.02.24	대	계획관리	8m미만	127	1,503
25.02.24	대	계획관리	8m미만	10	119
25.02.24	학교용지	계획관리	12m미만	70	1,244
25.02.24	대	계획관리	8m미만	40	337
25.02.24	대	계획관리	8m미만	56	697
25.01.16	답	농림	8m미만	2965	8,200
25.01.16	답	농림	8m미만	991	2,800
24.07.31	임야	계획관리	-	1769	1,600
24.03.05	전	계획관리	-	2096	4,100
24.01.02	전	계획관리	8m미만	1,927	2,100

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2019년7월17일	강제경매 한OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-09-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	445,613,617원 372,163,513원	0% 1.8회
6개월	6건	305,472,430원 257,715,675원	0% 1.3회
12개월	9건	211,722,079원 181,974,894원	0% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.