감정가	191,000,000 원
최저가	(70%) 133,700,000 원
보증금	(10%) 13,370,000 원
청구액	154,277,320 원

대구광역시 수성구 고산로 90, 207동 2층201호 (신매동,시지대백,신화,창신맨션)
대구광역시 수성구 신매동 569

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경3653
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.01.16(목) 10:00
토지면적	30.94㎡(9.36 평)
건물면적	59.75㎡(18.07 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.09.22. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-03-19	경매접수
~1일	2019-03-20	경매개시결정
~73일	2019-05-31	배당요구종기일
~273일	2019-12-17	100%	191,000,000	유찰
~303일	2020-01-16	70%	133,700,000	매각
낙찰가 157,733,000 (83%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고산로 90	30407.7 분의 30.9417	30.941 ㎡ (9.36평)
건물	고산로 90	2 철근콘크리트구조	59.75 ㎡ (18.07평)
대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매역"남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입가능/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매역"남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철2호선 신매역이 소재하는 등 제반교통사정 및 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 제207동 지상15층 아파트 중 제2층 제201호 단위세대로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 동측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 남측으로 폭 약 4미터정도의 보행자전용도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 닫기

국토부실거래가 대구광역시 수성구 신매동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.15	시지대백신화창신맨션	9	59.88	20,000	1994
24.03.11	시지대백신화창신맨션	4	84.88	31,150	1994
24.02.29	시지대백신화창신맨션	11	59.75	19,500	1994
24.02.26	시지대백신화창신맨션	1	59.75	16,800	1994
24.02.20	시지대백신화창신맨션	4	84.98	30,000	1994
24.02.05	시지대백신화창신맨션	5	59.88	19,000	1994
24.01.29	시지대백신화창신맨션	5	59.88	22,000	1994
24.01.20	시지대백신화창신맨션	11	59.88	20,000	1994
24.01.14	시지대백신화창신맨션	3	59.88	20,700	1994
24.01.13	시지대백신화창신맨션	10	59.88	20,500	1994
24.01.10	시지대백신화창신맨션	10	84.99	32,400	1994

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.06	시지대백신화창신맨션	12	59.88	1,000	51	1994
25.06.05	시지대백신화창신맨션	3	84.98	30,000		1994
25.06.02	시지대백신화창신맨션	6	60	17,900		1994
25.06.01	시지대백신화창신맨션	6	60	14,000	0	1994
25.06.01	시지대백신화창신맨션	6	60	14,000	0	1994
25.05.28	시지대백신화창신맨션	7	59.88	17,750		1994
25.05.27	시지대백신화창신맨션	15	59.88	12,000	0	1994
25.05.26	시지대백신화창신맨션	12	59.88	500	55	1994
25.05.22	시지대백신화창신맨션	14	59.75	19,300		1994
25.05.15	시지대백신화창신맨션	2	59.88	16,500		1994
25.05.14	시지대백신화창신맨션	4	59.75	17,000		1994
25.05.13	시지대백신화창신맨션	2	59.88	17,000		1994
25.05.12	시지대백신화창신맨션	15	59.88	15,000		1994
25.05.10	시지대백신화창신맨션	8	59.75	13,000	0	1994
25.05.08	시지대백신화창신맨션	8	60	1,000	53	1994
25.05.07	시지대백신화창신맨션	6	60	14,000	0	1994
25.04.28	시지대백신화창신맨션	1	60	1,000	50	1994
25.04.19	시지대백신화창신맨션	6	84.88	30,500		1994
25.04.05	시지대백신화창신맨션	8	84.88	22,000	0	1994
25.03.28	시지대백신화창신맨션	4	59.88	18,900		1994
25.03.27	시지대백신화창신맨션	14	60	18,200		1994
25.03.22	시지대백신화창신맨션	8	59.88	1,000	50	1994
25.03.16	시지대백신화창신맨션	6	60	14,000	0	1994
25.03.14	시지대백신화창신맨션	6	59.75	1,000	55	1994
25.03.12	시지대백신화창신맨션	14	59.88	12,000	0	1994
25.03.11	시지대백신화창신맨션	7	59.88	1,000	50	1994
25.03.09	시지대백신화창신맨션	12	59.88	13,000	0	1994
25.03.06	시지대백신화창신맨션	4	60	7,500	30	1994
25.03.01	시지대백신화창신맨션	7	60	1,000	54	1994
25.02.28	시지대백신화창신맨션	15	60	17,300		1994
25.02.24	시지대백신화창신맨션	6	60	15,200		1994
25.02.20	시지대백신화창신맨션	10	60	1,000	50	1994
25.02.15	시지대백신화창신맨션	5	84.99	31,800		1994
25.02.15	시지대백신화창신맨션	2	84.98	19,000	0	1994
25.02.13	시지대백신화창신맨션	10	59.75	18,500		1994
25.02.07	시지대백신화창신맨션	3	59.75	18,800		1994
25.02.03	시지대백신화창신맨션	1	60	1,000	46	1994
25.01.26	시지대백신화창신맨션	7	60	17,050		1994
25.01.14	시지대백신화창신맨션	13	60	7,000	30	1994
25.01.13	시지대백신화창신맨션	1	59.88	14,000	0	1994
25.01.06	시지대백신화창신맨션	10	60	1,000	50	1994
25.01.04	시지대백신화창신맨션	9	59.88	19,200		1994
25.01.04	시지대백신화창신맨션	4	59.88	13,000	0	1994
25.01.02	시지대백신화창신맨션	12	59.88	10,000	0	1994
25.01.02	시지대백신화창신맨션	12	59.75	14,000	0	1994
24.12.27	시지대백신화창신맨션	12	60	1,000	50	1994
24.12.26	시지대백신화창신맨션	4	84.88	30,000		1994
24.12.21	시지대백신화창신맨션	15	59.88	15,000	0	1994
24.12.18	시지대백신화창신맨션	12	60	11,500	0	1994
24.12.18	시지대백신화창신맨션	12	60	11,500	0	1994
24.12.17	시지대백신화창신맨션	5	59.75	1,000	45	1994
24.12.16	시지대백신화창신맨션	8	59.88	15,500	0	1994
24.12.14	시지대백신화창신맨션	5	60	18,800		1994
24.12.13	시지대백신화창신맨션	6	59.88	16,600		1994
24.12.09	시지대백신화창신맨션	1	59.75	10,500	0	1994
24.12.05	시지대백신화창신맨션	8	59.75	1,000	46	1994
24.12.01	시지대백신화창신맨션	6	59.75	18,000		1994
24.11.29	시지대백신화창신맨션	12	60	12,000	0	1994
24.11.26	시지대백신화창신맨션	2	59.88	1,000	45	1994
24.11.22	시지대백신화창신맨션	13	60	20,200		1994
24.11.20	시지대백신화창신맨션	15	59.75	9,000	0	1994
24.11.12	시지대백신화창신맨션	11	59.75	17,700		1994
24.11.12	시지대백신화창신맨션	1	59.75	12,000	0	1994
24.11.02	시지대백신화창신맨션	7	59.75	16,500		1994
24.10.31	시지대백신화창신맨션	6	59.88	12,000	0	1994
24.10.28	시지대백신화창신맨션	10	59.75	13,000	0	1994
24.10.28	시지대백신화창신맨션	6	60	1,000	50	1994
24.10.24	시지대백신화창신맨션	1	84.88	29,500		1994
24.10.22	시지대백신화창신맨션	4	84.88	23,000	0	1994
24.10.19	시지대백신화창신맨션	5	59.88	20,500		1994
24.10.18	시지대백신화창신맨션	8	59.75	13,000	0	1994
24.10.07	시지대백신화창신맨션	9	59.75	12,000	0	1994
24.09.30	시지대백신화창신맨션	15	59.75	19,000		1994
24.09.30	시지대백신화창신맨션	10	59.75	12,000	0	1994
24.09.30	시지대백신화창신맨션	10	59.75	12,000	0	1994
24.09.30	시지대백신화창신맨션	10	59.75	12,000	0	1994
24.09.30	시지대백신화창신맨션	14	59.75	1,000	50	1994
24.09.30	시지대백신화창신맨션	7	59.88	17,500		1994
24.09.10	시지대백신화창신맨션	15	59.88	11,000	0	1994
24.09.02	시지대백신화창신맨션	8	60	3,000	33	1994
24.09.02	시지대백신화창신맨션	10	59.75	18,750		1994
24.08.30	시지대백신화창신맨션	14	59.75	20,500		1994
24.08.30	시지대백신화창신맨션	6	59.75	3,000	33	1994
24.08.29	시지대백신화창신맨션	13	60	15,000	0	1994
24.08.17	시지대백신화창신맨션	10	59.88	500	55	1994
24.08.16	시지대백신화창신맨션	12	59.75	13,000	0	1994
24.08.16	시지대백신화창신맨션	12	59.75	13,000	0	1994
24.08.13	시지대백신화창신맨션	9	60	18,100		1994
24.08.12	시지대백신화창신맨션	1	59.75	11,000	0	1994
24.08.10	시지대백신화창신맨션	7	60	1,000	54	1994
24.08.01	시지대백신화창신맨션	1	60	9,500	0	1994
24.08.01	시지대백신화창신맨션	14	59.75	13,000	0	1994
24.08.01	시지대백신화창신맨션	1	60	9,500	0	1994
24.07.24	시지대백신화창신맨션	12	59.88	1,000	51	1994
24.07.23	시지대백신화창신맨션	11	59.88	13,000	0	1994
24.07.22	시지대백신화창신맨션	8	84.99	21,000	0	1994
24.07.18	시지대백신화창신맨션	14	59.75	18,000		1994
24.07.17	시지대백신화창신맨션	8	84.99	21,000	0	1994
24.07.01	시지대백신화창신맨션	10	59.88	12,000	0	1994
24.06.29	시지대백신화창신맨션	3	59.75	13,000	0	1994
24.06.24	시지대백신화창신맨션	12	60	13,000	0	1994
24.06.17	시지대백신화창신맨션	7	60	18,400		1994
24.06.11	시지대백신화창신맨션	15	59.75	3,000	30	1994
24.06.08	시지대백신화창신맨션	10	60	13,000	0	1994
24.06.07	시지대백신화창신맨션	1	60	1,000	50	1994
24.06.04	시지대백신화창신맨션	9	60	1,000	50	1994
24.05.26	시지대백신화창신맨션	1	60	10,000	0	1994
24.05.23	시지대백신화창신맨션	1	59.88	10,000	0	1994
24.05.18	시지대백신화창신맨션	9	59.88	12,000	0	1994
24.05.17	시지대백신화창신맨션	13	84.98	20,000	0	1994
24.05.16	시지대백신화창신맨션	11	84.98	31,000		1994
24.05.06	시지대백신화창신맨션	6	59.75	12,000	0	1994
24.05.04	시지대백신화창신맨션	1	59.75	1,000	46	1994
24.05.04	시지대백신화창신맨션	1	59.75	1,000	550	1994
24.05.02	시지대백신화창신맨션	13	59.88	11,500	0	1994
24.04.28	시지대백신화창신맨션	5	84.88	31,500		1994
24.04.26	시지대백신화창신맨션	8	59.88	12,000	0	1994
24.04.26	시지대백신화창신맨션	8	59.88	12,000	0	1994
24.04.25	시지대백신화창신맨션	4	84.88	31,150		1994
24.04.25	시지대백신화창신맨션	10	59.75	1,000	50	1994
24.04.22	시지대백신화창신맨션	5	59.88	1,000	54	1994
24.04.19	시지대백신화창신맨션	4	60	17,300		1994
24.04.12	시지대백신화창신맨션	4	59.88	10,000	0	1994
24.04.05	시지대백신화창신맨션	11	59.88	12,000	0	1994
24.04.01	시지대백신화창신맨션	10	84.98	2,000	70	1994
24.04.01	시지대백신화창신맨션	9	59.88	11,000	0	1994
24.04.01	시지대백신화창신맨션	10	59.75	18,200		1994
24.03.31	시지대백신화창신맨션	10	84.99	20,000	0	1994
24.03.31	시지대백신화창신맨션	10	84.99	20,000	0	1994
24.03.30	시지대백신화창신맨션	13	60	13,500	0	1994
24.03.30	시지대백신화창신맨션	5	60	1,000	54	1994
24.03.29	시지대백신화창신맨션	15	59.88	1,000	52	1994
24.03.27	시지대백신화창신맨션	5	60	11,000	0	1994
24.03.20	시지대백신화창신맨션	6	59.88	12,000	0	1994
24.03.20	시지대백신화창신맨션	6	59.88	12,000	0	1994
24.03.15	시지대백신화창신맨션	12	60	13,000	0	1994
24.03.11	시지대백신화창신맨션	5	59.75	1,000	50	1994
24.03.10	시지대백신화창신맨션	7	59.88	13,000	0	1994
24.03.08	시지대백신화창신맨션	7	60	12,500	0	1994
24.02.29	시지대백신화창신맨션	6	60	1,000	50	1994
24.02.26	시지대백신화창신맨션	3	60	13,000	0	1994
24.02.09	시지대백신화창신맨션	5	59.75	13,000	0	1994
24.01.30	시지대백신화창신맨션	7	59.75	1,000	50	1994
24.01.27	시지대백신화창신맨션	9	59.75	1,000	50	1994
24.01.26	시지대백신화창신맨션	1	60	10,000	0	1994
24.01.20	시지대백신화창신맨션	11	60	13,000	0	1994
24.01.20	시지대백신화창신맨션	10	84.99	20,000	0	1994
24.01.19	시지대백신화창신맨션	12	59.88	2,500	46	1994
24.01.13	시지대백신화창신맨션	14	60	1,000	50	1994
24.01.12	시지대백신화창신맨션	14	59.75	10,500	0	1994
24.01.09	시지대백신화창신맨션	6	59.88	1,000	50	1994
24.01.07	시지대백신화창신맨션	5	59.88	1,000	53	1994
24.01.06	시지대백신화창신맨션	3	84.98	18,000	0	1994
24.01.06	시지대백신화창신맨션	3	84.98	18,000	0	1994

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2014년9월22일	근저당권 (OOOO	108,000,000	소멸기준
3	2014년10월28일	근저당권 (OOOO	36,000,000	소멸
4	2015년11월5일	근저당권 (OOOO	24,000,000	소멸
5	2016년3월8일	근저당권 (OOOO	24,000,000	소멸
6	2017년9월11일	가압류 서OOOO	80,000,000	소멸
7	2018년10월23일	가압류 하OOOO	23,035,075	소멸
8	2019년3월12일	가압류 (OOOO	26,981,379	소멸
9	2019년3월20일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-05-31)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부		O
이OO	1994.09.17
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	285,500,000원 258,624,751원	0% 1회
6개월	31건	319,354,839원 285,792,790원	0% 1회
12개월	55건	315,636,364원 286,562,896원	0% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.