감정가	225,000,000 원
최저가	(100%) 225,000,000 원
보증금	(10%) 22,500,000 원
청구액	33,000,000 원

경상북도 경산시 경청로221길 12, 101동 11층1102호 (백천동,경산백천월드메르디앙)
경상북도 경산시 백천동 571-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경7877
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.16(월) 10:00
토지면적	50.70㎡(15.34 평)
건물면적	84.98㎡(25.71 평)
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	최OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2019 타경 7877

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF01 입니다.
이 법원에는 대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 225,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2489일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2489일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.09.15. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-06-11	경매접수
~1일	2019-06-12	경매개시결정
~72일	2019-08-22	배당요구종기일
~188일	2019-12-16	100%	225,000,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	경청로221길 12	46609.7 분의 50.6987	50.698 ㎡ (15.34평)
건물	경청로221길 12	1 철근콘크리트구조	84.9819 ㎡ (25.71평)
경상북도 경산시 백천동 571-2번지 "경산백천월드메르디앙" 101동 1102호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 양호함. 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=경상북도 경산시 백천동 571-2번지 "경산백천월드메르디앙" 101동 1102호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 양호함. 2) 교통상황=차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트중 11층 1102호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트 외벽위 페인트칠 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감 창호 : 알미늄샤시 유리창임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=상하수도 위생설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 대평수 아파트 부지로서 평탄지대임. 7) 인접 도로상태등=서, 남측으로 12-20미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 소로3류(8m미만)(접함), 중로1류(2m-25m)(접함),중로3류(12m-15m)(접함) 가축사육제한구역, 상대보호구역 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임. 닫기
참고 사항	이 건 부동산은 경산백천월드메르디앙이라는 단지 내 아파트임

국토부실거래가 경상북도 경산시 백천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.23	경산백천월드메르디앙	6	84.9481	2,000	68	2005
26.03.18	경산백천월드메르디앙	11	84.9481	19,500	0	2005
26.03.14	경산백천월드메르디앙	3	84.9819	18,600		2005
26.03.09	경산백천월드메르디앙	3	84.9481	20,800		2005
26.03.05	경산백천월드메르디앙	15	77.9979	2,000	60	2005
26.03.03	경산백천월드메르디앙	8	121.3436	22,000	0	2005
26.02.11	경산백천월드메르디앙	7	77.9979	19,500		2005
26.02.10	경산백천월드메르디앙	8	84.9481	22,900		2005
26.02.01	경산백천월드메르디앙	6	84.9481	2,000	65	2005
26.01.16	경산백천월드메르디앙	4	84.9481	1,000	70	2005
26.01.15	경산백천월드메르디앙	9	84.9481	21,200		2005
26.01.10	경산백천월드메르디앙	15	84.9481	20,000		2005
26.01.08	경산백천월드메르디앙	9	84.9481	2,000	65	2005
26.01.03	경산백천월드메르디앙	14	84.9481	24,000		2005
25.12.04	경산백천월드메르디앙	5	84.9481	22,000		2005
25.11.01	경산백천월드메르디앙	5	84.9481	2,000	68	2005
25.10.27	경산백천월드메르디앙	10	77.9979	16,500	0	2005
25.10.20	경산백천월드메르디앙	5	84.9819	20,800		2005
25.10.10	경산백천월드메르디앙	10	84.9481	22,000		2005
25.10.03	경산백천월드메르디앙	8	84.9481	19,000	0	2005
25.09.30	경산백천월드메르디앙	3	84.9819	20,500		2005
25.09.25	경산백천월드메르디앙	6	77.9979	17,500		2005
25.09.13	경산백천월드메르디앙	11	84.9481	23,200		2005
25.09.10	경산백천월드메르디앙	13	84.9481	23,100		2005
25.09.02	경산백천월드메르디앙	12	77.9979	16,500	0	2005
25.08.30	경산백천월드메르디앙	11	77.9979	2,000	65	2005
25.08.21	경산백천월드메르디앙	6	84.9819	21,000		2005
25.08.20	경산백천월드메르디앙	1	84.9481	23,000		2005
25.07.15	경산백천월드메르디앙	11	77.9979	18,000		2005
25.06.30	경산백천월드메르디앙	8	84.9819	21,000		2005
25.06.24	경산백천월드메르디앙	3	77.9979	17,850		2005
25.06.19	경산백천월드메르디앙	10	84.9481	25,500		2005
25.06.17	경산백천월드메르디앙	14	77.9979	17,900		2005
25.06.08	경산백천월드메르디앙	8	121.3436	29,250		2005
25.06.03	경산백천월드메르디앙	5	121.3436	21,500	0	2005
25.05.24	경산백천월드메르디앙	8	77.9979	18,000		2005
25.05.22	경산백천월드메르디앙	3	84.9481	1,000	50	2005
25.05.14	경산백천월드메르디앙	5	84.9481	21,200		2005
25.04.23	경산백천월드메르디앙	9	84.9481	23,000		2005
25.04.22	경산백천월드메르디앙	11	84.9481	23,500		2005
25.04.08	경산백천월드메르디앙	2	84.9481	2,000	70	2005
25.03.19	경산백천월드메르디앙	7	84.9481	17,000	0	2005
25.03.15	경산백천월드메르디앙	14	77.9979	18,000		2005
25.03.13	경산백천월드메르디앙	9	84.9481	21,500		2005
25.03.07	경산백천월드메르디앙	9	84.9481	20,000	0	2005
25.03.01	경산백천월드메르디앙	15	84.9481	24,100		2005
25.02.25	경산백천월드메르디앙	2	121.3436	29,400		2005
25.01.23	경산백천월드메르디앙	10	84.9481	21,500		2005
25.01.21	경산백천월드메르디앙	6	84.9481	17,000	0	2005
25.01.11	경산백천월드메르디앙	15	121.3436	30,700		2005
25.01.10	경산백천월드메르디앙	10	84.9481	17,000	0	2005

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 윤OO		소멸
2	2017년9월15일	근저당권 경OOOO	200,000,000	소멸기준
3	2019년3월28일	근저당권 최OO	34,000,000	소멸
4	2019년6월12일	임의경매 최OO		소멸
5	2019년7월5일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-08-22)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	137,366,667원 118,015,352원	0% 1회
6개월	56건	226,723,465원 144,483,475원	0% 1.1회
12개월	89건	200,702,405원 138,739,583원	0% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.