감정가	663,000,000 원
최저가	(70%) 464,100,000 원
보증금	(10%) 46,410,000 원
청구액	397,488,249 원

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 284, 1907동 17층1701호 (주엽동,문촌마을아파트)
경기도 고양시 일산서구 주엽동 126

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경61808
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.01.22(수) 10:00
토지면적	96.08㎡(29.06 평)
건물면적	150.54㎡(45.54 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6312))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2314일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2314일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2003.3.5.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-03-11	경매접수
~2일	2019-03-13	경매개시결정
~88일	2019-06-07	배당요구종기일
~275일	2019-12-11	100%	663,000,000	유찰
~317일	2020-01-22	70%	464,100,000	매각
낙찰가 607,878,000 (92%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	킨텍스로 284	44489.7 분의 96.08	96.08 ㎡ (29.06평)
건물	킨텍스로 284	1 철근콘크리트구조	150.54 ㎡ (45.54평)
경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "한수중학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/방5/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "한수중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호서 "주엽역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건 내 제17층 제1701호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호입니다. 4) 이용상태=아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로가 개설되어있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류 (폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	단지내 주거용 아파트

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2003년3월5일	근저당권 중OOOO	36,000,000	소멸기준
3	2005년7월15일	근저당권 중OOOO	180,000,000	소멸
4	2008년7월11일	근저당권 중OOOO	132,000,000	소멸
5	2009년3월17일	근저당권 중OOOO	120,000,000	소멸
6	2011년4월1일	근저당권 (OOOO	2,900,000,000	소멸
7	2018년2월9일	가압류 삼OOOO	12,208,578	소멸
8	2019년3월13일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-06-07)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26건	488,423,077원 395,109,708원	0% 1.1회
6개월	54건	428,500,000원 346,801,539원	0% 1.2회
12개월	96건	406,958,333원 331,031,100원	0% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.