감정가	144,792,900 원
최저가	(80%) 115,834,000 원
보증금	(10%) 11,583,400 원
청구액	65,180,208 원

충청북도 음성군 맹동면 동성리 190

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경2557
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2020.01.13(월) 10:00
토지면적	342.30㎡(103.55 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 유OO
채권자	주OOO OOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2274일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2274일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 10. 16. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-04-19	경매접수
~3일	2019-04-22	경매개시결정
~73일	2019-07-01	배당요구종기일
~234일	2019-12-09	100%	144,792,900	유찰
~269일	2020-01-13	80%	115,834,000	매각
낙찰가 119,010,200 (82%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	동성리 190	대	342.3 ㎡ (103.55평)
대상물건은 충청북도 맹동면 동성리 소재 "LH 이노밸리 5단지 아파트" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 맹동면 동성리 소재 "LH 이노밸리 5단지 아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택용지(나대지)가 주를 이루는 택지개발예정지구로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=대체로 정방형의 평지로 나지상태임. 4) 인접 도로상태=소로각지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2013-01-07), 제1종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(소(국)1-80(접함), 소로1류(폭10M-12M)(소(국)1-9)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관지방이전에따른혁신도시건설및지원에관한특별법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=나지 상태임. 닫기
참고 사항	인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 목적물은 경계가 불분명 하므로 정확한 내용은 경계 측량 요함

국토부실거래가 충청북도 음성군 맹동면 동성리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.01.20	대	제1종일반주거	25m미만	356.8	19,500
24.12.13	대	제2종일반주거	25m미만	483.6	42,300
24.08.02	대	제1종일반주거	12m미만	405.5	24,000
24.05.30	대	제1종일반주거	25m미만	347.5	25,750
24.05.25	대	제1종일반주거	25m미만	305.7	24,900
24.03.22	대	제1종일반주거	12m미만	322.5	25,000
24.01.22	대	제1종일반주거	25m미만	277	17,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 유OO		소멸
2	2015년10월16일	근저당권 대OOOO	98,000,000	소멸기준
3	2015년10월16일	지상권 대OOOO		소멸
4	2018년12월12일	근저당권 (OOOO	65,180,208	소멸
5	2019년4월23일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 본원 음성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)873-2292, 충북 음성군 음성읍 용광로 55 (읍내리 725-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	337,832,413원 261,255,105원	0% 1.3회
6개월	21건	307,928,945원 238,495,333원	0% 1.3회
12개월	23건	302,097,167원 225,517,478원	0% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.