감정가	555,000,000 원
최저가	(70%) 388,500,000 원
보증금	(10%) 38,850,000 원
청구액	298,013,902 원

경기도 부천시 장말로 136, 1908동 6층602호 (상동,꿈동산)
경기도 부천시 상동 445

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사건번호	2019타경2105
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.01.16(목) 10:00
토지면적	83.01㎡(25.11 평)
건물면적	170.33㎡(51.53 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	삼OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2314일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2314일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.12.29자 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-03-11	경매접수
~1일	2019-03-12	경매개시결정
~77일	2019-05-27	배당요구종기일
~269일	2019-12-05	100%	555,000,000	유찰
~311일	2020-01-16	70%	388,500,000	매각
낙찰가 536,000,000 (97%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장말로 136	43163.2 분의 83.013	83.013 ㎡ (25.11평)
건물	장말로 136	6 철근콘크리트구조	170.333 ㎡ (51.53평)
경기도 부천시 상동 소재 "상도초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 상동 소재 "상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 공동주택 단지들로 형성된 지역으로 인근으로 각종 주거편의시설 및 관공서 등이 소재하는바 , 제반 주거여건 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 26층 건물내의 6층 602호로서, (사용승인일 : 1994.06.11.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태=아파트(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, E/V, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역(사랑유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상도중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상도초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상도초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	철근콘크리트조 슬래브 지붕 26층 아파트, 6층

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2017년12월29일	근저당권 삼OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2019년3월12일	임의경매 삼OOOO		소멸
4	2019년5월21일	가압류 (OOOO	124,783,462	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-05-27)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	323,720,000원 279,717,216원	0% 1.1회
6개월	49건	375,000,000원 301,665,006원	0% 1.3회
12개월	93건	357,640,563원 286,872,426원	0% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.