감정가	87,145,000 원
최저가	(100%) 87,145,000 원
보증금	(10%) 8,714,500 원
청구액	62,436,953 원

충청남도 태안군 원북면 반계리 1011-12

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사건번호	2018타경9321
중복사건	2019타경2136(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.03(화) 10:00,12:00
토지면적	361.00㎡(109.20 평)
건물면적	67.29㎡(20.36 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	원OOOOOO외 1명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 12월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2405일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2405일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.03.07. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-12-11	경매접수
~1일	2018-12-12	경매개시결정
~90일	2019-03-11	배당요구종기일
~357일	2019-12-03	100%	87,145,000	매각
낙찰가 88,600,000 (102%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	반계리 1011-12	대	361 ㎡ (109.20평)
건물	옥파로 315-43	단층 단독주택	67.29 ㎡ (20.36평)
충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 "일호저수지" 동측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 "일호저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 각급주택 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류소, 간선도로 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서, 주거용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=북측 도로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음. 7) 공부와의 차이=특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음. 1) 건물의 구조=기호(2) : 일반목구조 일반목구조(점토기와)지붕 단층 단독주택으로서, 외벽: 페인트 등, 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등, 바닥: 장판갈기, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=특이사항 없음. 5) 공부와의 차이=특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음. 닫기
참고 사항	일괄매각 본건 목록 1,2호 각 부동산은 태안군 원북면 반계리 소재 일호저수지 인근에 각 위치해 있고, 주변은 주택이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, - 목록 1호 부동산은 지목과 동일하게 대지로 사용되고 있음. - 목록 2호 부동산은 공부와 동일하게 단독주택으로 사용되고 있음. 목록 2호 부동산에 대한 점유관계 등은, - 현황차 방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 주변 탐문하였으나 거주 자 확인치 못하였음. - 전입세대 열람 내역 결과 동소 소유자외 전입자 없어 일응 임차인 등록은 하지 아니함.

국토부실거래가 충청남도 태안군 원북면 반계리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.02.25	82.55	13,354		2017

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2018년3월7일	근저당권 원OOOO	78,000,000	소멸기준
3	2018년12월12일	임의경매 원OOOO		소멸
4	2019년3월4일	가압류 농OOOO	270,000,000	소멸
5	2019년3월15일	강제경매 류OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2018년3월7일	근저당권 원OOOO	78,000,000	소멸기준
3	2018년12월12일	임의경매 원OOOO		소멸
4	2019년3월4일	가압류 농OOOO	270,000,000	소멸
5	2019년3월15일	강제경매 류OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-03-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	140,133,920원 33,650,000원	0% 5회
6개월	2건	320,385,660원 210,175,000원	0% 3.5회
12개월	4건	337,615,218원 205,137,500원	0% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.