감정가	55,000,000 원
최저가	(70%) 38,500,000 원
보증금	(10%) 3,850,000 원
청구액	13,845,623 원

충청남도 공주시 교동1길 5, 디동 2층 203호 (교동,교동아파트)
충청남도 공주시 교동 3-76

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경20476
중복사건	2019타경1826(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.30(월) 10:00,10:00
토지면적	30.79㎡(9.31 평)
건물면적	60.63㎡(18.34 평)
채무/소유자	구OO / 구OO
채권자	신OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00,10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(13,845,623원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경1826(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2278일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2278일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.03.27. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-04-15	경매접수
~2일	2019-04-17	경매개시결정
~84일	2019-07-08	배당요구종기일
~224일	2019-11-25	100%	55,000,000	유찰
~259일	2019-12-30	70%	38,500,000	매각
낙찰가 47,156,000 (86%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	교동1길 5	2479.9 분의 30.79	30.79 ㎡ (9.31평)
건물	교동1길 5	2 철근콘크리트구조	60.63 ㎡ (18.34평)
충청남도 공주시 교동 소재 "공주여중" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 공주시 교동 소재 "공주여중" 남동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 아파트단지, 기존주택, 학교 등이 혼재된 곳으로서 제반여건은 보통임. 2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조= ▷철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트중 제디동 제2층 제203호로서 ·외벽 - 시멘몰탈위 페인팅마감. ·내벽 - 벽지 및 일부 타일마감. ·창호 - 샷시창호. 4) 이용상태= 아파트로 이용중임. 5) 설비내역= 승강기, 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 형태로 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등= 북측 및 남측으로 소로한면에 접하는 이면지이며, 단지내 도로를 이용하여 출입하며 단지내 옥외 주차장 설비가 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(16M 이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 (공주 공산성)<충청남도지정문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(공주 황새바위 천쥬교순교유적)<충청남도지정문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토 대상구역(공주송산리고분군)<충청남도지정문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토 대상구역(공주향교)<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이= 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 닫기
참고 사항	○아파트

국토부실거래가 충청남도 공주시 교동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.29	교동아파트D동	2	60.63	500	35	1982
25.05.12	교동아파트D동	6	60.63	6,800		1982
25.04.28	교동아파트D동	5	79.13	10,500		1982
24.06.28	교동아파트D동	3	64.03	1,000	30	1982
24.06.05	교동아파트D동	1	60.63	5,000		1982
24.05.10	교동아파트D동	3	64.03	7,000		1982
24.05.04	교동아파트D동	1	79.13	8,750		1982

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 구OO		소멸
2	2017년3월27일	근저당권 (OOOO	34,440,000	소멸기준
3	2018년8월27일	가압류 (OOOO	17,897,730	소멸
4	2019년1월9일	가압류 신OOOO	13,197,134	소멸
5	2019년4월17일	강제경매 신OOOO		소멸
6	2019년5월16일	압류 국OOOO		소멸
7	2019년6월20일	가압류 (OOOO	10,208,359	소멸
8	2019년7월5일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-08)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 공주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)840-5792, 충남 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1))
세무서	공주세무서 (대표:041-850-32, 팩스:041-850-3692, 충청남도 공주시 봉황로 113 (반죽동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	57,200,000원 44,638,200원	0% 1.2회
6개월	13건	86,307,692원 67,241,231원	0% 1.2회
12개월	23건	117,392,678원 94,697,448원	0% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.