감정가	2,210,000 원
최저가	(70%) 1,547,000 원
보증금	(10%) 154,700 원
청구액	27,400,000 원

광주광역시 서구 화정동 319-22

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사건번호	2019타경7813
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.23(월) 10:00
토지면적	10.00㎡(3.03 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	서OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2231일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2231일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.05.24.경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-05-23	경매접수
~1일	2019-05-24	경매개시결정
~85일	2019-08-16	배당요구종기일
~180일	2019-11-19	100%	2,210,000	유찰
~214일	2019-12-23	70%	1,547,000	매각
낙찰가 1,581,000 (72%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	화정동 319-22	도로	10 ㎡ (3.03평)
광주광역시 서구 화정동 소재 "광주중앙교회" 남측 및 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/간선도로/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=광주광역시 서구 화정동 소재 "광주중앙교회" 남측 및 북서측 인근에 위치하는 기호1 토지와 기호2 토지로서, 간선도로변은 주상용, 후면은 단독주택으로 구성된 지역입니다. 2) 교통상황=기호1,2 토지는 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태=가호1 토지는 도로 형태의 부정형으로 현황 도로이고, 기호2 토지는 부정형으로 현황 도로입니다. 4) 인접 도로상태=기호1 토지는 포장된 소로에 2면이 접하고, 기호2 토지는 현황 폭4미터 포장 도로내 일부입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 시장(전통상업보전구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 기호2 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 시장(전통상업보전구역), 상대보호구역 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건=기호1,2 토지 지상부는 포장되고, 기호1 지하부는 오·폐수시설 관로외, 기타 도시가스, 상수도시설 등이 매설되어 있습니다. 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1 토지에 접하고, 대상 토지를 이용하는 다수 주택들의 대상 토지 이용에 대한 권원관계와 임대관계 등 제반 상항은 미상입니다. 기호2 토지 역시 인접 주택의 토지이용에 대한 제반 사항 미상입니다. 닫기

국토부실거래가 광주광역시 서구 화정동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.28	대	제1종일반주거	-	25.5	1,000
25.01.08	대	준주거	12m미만	139.7	20,000
24.12.11	임야	제1종일반주거	8m미만	87.4	16,110
24.12.11	임야	제1종일반주거	8m미만	87.4	16,110
24.11.27	대	제2종일반주거	12m미만	273.7	58,000
24.10.27	대	제2종일반주거	8m미만	129	21,439
24.10.05	대	제2종일반주거	12m미만	194.7	42,750
24.07.18	전	제1종일반주거	8m미만	1	382
24.07.18	전	제1종일반주거	8m미만	4	1,528
24.07.06	임야	제1종일반주거	-	14	1,200
24.06.26	대	준주거	25m이상	2602	804,018
24.06.26	대	준주거	25m이상	433	133,797
24.06.26	잡종지	준주거	25m이상	60	17,820
24.06.26	잡종지	준주거	25m이상	30	8,910
24.04.12	대	제2종일반주거	25m이상	174	49,000
24.02.13	대	제2종일반주거	-	53.3	6,000	지분

☞ 더보기

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-08-16)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.