감정가	746,000,000 원
최저가	(70%) 522,200,000 원
보증금	(10%) 52,220,000 원
청구액	606,296,620 원

경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 133동 1층101호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트)
경기도 용인시 기흥구 보정동 1162

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사건번호	2018타경27576
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.13(금) 10:30
토지면적	127.95㎡(38.71 평)
건물면적	244.46㎡(73.95 평)
채무/소유자	조OO / 조OO외 1명
채권자	주OOOOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 12월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2006. 3. 30. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-12-10	경매접수
~1일	2018-12-11	경매개시결정
~77일	2019-02-25	배당요구종기일
~338일	2019-11-13	100%	746,000,000	유찰
~368일	2019-12-13	70%	522,200,000	매각
낙찰가 668,899,000 (90%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	보정로 30	144041.0 분의 127.9526	127.952 ㎡ (38.71평)
건물	보정로 30	1 철골철근콘크리트구조	244.455 ㎡ (73.95평)
경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 지하철 분당선 "보정역" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/간선도로/노선버스 정류장/철골철근콘크리트조/철골트러스지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 지하철 분당선 "보정역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 단독주택, 학교, 골프장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 분당선 "보정역" 이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 지상 18층 내 1층 101호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 북서측 하향의 완경사 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등= 본 건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 보정동 1162번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접 합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 성장관리권역, 택지개발예정지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 보정동 1163번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 성장관리권역, 택지개발예정지구임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2		소유권 곽OO		소멸
3	2006년3월30일	근저당권 (OOOO	600,000,000	소멸기준
4	2006년9월21일	근저당권 (OOOO	336,000,000	소멸
5	2018년11월19일	가압류 이OO	24,000,000	소멸
6	2018년12월11일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-02-25)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	37건	398,981,081원 334,925,997원	0% 1.1회
6개월	70건	384,790,000원 328,200,143원	0% 1회
12개월	126건	374,296,643원 324,094,260원	0% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.