감정가	110,000,000 원
최저가	(70%) 77,000,000 원
보증금	(10%) 7,700,000 원
청구액	77,716,821 원

경기도 고양시 덕양구 내유길 38-92, 비동 1층101호 (내유동,스위트빌2)
경기도 고양시 덕양구 내유동 278-10

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사건번호	2019타경3864
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.17(화) 10:00
토지면적	53.00㎡(16.03 평)
건물면적	50.11㎡(15.16 평)
채무/소유자	파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2294일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2294일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 3. 20. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-03-28	경매접수
~4일	2019-04-01	경매개시결정
~88일	2019-06-24	배당요구종기일
~229일	2019-11-12	100%	110,000,000	유찰
~264일	2019-12-17	70%	77,000,000	매각
낙찰가 83,200,000 (76%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	내유길 38-92	954.0 분의 53.0	53.0 ㎡ (16.03평)
건물	내유길 38-92	1 철근콘크리트구조	50.11 ㎡ (15.16평)
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 요양원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 공동주택지대입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조=본건은 2013년 6월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서 외벽은 드라이비트 및 일부 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 샷시 창호입니다. 4) 이용상태=본건은 현재 다세대주택으로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역=본건은 급ㆍ배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형 평지의 대지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2015년3월20일	근저당권 (OOOO	85,800,000	소멸기준
3	2015년4월1일	근저당권 군OOOO	19,200,000	소멸
4	2018년7월17일	가압류 신OOOO	172,732,501	소멸
5	2018년10월15일	가압류 한OOOO	92,529,424	소멸
6	2019년4월2일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-06-24)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
구OO	전부	미상 [월]미상	X
구OO	2017.05.01 미상

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	154,466,667원 103,037,000원	0% 1.7회
6개월	12건	143,200,000원 97,098,000원	0% 1.8회
12개월	17건	130,964,706원 85,828,588원	0% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.