감정가	135,000,000 원
최저가	(70%) 94,500,000 원
보증금	(10%) 9,450,000 원
청구액	79,201,740 원

경기도 용인시 처인구 백옥대로1424번길 18, 가동 2층203호 (유방동,경성하이츠빌)
경기도 용인시 처인구 유방동 238-15

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경8978
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.06(금) 10:30
토지면적	45.63㎡(13.80 평)
건물면적	76.79㎡(23.23 평)
채무/소유자	노OO / 노OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2279일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2279일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.07.31.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-04-16	경매접수
~1일	2019-04-17	경매개시결정
~76일	2019-07-01	배당요구종기일
~204일	2019-11-06	100%	135,000,000	유찰
~234일	2019-12-06	70%	94,500,000	매각
낙찰가 107,999,000 (80%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	백옥대로1424번길 18	730.0 분의 45.625	45.625 ㎡ (13.80평)
건물	백옥대로1424번길 18	2 철근콘크리트구조	76.79 ㎡ (23.23평)
경기도 용인시 처인구 유방동 소재"성산초등학교"북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재"성산초등학교"북서측 인근에 위치, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 경전철 에버라인 "보평역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2006.09.11) 외벽 : 인조석 붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등으로 탐문됨, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임, - 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물 현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람. 닫기
참고 사항	해당 부동산 현황은 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 노OO		소멸
2	2014년7월31일	근저당권 (OOOO	89,100,000	소멸기준
3	2018년10월23일	가압류 케OOOO	7,350,596	소멸
4	2018년12월10일	가압류 현OOOO	7,930,242	소멸
5	2019년1월17일	가압류 산OOOO	10,252,652	소멸
6	2019년1월25일	가압류 비OOOO	10,253,404	소멸
7	2019년2월8일	가압류 웰OOOO	9,406,030	소멸
8	2019년4월17일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	117,857,143원 83,908,571원	0% 1.9회
6개월	16건	118,500,000원 86,768,594원	0% 1.6회
12개월	31건	116,591,742원 88,262,600원	0% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.