감정가	319,000,000 원
최저가	(70%) 223,300,000 원
보증금	(10%) 22,330,000 원
청구액	150,000,000 원

경기도 고양시 일산동구 백마로 223, 2층216호 (장항동,현대에뜨레보)
경기도 고양시 일산동구 장항동 852

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사건번호	2018타경15426
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.11(수) 10:00
토지면적	19.39㎡(5.87 평)
건물면적	140.43㎡(42.48 평)
채무/소유자	조OO / 전OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 12월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2389일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2389일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2013.7.15.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-12-27	경매접수
~1일	2018-12-28	경매개시결정
~95일	2019-04-01	배당요구종기일
~314일	2019-11-06	100%	319,000,000	유찰
~349일	2019-12-11	70%	223,300,000	매각
낙찰가 350,000,000 (110%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	백마로 223	3505.1 분의 19.389	19.389 ㎡ (5.87평)
건물	백마로 223	2 철근콘크리트구조	140.425 ㎡ (42.48평)
경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산호수공원" 동측에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산호수공원" 동측에 위치하는 현대에뜨레보 2층 216호로서, 인근은 10층 규모의 오피스텔, 업무시설, 상업용 건물이 밀집하는 상업지대로서 주변여건 무난함. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선, 마두역)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층/지상15층 중 2층 216호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감이. 4) 이용상태=근린생활시설로 이용중이며, 관리상태 보통임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수, 승강기설비, 화재경보기설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=상업용(오피스텔 및 근린생활시설) 건부지로 이용중인 대체로 정방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 8m의 보행자전용 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 닫기
참고 사항	15층 근린생활시설 및 오피스텔인 바 폐문으로 호실 내부 구조 및 용도 등을 확인하지 못함.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 전OO		소멸
2	2013년7월15일	근저당권 (OOOO	252,000,000	소멸기준
3	2017년5월10일	근저당권 김OO	180,000,000	소멸
4	2017년6월30일	근저당권 박O	60,000,000	소멸
5	2018년12월28일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-04-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	696,835,714원 429,643,714원	0% 1.4회
6개월	7건	696,835,714원 429,643,714원	0% 1.4회
12개월	16건	473,178,125원 318,713,687원	0% 1.3회

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