감정가	116,800,000 원
최저가	(70%) 81,760,000 원
보증금	(10%) 8,176,000 원
청구액	85,710,330 원

전라북도 익산시 배산로 34-1, 105동 15층1502호 (송학동,송학현대아파트)
전라북도 익산시 송학동 215

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사건번호	2019타경101616
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.09(월) 10:00
토지면적	40.81㎡(12.34 평)
건물면적	73.41㎡(22.21 평)
채무/소유자	곽OO / 망 OOOO OOO OOO외 2명
채권자	현OOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2279일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2279일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.06.27.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-04-08	경매접수
~1일	2019-04-09	경매개시결정
~94일	2019-07-11	배당요구종기일
~210일	2019-11-04	100%	116,800,000	유찰
~245일	2019-12-09	70%	81,760,000	매각
낙찰가 96,999,000 (83%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	배산로 34-1	2056700.0 분의 4081.0	40.809 ㎡ (12.34평)
건물	배산로 34-1	1 철근콘크리트구조	73.41 ㎡ (22.21평)
익산시 모현동 소재 "이리남중학교" 남동측 인근에 소재하는 송학현대아파트 105동 15층 1502호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택이 주를 이루는 주거지대입니다. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 익산시 모현동 소재 "이리남중학교" 남동측 인근에 소재하는 송학현대아파트 105동 15층 1502호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택이 주를 이루는 주거지대입니다. 2) 교통상황=본건 아파트단지 북측으로 익산시 주요간선도로인 "군익로"가 지나고 있어 주변지역 접근성 양호하며, 인근에 대중교통시설이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조=본건 건물 1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 15층 1502호로서 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호:샤시창입니다. 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생시설, 급배수시설, 난방시설과 승강기시설 및 소방시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 토지서측으로 개설된 진출입로를 이용하여 통행하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉) 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 닫기
참고 사항	아파트

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	135,518,410원 122,635,750원	0% 1회
6개월	34건	138,027,086원 116,752,753원	0% 1.1회
12개월	59건	115,777,701원 98,124,917원	0% 1.1회

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