감정가	365,000,000 원
최저가	(41%) 149,504,000 원
보증금	(10%) 14,950,400 원
청구액	2,209,442,133 원

경상남도 진주시 진주대로 528, 3층301호 (가좌동,영빌딩)
경상남도 진주시 가좌동 480-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경2956
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.05.11(월) 10:00
토지면적	43.38㎡(13.12 평)
건물면적	148.14㎡(44.81 평)
채무/소유자	금OOO OOOO / 금OOO OOOO
채권자	거OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2270일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2270일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 9. 9.[근저당권])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-04-24	경매접수
~1일	2019-04-25	경매개시결정
~82일	2019-07-15	배당요구종기일
~194일	2019-11-04	100%	365,000,000	유찰
~229일	2019-12-09	80%	292,000,000	유찰
~271일	2020-01-20	64%	233,600,000	유찰
~313일	2020-03-02	51%	186,880,000	변경
~348일	2020-04-06	51%	186,880,000	유찰
~383일	2020-05-11	41%	149,504,000	매각
낙찰가 202,000,000 (55%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	진주대로 528	705.4 분의 43.38	43.38 ㎡ (13.12평)
건물	진주대로 528	3 철근콘크리트구조	148.14 ㎡ (44.81평)
경상남도 진주시 가좌동에 소재한 "경상대학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 가좌동에 소재한 "경상대학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 간선도로 및 후면으로 각종 상업용 건물이 밀집한 노선상가지대입니다. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 출입이 자유로우며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 제1,2종 근린생활시설(사용승인일: 2009.09.18) 내에 1층 102호, 103호, 2층 201호, 202호, 3층 301호, 302호, 4층 401호, 402호, 5층 502호로서 외벽: 스톤코트 및 페어글라스마감. 내벽: 몰탈페인트 및 인테리어마감. 바닥: 화강석 및 타일마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태=기호(1): 음식점(MOMO 스테이크)으로 이용 중입니다. 기호(2): 음식점(주구장창)으로 이용 중입니다. 기호(3): 노래방(비트코인동전노래방)으로 이용 중입니다. 기호(4): 피씨방(A-ZIT 피시방)으로 이용 중입니다. 기호(5), (6): 판매시설(공실)입니다. 기호(7), (8): 사무실(LG U+)로 이용 중입니다. 기호(9): 학원(한솔교육)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 타워주차시설(24대), 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로 자체지반 평탄하며 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복6차선의 포장도로와 접하며 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로1류(폭35m-40m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, <추가기재> 택지개발완료지구(택지개발촉진법). 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상입니다. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-15)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 진주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)755-0542, 경남 진주시 진양호로 303 (신안동 884-1))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	832,500,000원 559,160,000원	67% 2회
6개월	10건	841,269,472원 457,207,000원	61% 2.7회
12개월	19건	969,296,128원 570,473,684원	61% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.