감정가	66,000,000 원
최저가	(100%) 66,000,000 원
보증금	(10%) 6,600,000 원
청구액	70,000,000 원

대구광역시 달성군 논공읍 북리 803 논공청구타운 101동 8층801호

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사건번호	2019타경552
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.26(목) 10:00
토지면적	33.74㎡(10.21 평)
건물면적	59.91㎡(18.12 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2019 타경 552

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF09 입니다.
이 법원에는 서대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 1월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2624일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2624일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.04.04. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-01-25	경매접수
~3일	2019-01-28	경매개시결정
~74일	2019-04-09	배당요구종기일
~279일	2019-10-31	100%	66,000,000	변경
~335일	2019-12-26	100%	66,000,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	북리 803	20747.0 분의 33.74	33.74 ㎡ (10.21평)
건물	북리 803	8 철근콘크리트구조	59.91 ㎡ (18.12평)
대구광역시 달성군 논공읍 북리 "북동초등학교" 북측 인근에 위치/주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 "북동초등학교" 북측 인근에 위치하는 "논공 청구타운(아파트)" 제101동 8층 801호 단위세대로서, 부근 일대는 중·소단위아파트 단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 노선버스가 경유하는 간선도로(논공로)가 인 근에 위치하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 보통함. 3) 건물의 구조= 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 8층 801호로서 (사용승인일: 1992-06-26) - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장 - 내벽 : 벽지 도배, 타일 시공 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임. 4) 이용상태= 아파트임. 5) 설비내역= 급배수 위생설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 남향 완경사지대에 위치한 부정형의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등= 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종 일반주거지역임. 9) 공부와의 차이= 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2013년4월4일	근저당권 달OOOO	57,200,000	소멸기준
3	2014년6월13일	근저당권 김OO	70,000,000	소멸
4	2019년1월28일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-04-09)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 청구

주소	대구 달성군 논공읍 북리 803
시공사	(주)청구	단지규모	6개동 511가구(6개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1992-06
관리소	053)614-1009
전용면적	59~84	세대수	511가구(6개동)
대지권		세대수	511가구(6개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 논공북동초,논공중, 주변시설 논공가톨릭병원, 공단특수파출소, 논공중앙종합시장, 대중교통 버스/601,836

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	231,367,371원 210,009,265원	0% 1회
6개월	21건	245,202,157원 225,909,409원	0% 1회
12개월	45건	177,405,451원 161,834,759원	0% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.