감정가	1,227,563,400 원
최저가	(34%) 421,054,000 원
보증금	(10%) 42,105,400 원
청구액	500,066,212 원

경상북도 청송군 청송읍 부곡리 416-2

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사건번호	2019타경505
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.01.29(수) 10:00
토지면적	1,189.00㎡(359.67 평)
건물면적	1,608.90㎡(486.69 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	대OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2252일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2252일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.3.24.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※ 일괄매각. 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 이용. 목록 2. 현황 416-2번지 지상에 소재. 제시외 건물 매각 포함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-05-01	경매접수
~1일	2019-05-02	경매개시결정
~76일	2019-07-16	배당요구종기일
~182일	2019-10-30	100%	1,227,563,400	유찰
~210일	2019-11-27	70%	859,294,000	유찰
~239일	2019-12-26	49%	601,506,000	유찰
~273일	2020-01-29	34%	421,054,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	부곡리 416-2	대	1189 ㎡ (359.67평)
건물	부곡리 416-2	1층 일반음식점	323.06 ㎡ (97.73평)
	부곡리 416-2	2층 숙박시설	318.02 ㎡ (96.20평)
	부곡리 416-2	3층 숙박시설	318.02 ㎡ (96.20평)
	부곡리 416-2	4층 숙박시설	318.02 ㎡ (96.20평)
	부곡리 416-2	지하 근린생활시설	311.78 ㎡ (94.31평)
제시외 건물	부곡리 416-2	세탁실	20 ㎡ (6.05평)
경상북도 청송군 청송읍 부곡리 소재 "부곡리노인회관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청송군 청송읍 부곡리 소재 "부곡리노인회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 숙박시설, 식당, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 세로장방형에 유사한 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(건축물에서 1000M), 가축사육제한구역(건축물에서 100M), 가축사육제한구역(도로에서 100M). 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층, 1층-4층건으로 외벽:화강석질감타일붙임, 내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지, 타일 등 내부바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 2) 이용상태=숙박시설 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 3) 설비내역=급배설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비. 4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 닫기
참고 사항	※ 일괄매각. 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 이용. 목록 2. 현황 416-2번지 지상에 소재. 제시외 건물 매각 포함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2016년3월24일	근저당권 대OOOO	637,000,000	소멸기준
3	2016년3월24일	지상권 대OOOO		소멸
4	2018년4월17일	가등기 문OO		소멸
5	2019년5월2일	임의경매 대OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2016년3월24일	근저당권 대OOOO	637,000,000	소멸기준
3	2018년4월17일	가등기 문OO		소멸
4	2019년3월26일	압류 청OO		소멸
5	2019년5월2일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
임OO		14,000,000	X
임OO	2018-05-01 2019-0523	2019.05.23

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 본원 청송등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)873-6488, 경북 청송군 청송읍 중앙로 319 (월막리 69-5))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.