감정가	70,000,000 원
최저가	(70%) 49,000,000 원
보증금	(10%) 4,900,000 원
청구액	52,023,164 원

전라북도 임실군 관촌면 사선1길 9, 102동 1층101호 (푸른빌라)
전라북도 임실군 관촌면 관촌리 349

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사건번호	2019타경6015
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.23(월) 10:00
토지면적	58.55㎡(17.71 평)
건물면적	58.72㎡(17.76 평)
채무/소유자	정OO / 김OO
채권자	임OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2226일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2226일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 3. 2. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-05-31	경매접수
~3일	2019-06-03	경매개시결정
~94일	2019-09-02	배당요구종기일
~150일	2019-10-28	100%	70,000,000	유찰
~206일	2019-12-23	70%	49,000,000	매각
낙찰가 55,000,070 (79%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	사선1길 9	158100.0 분의 5855.0	58.55 ㎡ (17.71평)
건물	사선1길 9	1 철근콘크리트구조	58.72 ㎡ (17.76평)
전라북도 임실군 관촌면 관촌리 소재 "관촌면사무소" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 임실군 관촌면 관촌리 소재 "관촌면사무소" 남측 인근에 위치하는 "푸른빌라 제102동 제1층 제101호"로서, 주변은 유사형의 다세대/연립주택, 면사무소 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량츌입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일자: 2014.03.12) 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=(1): 일반상업지역(일반상업지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(절대금지_2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지_일반상업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (2): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),가축사육제한구역(절대금지_2종일반주거지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기타: -. 닫기
참고 사항	주거용 아파트 1세대

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2016년3월2일	근저당권 임OOOO	62,400,000	소멸기준
3	2019년6월3일	임의경매 임OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-09-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
문OO	101호 전체	20,000,000 [월]150,000	X
문OO	2016.03.10 2016.03.16	2019.06.27

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	182,000,000원 137,500,000원	0% 1회
12개월	1건	182,000,000원 137,500,000원	0% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.