감정가	96,000,000 원
최저가	(70%) 67,200,000 원
보증금	(10%) 6,720,000 원
청구액	275,189,101 원

강원도 동해시 이원길 180-2, 202동 13층 1302호 (이도동,동해이도2주공아파트)
강원도 동해시 이도동 154

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사건번호	2019타경30708
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.02(월) 10:00
토지면적	43.00㎡(13.01 평)
건물면적	59.39㎡(17.97 평)
채무/소유자	허OO / 허OO
채권자	한OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2293일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2293일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.10.10.가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-03-21	경매접수
~6일	2019-03-27	경매개시결정
~102일	2019-07-01	배당요구종기일
~221일	2019-10-28	100%	96,000,000	유찰
~256일	2019-12-02	70%	67,200,000	매각
낙찰가 69,500,000 (72%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	이원길 180-2	16770.4 분의 43.0010	43.0010 ㎡ (13.01평)
건물	이원길 180-2	1 철근콘크리트벽식구조	59.39 ㎡ (17.97평)
강원도 동해시 이도동 소재 "이원사거리" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/주차장/평스라브지붕/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 동해시 이도동 소재 "이원사거리" 남서측 인근에 위치하는 동해이도 2주공아파트 202동 13층 1302호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 주거나지 등이 소재하는 성숙중인 주거지대임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 중 13층 1302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 이중창구조 임. 4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측, 남측 및 서측으로 각각 아스팔트포장 소로 및 대로에 접하고, 단지내 포장도로를 이용하여 출입하며, 주차장시설이 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-23)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-48)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-24)(접합)임. 9) 공부와의 차이=공부면적에 의함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	소재 : 동해시 쇄운동 `청운초등학교` 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건은 이도동 동해이도2주공아파트 202동 13층 1302호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며, 출입문에 방문한 취지 및 연락처(알리는말씀)를 끼워두었으나 아무런 연락이 없음. * 본건 거주자를 확인하기 위하여 관할주민센터에 전입세대열람을 신청 한바, 채무자(소유자) 외 다른 전입자는 없고 아파트 관리사무소에 방문하여 문의한바, 본건은 건물주인(채무자) `허윤석`이 거주하는 것으로 확인되었으나 본건 건물에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알 수 없음.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 허OO		소멸
2	2018년10월10일	가압류 한OOOO	275,189,101	소멸기준
3	2018년10월18일	압류 국OOOO		소멸
4	2019년3월28일	강제경매 한OOOO		소멸
5	2019년4월12일	가압류 조OO	30,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 관할지역 : 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	50,500,000원 41,780,500원	0% 1회
6개월	13건	76,130,000원 56,884,746원	0% 1.2회
12개월	21건	73,304,667원 53,632,509원	0% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.